收入和收益 - 总收入增加7.5百万美元至1.065亿美元，主要由于物业收购净增加5.9百万美元，租金收入和租户补偿增加2.6百万美元[144] - 总收入增加7.5百万美元至2.133亿美元，主要由于物业收购净增加5.9百万美元，租金收入和租户补偿增加2.6百万美元[146] - 总收入增加1766万美元至2.162亿美元，主要由于物业收购净增加、租金收入增加以及租金减免减少[147] - 实现1,344.7万美元的出售物业收益[144] - 实现3,446.9万美元的净收益，而上年同期为亏损960万美元[146] - 确认2,169.9万美元的债务清偿收益[144,146] - 确认了2134.7万美元的债务清算收益[148,149] 费用和支出 - 折旧和摊销增加14.2百万美元至3,967万美元，主要由于物业收购净增加8.1百万美元和完成重建项目资产投入6.1百万美元[144] - 折旧和摊销费用增加2766万美元至7825.3万美元，主要由于物业收购净增加和新项目投入使用[147] - 利息和债务费用增加3.8百万美元至2,189.6万美元，主要由于新增债务和再融资[144] - 利息和债务费用增加4.6百万美元至4,302.7万美元，主要由于新增债务和再融资[146] - 房地产税增加267.7万美元至3447.5万美元，主要由于物业收购净增加[147] - 物业运营费用增加563.2万美元至3876.6万美元，主要由于保险费用和公共区域维护费用上升以及物业收购净增加[147] 经营业绩 - 同店销售净营业收入增长2.9%[150,151] - 2024年6月30日三个月期间的基金运营收益(FFO)为5,840万美元，较2023年同期增加62.5%[153] - 2024年6月30日六个月期间的基金运营收益(FFO)为9,744.7万美元，较2023年同期增加30.8%[153] 融资和资本 - 公司通过ATM计划在2024年上半年发行269.0298万股普通股，获得4,740万美元现金净收益[156] - 公司在2024年1月偿还了7,570万美元的浮动利率贷款[162] - 公司在2024年3月和5月分别获得5年期5,000万美元的固定利率贷款[162] - 公司在2024年6月30日拥有1.019亿美元现金及受限现金，可用信贷额度为6.199亿美元[156] - 公司2024年上半年资本支出中包括4,061.9万美元的开发和改造成本[161] - 公司2024年上半年经营活动产生的现金流为6,415.8万美元，较2023年同期下降6.3%[158,160] - 公司2024年上半年投资活动使用现金12,193万美元，较2023年同期增加15.8%[158,161] - 公司2024年上半年筹资活动使用现金1,527万美元，较2023年同期减少32.1%[158,162] 债务和风险管理 - 公司的固定利率债务为14.65亿美元，加权平均利率为4.98%[168] - 如果固定利率债务的加权平均利率上升1%,则利息费用将增加约1460万美元[167] - 公司的可变利率债务为2.02亿美元,加权平均利率为6.18%[168] - 公司的总债务规模为16.66亿美元[169] - 公司使用利率衍生工具对冲利率风险,截至2024年6月30日,这些衍生工具均符合有效套期保值的标准[171] - 公司债务的估计公允价值为16亿美元[172] - 公司没有重大的外汇风险或商品价格风险[173]