财务业绩 - 公司在2024年第二季度和上半年实现了多项历史最佳业绩[156] - 2024年第二季度收入同比增长9%至11.1亿美元,创下第二季度收入纪录[160] - 2024年上半年收入同比增长7%至21.6亿美元,创下年度上半年收入纪录[160] - 2024年第二季度毛利率提升240个基点至27.9%,创下历史最高纪录[156] - 2024年上半年毛利率提升300个基点至27.5%[156] - 2024年第二季度税前利润增长25%至1.941亿美元,创下历史最高纪录[159] - 2024年上半年税前利润增长29%至3.744亿美元,创下历史最高纪录[159] - 2024年第二季度净利润增长24%至1.467亿美元,创下历史最高纪录[159] - 2024年上半年净利润增长29%至2.848亿美元,创下历史最高纪录[159] 费用情况 - 公司销售、一般及管理费用在2024年第二季度同比增加1500万美元,占收入的比例从2023年第二季度的10.6%上升至11.0%[163] - 销售费用同比增加660万美元,占收入的比例从2023年第二季度的5.1%上升至5.3%[163] - 一般及管理费用同比增加840万美元,占收入的比例从2023年第二季度的5.5%上升至5.8%[163] - 2024年上半年销售、一般及管理费用同比增加2490万美元,占收入的比例从2023年上半年的10.3%上升至10.8%[163] - 2024年上半年销售费用同比增加1150万美元,占收入的比例从2023年上半年的5.0%上升至5.2%[163] - 2024年上半年一般及管理费用同比增加1340万美元,占收入的比例从2023年上半年的5.3%上升至5.6%[163] 土地和社区 - 公司2024年上半年投资2.268亿美元用于土地收购,2.639亿美元用于土地开发,较2023年上半年分别增加60%和31%[165] - 公司2024年第二季度末拥有约49,500块可控土地,较2023年同期增加20%[166] - 公司2024年上半年新开38个社区,关闭40个社区,2024年底预计社区数量将增长约5%[167] 各地区业务表现 - 公司北部地区交付房屋数量同比增加21%，达951套[176] - 公司北部地区新签合同数量同比增加6%，达1,002套[186] - 公司北部地区期末积压房源同比增加29%，达1,618套[187] - 公司北部地区平均销售价格同比增加4.6%，达52.7万美元[187] - 公司南部地区交付房屋数量同比增加5%，达1,273套[188] - 公司南部地区毛利率同比提升180个基点至27.9%[188] - 公司总体取消率同比下降160个基点至9.0%[182] 金融服务业务 - 公司金融服务业务贷款发放量同比增加24%，达63.92亿美元[178] - 公司金融服务业务税前利润同比增加29%，达1,440万美元[178] - 公司南部地区抵押贷款和房地产业务收入增加22%，达到创纪录的3080万美元[191,192] - 公司金融服务业务的运营收入增加4.1百万美元，主要由于收入增加所致[192] 新签合同和交付情况 - 公司整体新签合同同比增加3%，达2,255套[186] - 公司南部地区新签合同略有增加，从2023年第二季度的1,248份增加到2024年第二季度的1,253份，主要由于社区数量增加[190] - 2024年上半年,公司交付了4,382套房屋,开工了4,868套,截至季末在建房屋为5,033套[214] 资金和债务情况 - 公司有两个主要的信贷协议:一个是6.5亿美元的无担保循环信贷额度,另一个是3亿美元的抵押贷款回购协议[211] - 截至2024年6月30日,公司有9.228亿美元的应付票据,其中2.228亿美元将在12个月内到期[212] - 截至2024年6月30日,公司6.5亿美元信贷额度中没有借款,但有8.01亿美元的未使用信用额度[213] - 2024年上半年,公司经营活动产生了1.433亿美元的现金流,主要来自于2.848亿美元的净利润[217] - 公司预计将继续在2024年剩余时间内回购股票,截至2024年6月30日,公司还可回购2.071亿美元的股票[221,222] - 截至2024年6月30日,公司的房地产债务资本比率为20%[223] - 公司认为现有的现金流和信贷额度将足以满足未来12个月的资金需求[224] - 公司的信贷额度包括6.5亿美元的信贷额度和2.4亿美元的抵押贷款回购额度[225,226] - 公司于2021年8月23日发行了3.95%的3亿美元2030年到期的优先票据[235] - 公司于2020年1月22日发行了4.95%的4亿美元2028年到期的优先票据[236] - 截至2024年6月30日,公司持有3亿美元的2030年优先票据和4亿美元的2028年优先票据[237] - 2030年优先票据和2028年优先票据由公司的所有子公司提供全面和无条件的担保,但有一些例外情况[238,239,240,241,242] - 截至2024年6月30日,公司未使用信贷额度,但有8,010万美元的未使用信用证[249] - 截至2024年6月30日,公司金融子公司有2.23亿美元的抵押贷款回购融资[250] 其他 - 公司2022年6月注册了通用证券登记表,可能会根据市场和一般业务状况发行各