财务数据关键指标变化：收入 - 2019年第一季度总营业收入1,088.9万美元，同比下降3%[178] - 2019年第一季度租金收入967.2万美元，同比下降3%[178] - 2019年第一季度作物销售收入45万美元，同比增长470%[178] - 同物业租金收入同比增长0.2百万美元，增幅2.3%[180] - 租金收入同比下降0.3百万美元，降幅3.0%[180] - 租户代付物业税收入同比下降0.3百万美元，降幅39.0%[181] - 作物销售收入为0.5百万美元，去年同期为0.1百万美元[181] 财务数据关键指标变化：利润与现金流 - 2019年第一季度净亏损为9000美元，而2018年同期净利润为50.3万美元[211] - 2019年第一季度运营资金（FFO）为170.6万美元，较2018年同期的264.1万美元下降35.4%[211] - 2019年第一季度调整后运营资金（AFFO）为负102.4万美元，而2018年同期为负3.9万美元[211] - 2019年第一季度AFFO每股摊薄后为负0.03美元，2018年同期为0.00美元[211] - 2019年第一季度EBITDAre为666.2万美元，较2018年同期的703.2万美元下降5.3%[220] - 2019年第一季度调整后EBITDAre为705.8万美元，较2018年同期的749.4万美元下降5.8%[220] - 运营活动净现金流入同比下降1.2百万美元[193] - 截至2019年3月31日，公司现金为19.2百万美元，去年同期为19.7百万美元[194] 成本和费用 - 2019年第一季度利息支出495.6万美元，同比增长13%[178] - 折旧、损耗及摊销费用同比下降0.02百万美元，降幅1.0%[183] - 物业运营费用同比增长0.2百万美元，增幅14.0%[184] - 法律及会计费用同比增长0.3百万美元，增幅56.0%[185] - 利息费用同比增长0.6百万美元，增幅13.0%[186] 资产组合与业务构成 - 公司拥有约162,000英亩农田，其中约70%（按价值计）种植玉米、大豆等主要作物，约30%种植蓝莓、坚果等特种作物[144] - 公司同质物业组合约149,000英亩，占当前投资组合的92%[179] - 截至2019年3月31日，公司农田按区域划分：玉米带45,458英亩，三角洲及南部28,127英亩，高平原31,279英亩，东南部46,196英亩，西海岸11,586英亩，总计162,646英亩[149] - 截至2019年3月31日，公司持有运营合伙实体93.0%的权益[147] 租赁业务情况 - 截至2019年3月31日，公司约有48,000英亩农田的租金基于农业收入百分比计算，另有625英亩租给其应税REIT子公司[161] - 公司租赁土地总面积约162,396英亩，对应年度现金租金总额约4,133.8万美元[162] - 截至2019年12月31日（剩余九个月），约52,858英亩（占总面积32.5%）的年度现金租金为665.3万美元，占租金总额16.1%[162] - 2020年到期租约涉及46,076英亩（占28.4%），年度现金租金1,224.1万美元（占29.6%）[162] - 2021年到期租约涉及38,753英亩（占23.9%），年度现金租金1,205.4万美元（占29.2%）[162] - 2024年及以后到期租约涉及13,142英亩（占8.1%），年度现金租金823.2万美元（占19.9%）[162] 资产处置活动 - 2019年第一季度，公司出售了玉米带的四处房产，总收益为470万美元，确认销售总收益为40万美元[154] 市场前景与行业趋势 - 公司预计到2050年，全球年谷物产量需增加超过10亿吨，较2005-2007年水平增长43%[156] - 联合国粮农组织预测，从2005-2007年到2050年，全球耕地面积仅将增加1.73亿英亩，增幅约5%[157] - 一项2017年研究显示，城市扩张占用的耕地生产力是全球平均水平的1.77倍[158] 债务与利率风险 - 截至2019年3月31日，公司有1.814亿美元（占债务总额的34.7%）为浮动利率债务[224] - 利率每上升100个基点，公司年现金流将减少约290万美元[224] - 若LIBOR降至0基点，公司年现金流将增加约420万美元[224] 其他重要事项 - 公司预计与Rota Fortunae诉讼相关的超过35万美元的费用将由保险覆盖[229]