公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司总资产分别为22.17048亿美元和21.9825亿美元[14] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司总负债分别为14.11715亿美元和13.95779亿美元[14] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司总营收分别为8531.9万美元和8073.2万美元[17] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司运营收入分别为2882.1万美元和1292万美元[17] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司净收入分别为1524.3万美元和 - 69.1万美元[17] - 2019年第一季度和2018年第一季度，归属于公司股东的净收入分别为1109.5万美元和 - 45.3万美元[17] - 2019年第一季度和2018年第一季度，基本每股收益分别为0.24美元和 - 0.01美元[17] - 2019年第一季度和2018年第一季度，摊薄每股收益分别为0.24美元和 - 0.01美元[17] - 2019年第一季度和2018年第一季度，每股普通股股息分别为0.28美元和0.27美元[17] - 2019年第一季度和2018年第一季度，综合收入分别为1279.1万美元和185万美元[17] - 2019年第一季度净收入为1524.3万美元，而2018年同期净亏损69.1万美元[21] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金为3683.1万美元，2018年同期为4397.2万美元[21] - 2019年第一季度投资活动使用的净现金为2243.7万美元，2018年同期为1136.5万美元[21] - 2019年第一季度融资活动使用的净现金为735.1万美元，2018年同期为5933.6万美元[21] - 截至2019年3月31日，总资产为22.17048亿美元，2018年为21.9825亿美元[23] - 截至2019年3月31日，总负债为14.11715亿美元，2018年为13.95779亿美元[23] - 2019年第一季度总营收为8531.9万美元，2018年同期为8073.2万美元[26] - 2019年第一季度总运营费用为5649.8万美元，2018年同期为6781.2万美元[26] - 2019年第一季度基本每股收益为0.24美元，2018年同期每股亏损0.01美元[26] - 2019年第一季度综合收入为1279.1万美元，2018年同期为185万美元[26] - 2019年第一季度净收入为15,243千美元，2018年同期净损失为691千美元[32] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金为36,831千美元，2018年同期为43,972千美元[32] - 2019年第一季度投资活动使用的净现金为22,437千美元，2018年同期为11,365千美元[32] - 2019年第一季度融资活动使用的净现金为7,351千美元，2018年同期为59,336千美元[32] - 2019年第一季度现金及现金等价物净增加7,043千美元，2018年同期净减少26,729千美元[32] - 2019年3月31日现金、现金等价物及受限现金期末余额为64,315千美元，2018年同期为65,225千美元[32][33] - 2019年第一季度总利息成本为13,534千美元，2018年同期为14,277千美元[42] - 2019年第一季度和2018年第一季度，公司分别确认非现金补偿费用110万美元和70万美元，截至2019年3月31日，未确认补偿费用为540万美元[89] - 2019年第一季度和2018年第一季度，加权平均未归属股份分别为333,275股和263,606股[90] - 2019年第一季度基本每股收益和摊薄每股收益均为0.24美元，2018年第一季度均为 - 0.01美元[92] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，合并资产负债表中递延所得税负债均为10万美元[93] - 2019年第一季度记录所得税费用20万美元，2018年第一季度记录所得税收益10万美元[93] - 2019年和2018年第一季度归属于股东的净利润分别为1109.5万美元和 - 453万美元[130] - 2019年3月31日和2018年3月31日，现金、现金等价物和受限现金分别为6430万美元和6520万美元[206] - 2019年第一季度经营活动提供的净现金降至3680万美元，较2018年同期减少710万美元[207] - 2019年第一季度投资活动使用的净现金增至2240万美元，较2018年同期增加1110万美元[208] - 2019年第一季度融资活动使用的净现金降至740万美元，较2018年同期减少5200万美元[209] 公司租赁相关财务数据变化 - 公司采用实用权宜法，约780万美元非租赁组件与租赁租金收入合并[47] - 公司评估租赁，按新ASU租赁标准确认约770万美元使用权资产和租赁负债，约80万美元递延租金费用重新分类至租赁负债[48] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，已收购租赁无形资产净值分别为620.2万美元和679.9万美元，已收购租赁无形资产负债净值分别为2488.4万美元和2595.2万美元[52] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，租赁佣金净额分别为2889.5万美元和2879.6万美元[64] - 2019年第一季度公司租赁收入7683.1万美元，2018年同期为7620.1万美元，租赁费用2079.6万美元，2018年同期为2042.0万美元[116][118] - 2019年第一季度公司其他收入净额 - 22.9万美元，2018年同期为20.9万美元[119] - 2019年第一季度公司终止与关联方租赁协议，新签三年期办公空间租赁协议，年租金20万美元[121] - 2019年和2018年第一季度LLC费用分别为0.2百万美元和0.3百万美元，计入综合收益表租金费用[124] - 2019年第一季度零售租赁收入减少110万美元，主要因Kmart租约到期[168] - 2019年第一季度办公租赁收入增加140万美元，因部分物业租金提高[169] - 2019年第一季度多户租赁收入增加50万美元，因入住率和租金提高[170] - 2019年第一季度混合用途租赁收入减少20万美元，因入住率和百分比租金下降[171] - 2019年3月31日止三个月，租金收入增加60万美元，即1%，达到7680万美元；2018年同期为7620万美元[163][166] 公司各业务板块财务数据关键指标变化 - 2019年各业务板块物业收入分别为零售2943.7万美元、办公2780.6万美元、多户住宅1289.9万美元、混合用途1517.7万美元；2018年分别为2615.7万美元、2677万美元、1242.4万美元、1538.1万美元[128] - 2019年各业务板块物业费用分别为零售715.4万美元、办公848.9万美元、多户住宅507.3万美元、混合用途912.6万美元；2018年分别为681.1万美元、801.3万美元、499.7万美元、914.5万美元[128] - 2019年各业务板块利润分别为零售2228.3万美元、办公1931.7万美元、多户住宅782.6万美元、混合用途605.1万美元；2018年分别为1934.6万美元、1875.7万美元、742.7万美元、623.6万美元[128] - 2019年和2018年第一季度各业务板块总利润分别为5547.7万美元和5176.6万美元[128] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，零售净房地产分别为6.33605亿美元和6.28734亿美元，办公分别为8.28746亿美元和8.22574亿美元，多户住宅分别为4.09006亿美元和4.12042亿美元，混合用途分别为1.75516亿美元和1.76503亿美元[131] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，零售有担保应付票据分别为348.12万美元和350.08万美元，办公分别为1280.44万美元和1477.57万美元[131] - 2019年和2018年第一季度各业务板块资本支出分别为零售479.1万美元和222.9万美元、办公1648.3万美元和737.3万美元、多户住宅77.1万美元和160.9万美元、混合用途39.2万美元和15.4万美元[132] - 2019年3月31日止三个月零售同店净营业收入较2018年同期增长约26.9%，零售再开发同店净营业收入增长约15.1%[144] - 2019年3月31日止三个月，公司签署17份零售租约，总面积159,746平方英尺，可比空间租约48,376平方英尺，现金和GAAP基础平均租金分别增长5.7%和15.2%[151] - 2019年3月31日止三个月，公司签署12份办公租约，总面积70,228平方英尺，可比空间租约37,541平方英尺，现金和GAAP基础平均租金分别增长4.2%和14.6%[152] - 2019年第一季度其他物业收入增加400万美元，增幅87%，达850万美元[172] - 2019年第一季度物业总费用增加90万美元，增幅3%，达2980万美元[174] - 2019年第一季度物业运营收入增加370万美元，增幅7%，达5550万美元[180] - 2019年第一季度零售物业运营收入增加290万美元，因租赁终止费和租约到期相互抵消[180] - 2019年第一季度办公物业运营收入增加60万美元，因部分物业租金提高[181] 公司债务相关数据变化 - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，递延薪酬负债公允价值分别为143.8万美元和142.4万美元[58] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，利率互换资产公允价值分别为416万美元和600.2万美元，利率互换负债公允价值分别为109.2万美元和80.1万美元[58] - 公司使用3.8% - 4.6%的利率范围，通过折现现金流分析估计有担保应付票据的公允价值[58] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，有担保应付票据净额账面价值分别为1.62688亿美元和1.82572亿美元，公允价值分别为1.66043亿美元和1.83253亿美元[60] - 截至2019年3月31日，公司未偿还利率互换的名义金额分别为1亿美元、1亿美元和5000万美元，公允价值分别为 - 109.2万美元、276.3万美元和139.7万美元[62] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，其他资产总额分别为5616.9万美元和5202.1万美元[64] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，其他负债和递延信贷净额分别为55,618千美元和49,547千美元[65] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，有担保应付票据未偿还本金分别为162,688千美元和182,572千美元，部分贷款利率如Torrey Reserve—North Court为7.22% [68] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，无担保应付票据未偿还本金均为1,050,000千美元，部分贷款利率如高级担保票据A系列为4.04% [71] - 2018年1月9日，公司签订第三份定期贷款协议修订案，维持1.5亿美元无担保定期贷款，于2023年3月1日到期[73] - 2018年1月9日，公司签订第二份修订和重述信贷协议，提供4.5亿美元无担保借款，包括3.5亿美元循环信贷额度和1亿美元定期贷款A [75] - 截至2019年3月31日，循环信贷额度下有8800万美元未偿还，债务发行成本净额约160万美元[75] - 2019年第一季度，循环信贷额度加权平均利率为3.60% [76] - 循环信贷额度初始到期日为2022年1月9日，可选择延长两次，每次6个月；定期贷款A到期日延至2021年1月9日，有三次一年延期选择权[77][78] - 第二份修订和重述信贷协议包含多项财务契约，如最大杠杆比率60%、最大有担保杠杆比率40%等[79] - 截至2019年3月31日，运营合伙企业遵守各项贷款的财务契约[69][72] 公司股权及股息相关数据 - 2019年第一季度，通过ATM股权计划发行162,531股普通股，加权平均每股价格45.53美元，毛收益7,401,000美元，净收益7,034,000美元；2019年3月31日后结算的