财务数据关键指标变化 - 2020年第三季度总营收为5.1281亿美元，2019年同期为7.3327亿美元；2020年前九个月总营收为18.6474亿美元，2019年同期为21.7543亿美元[10] - 2020年第三季度总运营费用为6.533亿美元，2019年同期为6.4118亿美元；2020年前九个月总运营费用为25.3109亿美元，2019年同期为18.7054亿美元[10] - 2020年第三季度运营亏损1.4025亿美元，2019年同期运营收入2.1265亿美元；2020年前九个月运营亏损6.6126亿美元，2019年同期运营收入4.4559亿美元[10] - 2020年第三季度持续经营业务税前亏损3.8215亿美元，2019年同期收入1.0243亿美元；2020年前九个月持续经营业务税前亏损3.4163亿美元，2019年同期收入0.8161亿美元[10] - 2020年第三季度净亏损3.8289亿美元，2019年同期净收入0.884亿美元；2020年前九个月净亏损3.3422亿美元，2019年同期净收入0.6539亿美元[10] - 2020年第三季度归属于阿卡迪亚的净亏损为0.903亿美元，2019年同期净收入1.0458亿美元；2020年前九个月归属于阿卡迪亚的净收入为0.1966亿美元，2019年同期为3.1735亿美元[10] - 2020年第三季度基本和摊薄后每股亏损0.1美元，2019年同期每股收益0.12美元；2020年前九个月基本和摊薄后每股收益0.02美元，2019年同期为0.38美元[10] - 2020年第三季度综合亏损3.1831亿美元，2019年同期综合亏损0.6836亿美元；2020年前九个月综合亏损10.6268亿美元，2019年同期综合亏损4.6182亿美元[12] - 2020年第三季度归属于非控股权益的综合亏损为2.7137亿美元，2019年同期为0.2726亿美元；2020年前九个月归属于非控股权益的综合亏损为5.3536亿美元，2019年同期为3.3263亿美元[12] - 2020年第三季度归属于阿卡迪亚的综合亏损为0.4694亿美元，2019年同期为0.411亿美元；2020年前九个月归属于阿卡迪亚的综合亏损为5.2732亿美元，2019年同期为1.2919亿美元[12] - 2020年7月1日，普通股数量为86,265千股，总权益为2,093,331千美元[13] - 2020年9月30日，普通股数量为86,266千股，总权益为2,052,100千美元[13] - 2019年7月1日，普通股数量为84,453千股，总权益为2,100,106千美元[13] - 2019年9月30日，普通股数量为86,644千股，总权益为2,229,523千美元[13] - 2020年第三季度员工和受托人股票补偿净额为2,413千美元[13] - 2019年第三季度员工和受托人股票补偿净额为1,916千美元[13] - 2020年第三季度非控股权益分配为 - 20,117千美元，贡献为8,427千美元[13] - 2019年第三季度非控股权益分配为 - 29,713千美元，贡献为129,438千美元[13] - 2020年第三季度综合（亏损）收入为 - 31,831千美元[13] - 2019年第三季度综合（亏损）收入为 - 6,836千美元[13] - 2020年1月1日至9月30日，公司普通股股东权益从1542308000美元变为1453230000美元，总权益从2186965000美元变为2052100000美元[15] - 2019年1月1日至9月30日，公司普通股股东权益从1459505000美元变为1519582000美元，总权益从2081947000美元变为2229523000美元[15] - 2020年前九个月净亏损33422000美元，2019年同期净利润6539000美元[17] - 2020年前九个月经营活动提供净现金81081000美元，2019年同期为95187000美元[17] - 2020年前九个月投资活动使用净现金92868000美元，2019年同期为359624000美元[17] - 2020年前九个月融资活动提供净现金11558000美元，2019年同期为290596000美元[17] - 2020年前九个月现金及受限现金减少229000美元，2019年同期增加26159000美元[17] - 2020年9月30日现金及受限现金期末余额为29781000美元，2019年同期为61007000美元[17] - 2020年宣布每股普通股/运营合伙单位股息0.29美元，2019年为0.84美元[15] - 2020年员工和受托人股票补偿净额为8551000美元，2019年为7361000美元[15] - 2020年前九个月，现金支付利息净额40470000美元，2019年为53586000美元；现金支付所得税净额282000美元，2019年为730000美元[19] - 截至2020年9月30日，公司合并房地产净值为36.15729亿美元，2019年12月31日为36.09315亿美元[47] - 2020年前9个月公司收购和转换的零售物业总价为1.72152亿美元，2019年为3.24339亿美元[48] - 2020年前9个月和2019年，公司分别资本化收购成本130万美元和260万美元[48] - 2020年前9个月收购物业的购买价格分配中，土地为2.544亿美元，建筑物和改良为12.3459亿美元等；2019年土地为7.8263亿美元，建筑物和改良为22.1185亿美元等[51] - 2020年前9个月公司处置物业总售价为1.565亿美元，收益为50.9万美元；2019年处置物业总售价为10.9326亿美元，收益为3032.4万美元[52] - 2020年前9个月相关物业总租金收入为72.1万美元，2019年为897.2万美元；2020年前3个月租金收入为20.99万美元，2019年为2.099万美元[54] - 截至2020年9月30日，公司房地产开发项目总账面价值为2.68298亿美元，较年初的2.53402亿美元有所增加[55] - 截至2020年9月30日，公司应收票据净额为1.34798亿美元，2019年12月31日为1.14943亿美元[60] - 2020年前9个月，公司记录了40万美元的信贷损失准备金，因采用ASC 326准则；还记录了50万美元与新交易和近期市场波动相关的额外信贷损失准备金[61] - 截至2020年9月30日，公司对非合并关联方的投资和预付款为240,414千美元，2019年12月31日为305,097千美元[69] - 2020年第二季度，公司从对Albertsons的投资中实现约2320万美元收益，交易后保留约410万股（约1%权益），产生约6490万美元未实现收益，2020年第三季度记录790万美元未实现持有损失[85] - 截至2020年9月30日，公司从对Albertsons的投资中累计获得约1.1亿美元分红，公司在Mervyns II中拥有28.3%的有效所有权权益[87] - 2020年和2019年第三季度，公司从非合并合伙企业投资中获得的各项费用均为10万美元，2020年和2019年前九个月分别为30万美元和20万美元[88] - 2020年和2019年第三季度，公司向合资企业的非关联方支付费用分别为40万美元和30万美元，2020年和2019年前九个月分别为180万美元和100万美元[89] - 2020年9月30日，非合并联营公司总资产为6.47197亿美元，总负债和合伙人权益为6.47197亿美元，公司对非合并联营公司的投资和预付款净额为2.40414亿美元[90] - 2020年和2019年第三季度，非合并联营公司总收入分别为2134.8万美元和2231万美元，2020年和2019年前九个月分别为6451.7万美元和6502.3万美元[92] - 2020年9月30日，其他资产净额为1.8317亿美元，应付账款和其他负债为3.94111亿美元[93] - 2020年9月30日，可摊销无形资产资产净额为1.09488亿美元，可摊销无形资产负债净额为7934.3万美元[96] - 2020年前九个月，公司收购的在位租赁无形资产、高于市场租金和低于市场租金分别为2100万美元、200万美元和460万美元，加权平均使用寿命分别为4.9年、5.8年和20.2年[96] - 2019年，公司收购的在位租赁无形资产、高于市场租金和低于市场租金分别为3610万美元、60万美元和1040万美元，加权平均使用寿命分别为7.9年、6.7年和21.7年[97] - 截至2020年9月30日，收购租赁无形资产和承担负债的预定摊销中，净租赁收入增加74,234,000美元，摊销增加104,856,000美元，租金费用减少477,000美元，净费用收入为30,145,000美元[99] - 截至2020年9月30日，公司合并债务中，应付抵押总金额为1,159,688,000美元，应付无担保票据总金额为502,500,000美元，无担保信贷额度为127,400,000美元，总债务为1,796,275,000美元，总负债为1,789,588,000美元[101] - 2020年前九个月，公司将2亿美元基金II贷款到期日从2020年5月延至2022年5月，1.5亿美元基金V认购额度到期日从2020年5月延至2021年5月[105] - 2020年前九个月，公司修改一笔2380万美元基金IV抵押贷款条款，6月额外提取100万美元，7月额外提取90万美元[105] - 2020年第二季度，公司就两笔核心贷款和七笔基金贷款协商3个月抵押贷款利息支付延期，共计180万美元，截至9月30日已偿还70万美元[105] - 截至2020年9月30日，五笔总计1.777亿美元的基金抵押贷款未满足债务收益率和/或债务偿付覆盖率要求，公司份额为3620万美元[105] - 2020年4月，公司因出售Colonie Plaza偿还一笔1160万美元的基金IV抵押贷款，并进行了420万美元的预定本金还款[106] - 2019年获得新贷款总计2.589亿美元，加权平均利率为LIBOR + 1.70%[107] - 2019年对余额总计6900万美元的三笔抵押贷款进行再融资，新贷款总计7180万美元，加权平均利率为LIBOR + 1.86%[107] - 2020年3月31日Brandywine贷款据称余额增至4680万美元，最终法院判决金额为3320万美元[110] - 2019年第三季度公司确认与基金II新市场税收抵免交易相关收入500万美元[111] - 2020年9月30日和2019年12月31日，无担保应付票据总可用额度分别为1.573亿美元和1.525亿美元[112] - 2020年9月30日和2019年12月31日，公司核心循环信贷额度分别有1.121亿美元和1.736亿美元可用[115] - 截至2020年9月30日，公司合并债务的预定本金还款总额为17.96275亿美元[116] - 公司有可在2020 - 2023年延长的合并债务，金额分别为5670万美元、2.712亿美元、3.657亿美元和4150万美元[116] - 2020年9月30日，公司对Albertsons的投资为57,031美元[126] - 2020年9月30日和2019年12月31日，衍生金融工具负债分别为103,204美元和39,061美元[126] - 2020年3月受疫情影响，公司对部分基金资产计提减值，2020年减值费用总计51,549,000美元，公司份额为12,400,000美元；2019年减值费用总计1,721,000美元，公司份额为395,000美元[127][132] - 公司核心利率互换名义金额为572,476,000美元，执行利率低至1.24%，高至3.77%，2020年9月30日公允价值为 - 85,942,000美元，2019年12月31日为 - 33,294,000美元[133] - 基金II利率互换名义金额为18,872,000美元，执行利率为2.88%，2020年9月30日公允价值为 - 282,000美元，2019年12月31日为 - 139,000美元[133] - 基金II利率上限名义金额为45,000,00