公司物业资产情况 - 截至2019年6月30日，公司拥有37处多户住宅物业，共10336个单元，账面价值11亿美元；通过非合并实体拥有3处多户住宅物业，共1026个单元，账面价值1840万美元[111] - 2019年5月7日，公司以4300万美元收购328单元的Somerset at Trussville物业，预计季度租金收入100万美元[116] - 2019年7月10日，公司出售384单元的Stonecrossing Apartments和Stonecrossing East Apartments，总售价3320万美元，预计收益990万美元[117] - 截至2019年6月30日，公司29%的房产位于得克萨斯州，15%位于佐治亚州，12%位于佛罗里达州，8%位于密西西比州，7%位于田纳西州，7%位于南卡罗来纳州，7%位于阿拉巴马州，其余15%位于其他五个州[174] 公司信贷安排 - 2019年4月18日，公司与Valley National Bank的关联方达成信贷安排，可借款最高1000万美元，期限至2021年4月，利率为最优惠利率加50个基点，下限为5%[113] - 公司于2019年4月18日与VNB New York, LLC签订信贷协议，可借最高1000万美元，年利率为优惠利率加50个基点，最低5%，未使用额度年费0.25%[157] 公司收入情况 - 2019年第二季度，租金收入3293万美元，同比增加297.9万美元，增幅9.9%；其他收入19万美元，同比减少1.3万美元，降幅6.4%；总收入3312万美元，同比增加296.6万美元，增幅9.8%[121] - 2019年上半年，租金收入6363.2万美元，同比增加420.5万美元，增幅7.1%；其他收入43.4万美元，同比增加5.6万美元，增幅14.8%；总收入6406.6万美元，同比增加426.1万美元，增幅7.1%[133] - 2019年上半年，租金收入增加主要源于收购物业带来380万美元、纳入全年计算的物业带来380万美元、同店物业带来210万美元以及Bells Bluff和Vanguard物业带来39.5万美元[134] 公司费用情况 - 2019年第二季度，房地产运营费用1610万美元，同比增加164.1万美元，增幅11.3%；利息费用973.9万美元，同比增加95.3万美元，增幅10.8%；总费用3866.7万美元，同比增加277万美元，增幅7.7%[124] - 2019年上半年总费用为7441.1万美元，较2018年的7044.5万美元增加396.6万美元，增幅5.6%[137] - 2019年上半年房地产运营费用为3091.4万美元，较2018年的2865.7万美元增加225.7万美元，增幅7.9%，主要因新增房产和同店费用增加，部分被出售房产费用减少抵消[137][138][139] - 2019年上半年利息费用为1850.8万美元，较2018年的1744.3万美元增加106.5万美元，增幅6.1%，主要因新增房产和信贷余额及利率变化，部分被出售房产费用减少抵消[137][140][141] - 2019年上半年折旧费用为1996.4万美元，较2018年的1944万美元增加52.4万美元，增幅2.7%，主要因新增房产折旧增加，部分被出售房产和同店摊销减少抵消[137][142][143] - 2019年上半年其他收入和费用总计13.3万美元，较2018年的5442.5万美元减少5429.2万美元，降幅99.8%，主要因房地产销售收益、保险理赔收益减少和债务清偿损失变化[145] - 2019年上半年所得税费用为12.1万美元，2018年同期所得税收益为15.2万美元，2018年含州税退款[149] 公司保险理赔收益 - 2019年第二季度，公司确认保险理赔收益51.7万美元，来自印第安纳波利斯的Waterside Property [131] 公司财年变更 - 2019年2月，公司将财年结束日期从9月30日变更为12月31日，新财年从2019年1月1日开始至12月31日结束[112] 公司流动性情况 - 截至2019年8月6日，公司可用流动性为3590万美元，包括1600万美元现金及现金等价物、990万美元受限现金和最高1000万美元信贷额度[150] 公司未来资金支持与解决方式 - 预计未来两年运营费用、股息支付及8620万美元利息和抵押摊销费用将由多户房产运营现金支持，不足部分通过抵押再融资、房产销售或普通股销售解决[151] 公司股息情况 - 公司估计2018年12月31日净运营亏损约1680万美元，目前无需按REIT规定支付现金股息，但2019年已按季度支付每股0.2美元股息[160] 公司净亏损与调整后运营资金情况 - 2019年Q2 GAAP归属普通股股东净亏损431.7万美元，2018年同期为468.9万美元；2019年上半年净亏损856.4万美元，2018年同期净利润2053.3万美元[169] - 2019年Q2调整后运营资金为387.1万美元，2018年同期为338.3万美元；2019年上半年为758.9万美元，2018年同期为717.7万美元[169] 利率变动对公司的影响 - 不受利率互换协议约束的抵押贷款，利率上升100个基点，公司年度净收入将减少41.6万美元；利率下降100个基点，年度净收入将增加41.6万美元[171] - 截至2019年6月30日，若远期利率上升100个基点，衍生工具公允价值及未实现净收益将增加约260万美元；若下降100个基点，将减少约270万美元[172] - 截至2019年6月30日，公司次级从属票据利率为4.58%，利率上升100个基点，年度利息费用将增加约37.4万美元；利率下降100个基点，年度利息费用将减少37.4万美元[173]