公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司总资产分别为6715570千美元和6748504千美元，较上期末下降约0.49%[11] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司总负债分别为3044246千美元和3046780千美元，较上期末下降约0.08%[11] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司总权益分别为3671324千美元和3701724千美元，较上期末下降约0.82%[11] - 2020年第一季度净收入为4446.7万美元，2019年同期为3972.1万美元[28] - 2020年第一季度经营活动净现金为11058.4万美元，2019年同期为9265.1万美元[28] - 2020年第一季度投资活动净现金为 - 11367.6万美元，2019年同期为 - 17675.7万美元[28] - 2020年第一季度融资活动净现金为223.7万美元，2019年同期为5225万美元[28] - 2020年第一季度归属于普通股股东的净利润约为4330万美元，较2019年同期的3860万美元增加约470万美元，增幅为12.1%[96] - 2020年第一季度净营业收入为1.71743亿美元，2019年同期为1.57729亿美元[116] - 2020年第一季度资金运营为1.36319亿美元，调整后资金运营为1.21494亿美元，分别高于2019年同期的1.20663亿美元和1.11008亿美元[136] - 2020年第一季度经营活动净现金约为1.106亿美元，高于2019年同期的约9270万美元；投资活动净现金使用约为1.137亿美元，低于2019年同期的1.768亿美元；融资活动净现金约为220万美元，低于2019年同期的5230万美元[143][145] - 截至2020年3月31日，公司总资产为67.1557亿美元，较2019年12月31日的67.48504亿美元略有下降[11] - 截至2020年3月31日，公司总负债为30.44246亿美元，较2019年12月31日的30.4678亿美元略有下降[11] - 截至2020年3月31日，公司总权益为36.71324亿美元，较2019年12月31日的37.01724亿美元略有下降[11] - 2020年3月31日止三个月净收入为44,467千美元，2019年同期为39,721千美元[15] - 2020年3月31日止三个月经营活动产生的净现金为110,584千美元，2019年同期为92,651千美元[28] - 2020年3月31日止三个月投资活动使用的净现金为113,676千美元，2019年同期为176,757千美元[28] - 2020年3月31日止三个月融资活动产生的净现金为2,237千美元，2019年同期为52,250千美元[28] - 2020年3月31日现金、现金等价物及受限现金期末余额为26,644千美元，2019年同期为11,747千美元[28] - 2020年3月31日止三个月支付的利息净额为17,581千美元，2019年同期为13,997千美元[28] - 2020年3月31日止三个月宣布但未支付的股息为84,112千美元，2019年同期为80,771千美元[28] - 2020年3月31日止三个月按福利计划发行的股份价值净额为18,412千美元，2019年同期为16,930千美元[28] 物业业务线数据关键指标变化 - 2020年和2019年第一季度，公司物业收入分别为265879千美元和248567千美元，同比增长约6.96%[15] - 2020年和2019年第一季度，公司物业总费用分别为94136千美元和90838千美元，同比增长约3.63%[15] - 2020年第一季度总物业收入2.65879亿美元，较2019年同期增加1731.2万美元，增幅7.0%[117] - 2020年第一季度总物业费用9413.6万美元，较2019年同期增加329.8万美元，增幅3.6%[117] - 2020年第一季度总物业NOI为1.71743亿美元，较2019年同期增加1401.4万美元，增幅8.9%[117] - 2020年第一季度同店物业NOI增加约810万美元，主要因物业收入增加，费用基本持平[120] - 2020年第一季度非同店和开发及招租社区物业NOI增加约730万美元，因收入增加1150万美元，部分被费用增加420万美元抵消[121] - 2020年第一季度处置/其他物业NOI减少约140万美元，因2019年第四季度处置两个合并运营物业[125] - 2020年3月31日止三个月物业收入为265,879千美元，2019年同期为248,567千美元[15] - 2020年3月31日止三个月，平均每月每套公寓物业收入从1728美元增至1808美元，年化每套公寓物业总费用从7577美元增至7682美元，100%拥有的运营公寓加权平均数量从47957套增至49017套，入住率从95.7%增至95.9%[114] 非物业业务线数据关键指标变化 - 2020年和2019年第一季度，公司非物业收入（损失）分别为 - 12004千美元和12497千美元，同比下降约196.07%[15] - 2020年第一季度非物业收入为 - 1200.4万美元，较2019年同期减少2450.1万美元，降幅196.1%[126] 每股收益相关数据变化 - 2020年和2019年第一季度，公司基本每股收益均为0.43美元和0.40美元，同比增长约7.5%[15] - 2020年第一季度持续经营业务归属于普通股股东的基本每股收益为0.43美元，2019年为0.40美元[51] - 2020年第一季度持续经营业务归属于普通股股东的稀释每股收益为0.43美元，2019年为0.40美元[53] - 2020年和2019年截至3月31日的三个月，每股摊薄收益计算中排除的普通股等价证券约为190万股[51] - 2020年3月基本每股收益计算中，持续经营业务归属于普通股股东的收入为4328.4万美元，分配给参与性证券的金额为9.9万美元，归属于普通股股东的基本净收入为4318.5万美元，基本每股总收益为0.43美元，基本加权平均流通普通股股数为9929.8万股[51] - 2019年3月基本每股收益计算中，持续经营业务归属于普通股股东的收入为3861.3万美元，分配给参与性证券的金额为8.4万美元，归属于普通股股东的基本净收入为3852.9万美元，基本每股总收益为0.40美元，基本加权平均流通普通股股数为9689.2万股[51] - 2020年3月摊薄每股收益计算中，归属于普通股股东的摊薄净收入为4318.5万美元，摊薄每股总收益为0.43美元，基本加权平均流通普通股股数为9929.8万股，假设转换产生的增量股份中普通股期权和已授予股份奖励为8.2万股，摊薄加权平均流通普通股股数为9938万股[53] - 2019年3月摊薄每股收益计算中，归属于普通股股东的摊薄净收入为3852.9万美元，摊薄每股总收益为0.40美元，基本加权平均流通普通股股数为9689.2万股，假设转换产生的增量股份中普通股期权和已授予股份奖励为14.9万股，摊薄加权平均流通普通股股数为9704.1万股[53] 公司物业持有与开发情况 - 截至2020年3月31日，公司拥有、运营或开发171处多户住宅物业，共58051套公寓[30] - 截至2020年3月31日，有7处物业在建，完工后将有1939套公寓[30] - 2019年2月，公司以约9710万美元收购位于亚利桑那州斯科茨代尔的一处含316套公寓的经营性物业[58] - 2020年1月公司以约1820万美元收购北卡罗来纳州罗利4.9英亩土地，用于开发约355套公寓[59] - 2020年3月公司出售北卡罗来纳州罗利约4.7英亩土地，售价约80万美元，获利约40万美元[60] - 截至2020年3月31日，公司在两个可自由支配投资基金中各持有31.3%的所有权，第三只基金投资从4.5亿美元减至约3.6亿美元，公司所有权从20%增至40%[62] - 截至2020年3月31日，公司有7个在建项目，共1939套公寓，其中6个项目预计还需约2.354亿美元完成建设[99] - 2020年1月，公司以约1820万美元收购北卡罗来纳州罗利约4.9英亩土地，用于未来开发约355套公寓[100] - 2020年3月，公司出售北卡罗来纳州罗利约4.7英亩土地，售价约80万美元，确认收益约40万美元[102] - 截至2020年3月31日，在建物业总数为1939套，项目7个；2019年12月31日为2208套，项目8个[106] - 截至2020年3月31日，总物业数为58051套，项目171个；2019年12月31日为58315套，项目172个[106] - 截至2020年3月31日，未合并合资企业物业总数为7247套，项目22个；2019年12月31日数据相同[106] - 截至2020年3月31日，完全合并物业总数为50804套，项目149个；2019年12月31日为51068套，项目150个[106] - 2020年第一季度，一套合并运营物业Camden Grandview II达到稳定状态，公寓数量28套[106] - 截至2020年3月31日，一套合并已完工运营物业Camden North End I处于招租阶段，公寓数量441套，已发生成本9880万美元，截至5月6日出租率81%[107] - 截至2020年3月31日，资产负债表中约4.673亿美元与开发中的物业和土地有关，其中约3.223亿美元与在建项目有关，约1.45亿美元主要投资于未来开发用地[108][109] - 截至2020年3月31日，有6个合并物业和1个非合并物业处于不同建设阶段，预计总成本6.72亿美元，已发生成本4.366亿美元；开发管道社区预计总套数2699套，预计总成本9.2亿美元，已发生成本1.45亿美元[111] 公司债务与融资情况 - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司应付票据总额分别为26.069亿美元和25.241亿美元[64] - 公司有9亿美元无担保信贷安排，2020年3月31日有1.26亿美元借款，890万美元未偿还信用证，可用额度约7.651亿美元[66] - 2020年和2019年3月31日，公司未偿还浮动利率债务分别约为2.258亿美元和3.416亿美元，加权平均利率分别约为2.1%和3.3%[66] - 2020年4月，公司发行7.5亿美元2.800%的2030年到期高级无担保票据，净收益约7.431亿美元，有效年利率约2.905%[67] - 2020年4月发行7.5亿美元2.8%高级无担保票据，2030年5月15日到期，净收益约7.431亿美元，有效年利率约2.905%[148] - 公司有9亿美元无担保信贷安排，2023年3月到期，有两次6个月延期选项，可最多额外增加5亿美元，2020年3月31日有1.26亿美元借款和890万美元未偿还信用证，可用额度约为7.651亿美元[146][147] - 截至2020年3月31日，公司非合并合资企业的未偿债务约为4.969亿美元，无相关未偿担保[156] 公司租约相关数据 - 2020年和2019年第一季度，公司就已签订租约分别确认约460万美元和190万美元的摊销费用[34] - 2020年和2019年第一季度，已签订租约的加权平均摊销期分别约为6个月和7个月[34] - 预计现有租约的物业收入2020年剩余时间为554.4万美元，2021年为98.0万美元，2022年为5.4万美元，2023年为4.8万美元，2024年为4.0万美元，之后为28.8万美元，总计695.4万美元[46] 公司股份激励相关数据 - 2018年股份激励计划授权发行970万股，截至2020年3月31日约有700万股普通股可用，可授予约200万股全额价值奖励股份[73] - 2020年和2019年第一季度股份奖励计入收入的总补偿成本分别约为370万美元和450万美元，资本化补偿成本均约为70万美元[73] - 2020年和2019年3月31日授予股份奖励的加权平均公允价值分别为117.70美元和98.58美元，第一季度归属股份的总公允价值分别约为1680万美元