收入和利润（同比环比） - 2020年9月三个月总营收为1.09566亿美元，较2019年同期的1.07593亿美元增长1.8%[19] - 2020年前九个月总营收为3.2606亿美元，较2019年同期的3.07864亿美元增长5.9%[19] - 2020年9月三个月净收入为1647.5万美元，较2019年同期的1561.9万美元增长5.5%[19][21] - 2020年前九个月净收入为4987.9万美元，较2019年同期的3443.5万美元增长44.8%[19][21] - 2020年第三季度净收入为1647.5万美元，同比增长5.5%（2019年同期为1561.9万美元）[183][188] - 2020年前九个月净收入为4987.9万美元，同比增长44.8%（2019年同期为3443.5万美元）[183][188] 成本和费用（同比环比） - 2020年前九个月利息支出为4352.1万美元，较2019年同期的4850.7万美元下降10.3%[19] - 2020年9月三个月运营费用为9249.9万美元，与2019年同期的9241.3万美元基本持平[19] - 2020年前三季度利息支出为4170万美元，较2019年同期的4670万美元下降10.7%[81] - 利息支出减少500万美元（10.3%），主要由于信贷设施有效利率下降540万美元、债务余额减少180万美元、抵押贷款偿还100万美元以及信贷设施费用减少10万美元[164] - 一般及行政费用增加80万美元（3.3%），主要由于薪资福利增加190万美元（含非现金股票补偿130万美元），但被差旅费减少70万美元（疫情导致）部分抵消[165] - 运营费用微增10万美元（0.2%），2020年物业收购增加160万美元，但被2019年出售物业的运营费用减少140万美元抵消[166] - 折旧与摊销增加240万美元（2.2%），2020年物业收购带来额外折旧120万美元，2019年收购带来300万美元，但出售物业减少折旧190万美元[167] 各条业务线表现 - 2020年9月三个月租金收入为7809.1万美元，较2019年同期的7882万美元下降0.9%[19] - 2020年第三季度租金收入同比下降0.9%（减少72.9万美元），主要因2019年资产出售减少120万美元及现有组合减少100万美元[147] - 2020年第三季度利息收入同比激增110%（增加272.6万美元），主要因房地产贷款余额增加带来150万美元收益[149] - 2020年前九个月总收入同比增长5.9%（增加1819.6万美元），其中租金收入增长5.2%（增加1155.6万美元）[158] - 2020年前九个月利息收入同比增长98.6%（增加704.9万美元），主要因房地产贷款应收款增加520万美元[162] 管理层讨论和指引 - 公司2020年9月宣布每股0.23美元的季度现金分红，于10月16日支付[43] - 公司主要依赖无担保信贷和证券发行融资进行新投资[199] - 未来投资可能通过现有现金、借款或股权/债务证券发行融资[200] - 公司目前未计划出售资产以满足流动性需求[201] 债务和融资 - 公司信贷额度从2019年底的5.833亿美元降至2020年9月的3.408亿美元[15] - 公司应付票据从2019年底的9.6779亿美元微增至2020年9月的9.6843亿美元[15] - 公司抵押贷款债务从2019年底的8334万美元降至2020年9月的5837万美元[15] - 截至2020年9月30日，公司总债务为13.68亿美元，较2019年12月31日的16.34亿美元下降16.3%[68] - 抵押贷款债务从2019年底的8347.8万美元降至2020年9月的5850.4万美元，降幅达29.9%[68] - 无担保循环信贷额度使用额从3.39亿美元大幅缩减至9500万美元，降幅达72%[68][75] - 公司拥有11亿美元的借款能力，包括8.5亿美元的无担保循环信贷和2.5亿美元的7年期定期贷款[203] - 信贷协议允许公司通过增信条款额外增加5亿美元借款能力，使总借款能力达到16亿美元[203] - 截至2020年9月30日，公司未偿还借款包括9500万美元循环信贷和2.5亿美元定期贷款[204] 现金流 - 2020年前九个月经营活动产生的净现金流入为1.6636亿美元，较2019年同期的1.4012亿美元增长18.7%[29] - 2020年前九个月投资活动净现金流出为8.8925亿美元，主要由于3.4529亿美元的物业收购和2.063亿美元的资本支出[29] - 经营活动现金流同比增长2620万美元至1.664亿美元，主要因租金收入、房地产贷款利息收入及联营企业分配增加[172] - 投资活动现金流出减少5750万美元至8890万美元，主要因物业收购支出减少5600万美元[173] - 融资活动现金流出同比增加7200万美元至7610万美元，主要因信贷设施净还款增加2.98亿美元[174] 资产和投资 - 公司截至2020年9月30日的投资物业净值为38.195亿美元，较2019年12月31日的38.29亿美元略有下降[15] - 公司土地及改良工程价值从2019年底的2.2554亿美元增至2020年9月的2.291亿美元[15] - 公司建筑及改良工程价值从2019年底的37.0009亿美元增至2020年9月的37.7924亿美元[15] - 2020年九个月期间，公司完成三处医疗地产收购，总投资3330万美元，并偿还4700万美元未偿贷款，总投资活动达6720万美元[58] - 2020年三季度公司以2110万美元收购一处医疗地产，加上280万美元建设贷款和60万美元额外对价，总投资活动达2450万美元[59] 股东权益和分红 - 公司股东权益从2019年底的24.0898亿美元增至2020年9月的26.4307亿美元[15] - 公司通过ATM计划在2020年前三季度累计发行1797.396万股普通股，加权平均价格19.10美元，募集资金3.399亿美元[37] - 截至2020年9月30日，ATM计划剩余可用额度为1.262亿美元[37] - 2020年9月季度每股分红0.23美元，于10月16日向10月2日登记在册的股东支付[138] 租赁和租金 - 截至2020年9月30日，公司确认的直线法租金应收款余额为8420万美元，较2019年底的7400万美元增长13.8%[49] - 公司2020年9月30日止三个月和九个月的租赁收入坏账调整分别为40万美元和50万美元，2019年同期分别为20万美元和920万美元[50] - 公司前五大租户贡献年化基础租金（ABR）的20.3%，其中CommonSpirit Health占比5.7%（1722.7万美元），Northside Hospital占比4.8%（1462.7万美元）[115] - 公司ABR总额为3.03176亿美元，其中德州占比16.2%（4917.9万美元），乔治亚州占比8.4%（2556.4万美元）[116] - 公司94%的年化基础租金来自绝对净租赁和三重净租赁，5%来自修改后的总租金停止租赁[124] - 公司租约年租金平均 escalator 为2.4%，2020-2022年到期租约占比分别为0.8%、4.2%和4.6%[125] 其他财务数据 - 公司现金及现金等价物从2019年底的2355万美元增至2020年9月的3669万美元[15] - 公司累计赤字从2019年底的5.2919亿美元扩大至2020年9月的6.2788亿美元[15] - 公司总资产从2019年底的43.4658亿美元微降至2020年9月的43.3196亿美元[15] - 应收账款坏账准备金从2019年9月的215.8万美元降至2020年9月的51.2万美元，降幅76.3%[29] - 公司持有的房地产贷款组合包含13笔夹层贷款和2笔建设贷款，截至2020年9月贷款损失准备金为20万美元[48]