收入和利润（同比环比） - 2019年第三季度总收入为2.08218亿美元，同比增长15.2%；2019年前九个月总收入为6.02263亿美元，同比增长13.6%[26] - 2019年第三季度归属于普通股股东的净利润为5875.5万美元，同比增长238.4%；2019年前九个月为2976.8万美元，同比下降63.8%[26] - 2019年第三季度基本每股收益为0.38美元，同比增长245.5%；2019年前九个月基本每股收益为0.19美元，同比下降64.2%[26] - 公司2019年第三季度净利润为6314.9万美元，而2018年同期为2006.8万美元[35][32] - 2019年前九个月净收入为3888.3万美元，较2018年同期的9252.4万美元下降58%[38] - 第三季度总收入从去年同期的1.81亿美元增长至2.08亿美元，增幅约15.2%[44] - 第三季度净收入从2028万美元大幅增长至6296万美元，增幅约210.7%[44] - 第三季度归属于普通股股东的净收入从1743万美元增长至5903万美元，增幅约238.6%[44] - 第三季度基本每股收益从0.11美元增长至0.38美元，增幅约245.5%[44] - 前九个月总收入从5.30亿美元增长至6.02亿美元，增幅约13.6%[44] - 前九个月净收入从9252万美元下降至3888万美元，降幅约58.0%，主要受5220万美元减值损失影响[44] - 2019年前九个月净收入为3.993亿美元，较2018年同期的9.201亿美元下降56.6%[54][57] - 2019年第三季度净收入为6315万美元，较2018年同期下降31.5%[54] - 基本每股收益：2019年第三季度为0.38美元，2018年第三季度为0.11美元；2019年前九个月为0.19美元，2018年前九个月为0.53美元[172] - 稀释后每股收益：2019年第三季度为0.38美元，2018年第三季度为0.11美元；2019年前九个月为0.19美元，2018年前九个月为0.52美元[172] - 2019年前九个月，公司总营业收入6.02263亿美元，总营业费用2.20768亿美元，总营业利润3.81495亿美元[193] - 2019年前九个月，公司净收入为3888.3万美元，利息费用为7749.2万美元，折旧摊销费用为2.07892亿美元[193] 成本和费用（同比环比） - 2019年第三季度运营费用为1.65851亿美元，同比增长14.9%；2019年前九个月运营费用为4.82759亿美元，同比增长14.2%[26] - 2019年第三季度折旧与摊销费用为6978.1万美元，同比增长12.1%；2019年前九个月为2.07892亿美元，同比增长13.3%[26] - 2019年前九个月折旧与摊销费用为2.07892亿美元，较2018年同期的1.83483亿美元增长13%[38] - 2019年前九个月折旧与摊销费用为2.079亿美元，较2018年同期增长13.3%[57] - 2019年前九个月发生减值损失5220万美元，而2018年同期为零[57] - 2019年前九个月，公司确认房地产销售收益4710.0万美元，但录得房地产减值损失5220.1万美元[26] - 2019年前九个月发生减值损失5220.1万美元，而2018年同期为零[38] - 公司在2019年第一季度记录了与Campus Center办公物业相关的5220万美元减值支出[100] - 股票薪酬总额：2019年第三季度为520.4万美元，2018年第三季度为457.4万美元；2019年前九个月为1548.5万美元，2018年前九个月为1372.1万美元[169] - 2019年前九个月利息支出为7750万美元[181] - 公司利息支出情况：2019年第三季度总利息支出2953.6万美元，资本化利息433.4万美元，摊销递延融资成本及贷款折扣/溢价138.8万美元，净利息支出2659万美元[138] - 2019年前九个月，公司支付利息现金（扣除资本化后）为5127.6万美元[198] 各业务线表现 - 2019年第三季度办公室收入从1.61亿美元增长至1.86亿美元，增幅约15.2%[44] - 2019年第三季度，公司辅助收入为750.5万美元，其他收入为968.6万美元[87] - 2019年前九个月，公司辅助收入为1947.3万美元，其他收入为2140.0万美元[87] - 2019年前九个月，公司办公室板块收入5.4092亿美元，利润3.5224亿美元；工作室板块收入6134.3万美元，利润2925.5万美元[193] - 公司合并办公投资组合总面积约1340万平方英尺，工作室和土地组合分别为120万和220万平方英尺[210] - 同店工作室物业平均出租率为92.8%，年化基本租金为每平方英尺40.57美元[213] 房地产投资与处置 - 截至2019年9月30日，房地产投资净值为63.20672亿美元，较2018年底的63.63906亿美元下降0.7%[23] - 截至2019年9月30日，公司投资组合包括54处合并物业，总计1460万平方英尺[60] - 公司房地产投资总额截至2019年9月30日为71.62474亿美元，较2018年底的70.59537亿美元有所增加[95] - 公司于2019年6月5日与黑石集团成立合资企业，收购了加拿大温哥华的Bentall Centre办公物业和零售综合体，公司持有该合资企业20%的股权[96][101] - 公司在2019年7月出售了Campus Center物业，其中办公物业售价7030万美元，可开发土地售价7810万美元，并确认了4710万美元的土地销售收益[98] - 公司于2019年6月5日与黑石成立合资企业，收购了加拿大温哥华的Bentall中心，公司持股20%[214] - 公司于2019年7月出售Campus Center办公物业和可开发土地，分别获得7030万美元和7810万美元[216] - 当前再开发项目One Westside面积58.4万平方英尺，预计2022年第一季度完工[218] - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，公司没有符合持有待售标准的不动产[99] - 投资性房地产净值从63.64亿美元微降至63.21亿美元，减少约0.7%[41] 租赁与租金表现 - 截至2019年9月30日，公司作为承租人的租赁加权平均剩余租赁期为32年[78] - 截至2019年9月30日，公司未来最低基础租金总额为45.56949亿美元，其中2020年为5.74589亿美元，2021年为5.69161亿美元[153] - 截至2019年9月30日，公司未来最低基础租金中，包含可提前终止选项的租金为2.16701亿美元[153] - 2019年第三季度，公司或有地租支出为152.3万美元，最低地租支出为571.3万美元[155] - 2019年前九个月，公司或有地租支出为701.4万美元，最低地租支出为1492.2万美元[155] - 截至2019年9月30日，公司未来地租支付总额为6.31182亿美元，其租赁负债现值为2.73624亿美元[157] - 截至2019年9月30日，合并在营办公投资组合出租率为94.3%[211] - 同店办公物业出租率为95.9%，年化基本租金为每平方英尺51.05美元[213] - 非同店办公物业出租率为97.5%，年化基本租金为每平方英尺48.64美元[213] - 整体稳定办公投资组合出租率为96.2%，年化基本租金为每平方英尺50.58美元[213] - 处于租赁提升期的办公物业出租率为82.8%，年化基本租金为每平方英尺49.58美元[213] - 直线法租金应收款从2018年底的1.424亿美元增加至2019年9月30日的1.820亿美元[110] - 递延租赁成本及租赁无形资产净额从2018年12月31日的2.799亿美元增至2019年9月30日的2.950亿美元[104] 债务与融资活动 - 截至2019年9月30日，未偿还债务净额（含实质清偿债务）为28.64233亿美元，较2018年底的27.62058亿美元增长3.7%[23] - 2019年前九个月融资活动净现金使用2520.6万美元，包括支付股息1.18696亿美元[38] - 总负债从31.18亿美元大幅增加至35.64亿美元，增幅约14.3%[41] - 2019年前九个月融资活动净现金流出为2520万美元，主要因偿还债务6.304亿美元及支付股东分配1.187亿美元[57] - 公司于2019年2月发行3.5亿美元4.65%优先票据，净收益约3.43亿美元用于偿还循环信贷和7500万美元定期贷款[122] - 公司于2019年6月增发1.5亿美元4.65%优先票据，净收益约1.553亿美元，其中1.5亿美元用于偿还循环信贷[124] - 公司于2019年3月获得2.35亿美元循环贷款额度，并提取500万美元偿还到期建筑贷款[123] - 公司无抵押循环信贷额度总额为6亿美元，截至2019年9月30日已提取0.8亿美元，剩余可用额度为5.2亿美元[132] - 公司债务最低未来本金偿还计划为：2019年剩余时间146美元，2020年3.65095亿美元，2022年5.80085亿美元，2023年1.6亿美元，此后16.39002亿美元，债务总额为27.4496亿美元[127] - 公司注册高级票据发行详情：2019年6月14日发行1.5亿美元，发行价为面值的104.544%，票面利率4.65%，实际利率4.12%；2019年2月27日发行3.5亿美元，发行价为面值的98.663%，票面利率4.65%，实际利率4.82%；2017年10月2日发行4亿美元，发行价为面值的99.815%，票面利率3.95%，实际利率3.97%[128] - 公司于2019年10月3日完成4亿美元高级票据发行，发行价为面值的99.268%，票面利率3.25%，所得款项用于偿还2020年4月1日到期的3亿美元五年期定期贷款及偿还无抵押循环信贷额度下剩余的0.8亿美元[130] - 2019年10月3日，运营合伙企业完成4亿美元2030年到期高级票据的公开发行，票面利率3.25%，净收益用于偿还3亿美元定期贷款和8000万美元循环信贷[201] - 总未偿债务（未摊销前）从2018年底的26.4亿美元增至2019年9月30日的27.4亿美元[116] - 无担保循环信贷额度提取额从2018年底的4亿美元大幅减少至2019年9月30日的8000万美元[116][121] - Sunset Bronson Studios/ICON/CUE循环信贷设施总授信额度为2.35亿美元，由相关物业担保[126] - 公司在Hill7物业合资企业中持有55%权益，相关贷款利率为3.38%，直至2026年11月6日[126] - 截至2019年9月30日，公司无担保债务账面价值为23.81581亿美元，公允价值为24.5622亿美元，公允价值高于账面价值7463.9万美元[162] - 截至2019年9月30日，公司担保债务账面价值为3.6496亿美元，公允价值为3.63762亿美元[162] - 截至2019年9月30日，注册高级票据的净溢价（含摊销）为160万美元，而截至2018年12月31日的净折价（含摊销）为60万美元[163] - 公司对未合并合资企业的最大风险敞口限于其投资额以及其已担保的9520万美元债务[103] 现金流 - 2019年前九个月经营活动产生的净现金为2.336亿美元，较2018年同期的1.978亿美元增长18%[38] - 2019年前九个月投资活动净现金使用2.072亿美元，主要用于房地产投资增加2.7505亿美元[38] - 2019年前九个月经营活动产生的净现金为2.336亿美元，较2018年同期的1.979亿美元增长18.0%[57] - 2019年前九个月投资活动净现金流出为2.072亿美元，主要用于房地产投资增加2.751亿美元[57] 资产与资本结构 - 截至2019年9月30日，公司总资产为74.28294亿美元，较2018年底的70.70879亿美元增长5.1%[23] - 截至2019年9月30日，公司总股本为37.31807亿美元，较2018年底的38.3013亿美元下降2.6%[35] - 公司总资产从2018年末的70.71亿美元增长至2019年9月30日的74.28亿美元，增幅约5.0%[41] - 截至2019年9月30日，公司总资本为37.318亿美元，较2018年12月31日的38.301亿美元下降2.6%[54] - 截至2019年9月30日，现金及现金等价物和受限现金为6933.9万美元，较2018年同期的6323.8万美元增长9.6%[38] - 截至2019年9月30日，公司现金及现金等价物和受限现金为6.934亿美元，较期初增长1.7%[57] - 截至2019年9月30日，现金及现金等价物为5677.7万美元，受限现金为1256.2万美元，合计6933.9万美元[200] - 应收账款从2018年底的1650万美元降至2019年9月30日的1550万美元，坏账准备从250万美元大幅降至10万美元[109] - 截至2019年9月30日，与ASC 606相关的辅助收入应收账款为283.5万美元，其他收入应收账款为222.9万美元[88] - 预付费用及其他资产净额从2018年底的5563万美元增至2019年9月30日的6915万美元，主要因支付了2050万美元的未来收购押金[111] - 公司对一房地产科技风投基金承诺投资2000万美元，截至2019年9月30日已出资280万美元，剩余1720万美元待出资[114] - 截至2019年9月30日，公司持有美国国债1.423亿美元，较2018年12月31日的1.469亿美元有所减少[147] - 截至2019年9月30日，公司美国国债未实现总收益为510万美元，无未实现损失[147] - 截至2019年9月30日，公司美国国债账面价值为1.42268亿美元，公允价值为1.47355亿美元，公允价值高于账面价值508.7万美元[148][162] - 截至2019年9月30日，公司在运营合伙企业的所有权权益为99.5%，非控制性权益为0.5%，对应720,773个单位[185] - 截至2019年9月30日，运营合伙企业的系列A优先单位发行在外数量为392,598个[175] 会计准则与政策变更 - 公司于2019年第一季度采用了ASC 842租赁会计准则，采用修正的追溯过渡法，对累计赤字进行了累积调整[91] - 采用ASC 842新租赁准则导致公司确认180万美元的累积调整，计入累计赤字，涉及不再符合初始直接成本定义的资本化成本[80] - 采用ASC 842新租赁准则导致公司确认30万美元的其他过渡调整累积调整，计入累计赤字[80] - 截至2019年9月30日，公司用于计算使用权资产和租赁负债的加权平均增量借款利率为5.7%[78] - 公司于2019年第一季度采用了ASU 2018-02，允许将因《减税与就业法案》产生的滞留税收影响从累计其他综合收益重分类至留存收益[91] - 公司正在评估ASU 2016-13（金融工具-信用损失）的影响，该准则要求对预期信用损失计提准备金，并于2019年12月15日之后的报告期间生效[93] - 公司于2019年第三季度提前采用了ASU 2018-15，允许资本化作为服务合同的托管安排中产生的实施成本[91] 其他综合收益与权益变动 - 2019年前九个月，公司其他综合亏损为2036.1万美元，而2018年同期为综合收益1442.9万美元[28] - 公司其他综合收益（OCI）余额从2018年底的1756.5万美元变为2019年9月30日的-279.6万美元，期间净减少2036.1万美元[182] 股东回报与资本管理 - 2019年前九个月宣布并支付普通股股息1.18696亿美元，与2018年同期的1.18059亿美元基本持平[38][35] - 公司ATM计划授权销售最多1.25亿美元普通股，截至2019年9月30日累计已销售2010万美元，当期未使用该计划[187] - 公司股票回购计划授权总额为2.5亿美元，截至2019年9月30日累计已回购5000万美元，2019年未有回购[188] - 基本加权平均流通普通股：2019年第三季度为154,414,