业绩总结 - 总收入同比增长15.2%，达到2.082亿美元[7] - 净收入归属于普通股东为5880万美元，每股摊薄收益0.38美元，较上年同期的1740万美元（每股0.11美元）显著增长[7] - 不计特定项目的资金运营收益（FFO）为7960万美元，每股摊薄收益0.51美元，较上年同期的7330万美元（每股0.47美元）有所上升[7] - 2019年第三季度净收入为62,955千美元，相较于2018年同期的20,270千美元增长210.5%[23] - 2019年第三季度净运营收入为129,809千美元，较2018年同期的112,892千美元增长15.0%[88] 用户数据 - 稳定和在服务的办公物业的出租率分别为96.4%和94.7%[8] - 同店物业的平均占用率为94.9%，较2018年同期的92.9%上升2.0%[28] - 同店工作室租赁率为92.8%，较2019年6月的92.6%有所上升[12] - 同店物业净运营收入为101,176千美元，较2018年同期的92,495千美元增长9.1%[88] 未来展望 - 将2019年全年的FFO指引上调至每股2.00至2.06美元（不计特定项目）[10] - 办公室和工作室同店现金净运营收入增长假设中点分别上调至5.5%和7.5%[10] 新产品和新技术研发 - Hudson Pacific Properties在2019年第三季度的总重建和开发项目面积为1,013,086平方英尺，其中已租赁面积为886,102平方英尺，整体租赁率为87.5%[54] - Harlow项目的建筑面积为106,125平方英尺，预计于2020年第二季度完成[55] 市场扩张和并购 - 执行了71项新租约和续租，总面积为551,721平方英尺，GAAP租金和现金租金增长分别为26.2%和12.5%[7] - 新租赁活动在2019年第三季度为212,108平方英尺，前九个月为1,470,133平方英尺[64] 负面信息 - 2019年第三季度的运营费用总计为165,851千美元，较2018年同期的144,310千美元增长14.9%[23] - 2019年第三季度利息支出为26,590千美元，较2018年同期的20,131千美元增长32.1%[88] 其他新策略和有价值的信息 - 公司债务总额为2,804,550美元，市场资本化为8,074,653美元，债务占市场资本化比例为34.7%[12] - 获得穆迪的信用评级上调至Baa2，展望稳定[12] - 发行4亿美元的3.25%高级票据，预计到期日为2030年1月[12]