公司物业资产情况 - 截至2020年6月30日，公司拥有并运营58处多户公寓物业，共15,805个单元，总房地产资产为18.64182亿美元，净营业收入为3110.1万美元[90][93][94] - 截至2020年6月30日，公司同店组合包括54处多户公寓物业，共14,748个单元[94] - 公司物业分布在佐治亚州、北卡罗来纳州等13个州，无海外业务且业务无季节性[90] 公司业务目标与策略 - 公司主要业务目标是通过投资组合管理、运营表现和资本回报最大化股东价值，投资策略聚焦非门户城市特定子市场[91] 公司疫情应对情况 - 2020年2 - 6月，公司受COVID - 19疫情影响，为应对疫情采取运营和政策调整，与260名租户达成延期付款计划，租户延期支付租金40万美元[95][96][97] 公司物业收购与放弃情况 - 2020年2月，公司以5120万美元收购位于德克萨斯州麦金尼的251个单元物业[98] - 2020年4月，公司放弃收购佐治亚州亚特兰大三个A级社区的非约束性意向书[99] 公司股票发行情况 - 2020年2月20日，公司与承销商达成协议，发行1040万股普通股，每股价格14.688美元，2月24日完成发行[100] - 2020年3月31日，公司通过发行340万股股票结算了5000万美元的远期销售协议，截至6月30日，还有690万股待结算，若实物结算将获额外收益9980万美元[101] 公司物业翻新升级情况 - 公司价值增值计划确定23处物业的7136个单元进行翻新和升级，截至2020年6月30日，已完成3252个单元的翻新和升级[102] 公司第二季度财务数据关键指标变化 - 2020年第二季度，公司合并投资组合的租金及其他物业收入从5080万美元增至5210万美元，增长2.4%[104][105] - 2020年第二季度，物业运营费用从2010万美元增至2100万美元，增长4.5%，主要因同店和非同店物业运营费用增加[104][106] - 2020年第二季度，净营业收入从3077.6万美元增至3111.3万美元，增长1.1%[104] - 2020年第二季度，其他收入从10.8万美元增至18.1万美元，增长67.6%[104] 公司上半年财务数据关键指标变化 - 2020年上半年，公司合并投资组合的租金及其他物业收入从1.003亿美元增至1.032亿美元，增长2.9%[110][112] - 2020年上半年，物业运营费用从3995.8万美元增至4071.1万美元，增长1.9%[110] - 2020年上半年，净营业收入从6035.5万美元增至6253.2万美元，增长3.6%[110] - 2020年上半年，其他收入从18.3万美元增至37.5万美元，增长104.9%[110] - 2020年上半年，总公司及其他费用从3568.8万美元增至4378.3万美元，增长22.7%[110] - 2020年上半年，净收入从1742.2万美元降至42.5万美元，下降97.6%[110] - 2020年上半年物业运营费用从4000万美元增至4070万美元，增加70万美元[113] - 2020年上半年物业管理费用从390万美元增至420万美元，增加30万美元[114] - 2020年上半年一般及行政费用从660万美元增至900万美元，增加240万美元[115] - 2020年上半年折旧和摊销费用从2520万美元增至3010万美元，增加490万美元[116] - 2020年上半年利息费用从1960万美元降至1870万美元，减少90万美元[117] 公司资金运营相关数据 - 2020年第二季度资金运营（FFO）为1595.5万美元，核心资金运营（CFFO）为1803.6万美元；2020年上半年FFO为3030.6万美元，CFFO为3560.8万美元[122][123] 公司同店业务数据关键指标变化 - 2020年第二季度同店净营业收入为2896.3万美元，2020年上半年为5841.8万美元，同比分别增长1.2%和4.0%[128] - 2020年第二季度同店租金及其他物业收入为4817.6万美元，2020年上半年为9606.9万美元，同比分别增长1.7%和3.1%[128] - 2020年第二季度同店总物业运营费用为1921.3万美元，2020年上半年为3765.1万美元，同比分别增长2.3%和1.8%[128] - 2020年第二季度同店平均有效月租金为每单位1098美元，2020年上半年为1093美元，同比分别增长4.0%和4.4%[128] 公司REIT应税收入分配要求 - 公司需将至少90%的REIT应税收入用于分配[130] 公司现金流及现金等价物相关数据 - 截至2020年6月30日和2019年6月30日，公司现金及现金等价物和受限现金分别约为1820万美元和1880万美元[131] - 2020年上半年经营活动现金流为3433.9万美元，2019年为3610万美元[131] - 2020年上半年投资活动现金流为 - 6768.8万美元，2019年为 - 2815.2万美元[131] - 2020年上半年融资活动现金流为3707.7万美元，2019年为 - 515.3万美元[131] - 2020年上半年现金及现金等价物和受限现金净变化为372.8万美元，2019年为279.5万美元[131] - 2020年上半年公司从无担保信贷安排提取6550万美元，远期销售协议结算获得5000万美元，偿还无担保信贷安排3900万美元[133] - 截至2020年6月30日，公司使用现金及现金等价物1170万美元[136] 公司合同承诺与表外安排情况 - 2020年2月18日提交的2019年年报中合同承诺自提交后无重大变化[134] - 2020年上半年无对公司财务状况等有重大影响的表外安排[135]