公司整体财务数据关键指标变化 - 2019年前三季度公司总收入29.94072亿美元，较2018年的31.98393亿美元下降6%；2019年第三季度总收入1.160786亿美元，较2018年的1.225347亿美元下降5%[157] - 2019年前三季度公司税前总收入1.83208亿美元，较2018年的2.39029亿美元下降23%；2019年第三季度税前总收入9193.6万美元，较2018年的1.14676亿美元下降20%[157] - 2019年前三季度公司净利润1.45608亿美元，较2018年的7352.9万美元增长98%；2019年第三季度净利润6813.6万美元，较2018年的8747.6万美元下降22%[157] - 2019年前9个月总税前收入为23902.9万美元，净利润为18472.9万美元，摊薄后每股收益为1.84美元，有效税率为22.7%[202] - 2019年第三季度所得税费用为2.38亿美元，2018年同期为2.72亿美元；2019年前九个月所得税费用为3.76亿美元，2018年前九个月为1.655亿美元[228] - 2019年第三季度有效税率为25.9%，2018年同期为23.7%；2019年前九个月有效税率为20.5%，2018年前九个月为69.2%[228] - 2019年前9个月，公司经营活动净现金使用为15214.4万美元，投资活动为2906.2万美元，融资活动为20907.6万美元，现金及现金等价物净减少39028.2万美元；2018年同期分别为4950.8万美元、984.3万美元、30653.4万美元和36588.5万美元[246] 房屋业务整体数据关键指标变化 - 2019年第三季度房屋平均售价降至38.14万美元，下降7%，交付房屋数量增至3022套，增长1%[159] - 2019年第三季度房屋建筑营业收入降至8550万美元，下降19%，占相关收入的比例降至7.4%，下降120个基点[159] - 2019年第三季度房屋毛利率增至18.5%，提高50个基点；销售、一般和行政费用比率增至11.1%，提高170个基点[159][160] - 截至2019年8月31日的三个月，净订单为3325个，较去年同期增长24%；净订单价值为12.76242亿美元，增长25%[162] - 截至2019年8月31日，积压房屋数量为6230套，较去年同期增长14%；积压房屋潜在未来住房收入为22.96797亿美元，增长13%[162][163] - 2019年第三季度平均社区数量为255个，较去年同期增长18%；期末社区数量为254个，增长13%[162][164] - 2019年第三季度交付的房屋中，约55%卖给了首次购房者[157] - 2019年第三季度房屋建筑收入为11.56855亿美元，较去年同期下降5%；前九个月收入为29.84314亿美元，较去年同期下降6%[166][170][174] - 2019年第三季度房屋销售收入为11.52618亿美元，同比下降5%；前九个月为29.68588亿美元，同比下降7%[166][170][174] - 2019年第三季度土地销售收入为423.7万美元，同比增长88%；前九个月为1572.6万美元，同比增长33%[166][172][175] - 2019年第三季度房屋建筑运营收入为8547.5万美元，同比下降19%；前九个月为1.68913亿美元，同比下降25%[166][176][177] - 2019年第三季度交付房屋3022套，前九个月交付7942套[166] - 2019年第三季度房屋平均售价为38.14万美元，前九个月为37.38万美元[166] - 2019年第三季度房屋毛利率（不计费用）为18.5%，前九个月为17.7%[166] - 2019年第三季度销售、一般和行政费用占房屋销售收入的11.1%，前九个月为12.0%[166] - 2019年第三季度运营收入占房屋建筑收入的7.4%，前九个月为5.7%[166] - 截至2019年8月31日，房屋积压量为6230套，价值22.96797亿美元，较去年同期分别增长14%和13%[170] - 2019年第三季度住房毛利为2.131亿美元，较上年同期的2.201亿美元下降3%，毛利率同比增加50个基点至18.5%[179] - 2019年前三季度住房毛利为5.247亿美元，较上年同期的5.463亿美元减少，毛利率为17.7%，同比增加50个基点[184] - 2019年前三季度销售、一般和行政费用较上年同期增长10%，占住房收入的比例从上年同期增加180个基点至12.0%[188] - 截至2019年8月31日，0 - 2年和3 - 5年交付类别的库存占总库存的93%，高于2018年11月30日的91%；6 - 10年和超过10年交付类别的库存总计2.592亿美元，低于2018年11月30日的3.097亿美元[189] - 2019年第三季度和前九个月利息收入分别为20万美元和170万美元，2018年同期分别为50万美元和270万美元[194] - 2019年第三季度和前九个月，公司在非合并合资企业的权益亏损分别为40万美元和120万美元，2018年同期权益收入分别为350万美元和230万美元[195] - 2019年前9个月运营收入较2018年同期略降，主要因销售、一般和行政费用增加，部分被房屋毛利增加抵消，2019年和2018年影响房屋毛利率的库存相关费用分别为40万美元和140万美元[217] - 2019年第三季度运营收入较去年同期上升，主要因房屋毛利增加，部分被销售、一般和行政费用增加抵消，该季度无影响房屋毛利率的库存相关费用，去年同期为110万美元[216] - 公司预计2019年第四季度住房收入15.6 - 16.4亿美元，平均售价40 - 41万美元，同比增长1% - 4%；全年住房收入45.3 - 46.1亿美元，平均售价38.2 - 38.6万美元，同比下降3% - 4%[263] 各地区房屋业务数据关键指标变化 - 西海岸地区2019年第三季度营收4.97654亿美元，同比下降13%；前9个月营收11.94728亿美元，同比下降18%[207] - 西海岸地区2019年第三季度交付房屋838套，同比增长2%；前9个月交付2015套，同比下降6%[207] - 西海岸地区2019年第三季度房屋平均售价58.88万美元，同比下降15%；前9个月为58.87万美元，同比下降13%[207] - 西海岸地区2019年第三季度房屋毛利率为16.8%，同比下降180个基点；前9个月为15.7%，同比下降130个基点[207] - 西南地区2019年第三季度营收1.80238亿美元，同比下降8%；前9个月营收5.22721亿美元，同比下降1%[211] - 西南地区2019年第三季度交付房屋566套，同比下降11%；前9个月交付1615套，同比下降6%[211] - 西南地区2019年第三季度房屋平均售价31.84万美元，同比增长3%；前9个月为32.37万美元，同比增长6%[211] - 西南地区2019年第三季度运营收入2652.5万美元，同比下降3%；前9个月为7701.9万美元，同比增长21%[211] - 中部地区2019年第三季度和前9个月收入分别为3.26058亿美元和8.7473亿美元，较去年同期均下降1%；运营收入分别为3441.7万美元和8019.9万美元，同比分别增长7%和持平[215] - 中部地区2019年第三季度和前9个月交付房屋数量分别为1098套和2989套，同比分别增长1%和3%；平均售价分别为29.7万美元和29.02万美元，同比分别下降1%和3%[215] - 东南部地区2019年第三季度和前9个月收入分别为1.52905亿美元和3.92135亿美元，较去年同期分别增长21%和23%；运营收入分别为527.3万美元和531.7万美元，同比分别扭亏为盈和增长278%[219] - 东南部地区2019年第三季度和前9个月交付房屋数量分别为520套和1323套，同比分别增长17%和16%；平均售价分别为29.4万美元和29.64万美元，同比分别增长4%和6%[219] 金融服务部门业务数据关键指标变化 - 金融服务部门2019年第三季度和前9个月收入分别为393.1万美元和975.8万美元，较去年同期分别增长13%和13%；税前收入分别为664.4万美元和1370.9万美元，同比分别增长30%和35%[222] - 金融服务部门2019年第三季度和前9个月贷款发放笔数分别为1938笔和4826笔，同比分别增长29%和27%；贷款发放本金分别为5.73017亿美元和13.93088亿美元，同比分别增长37%和33%[224] - 金融服务部门2019年第三季度和前9个月使用KBHS的购房者比例分别为72%和69%，去年同期分别为55%和53%[224] - 金融服务部门2019年第三季度和前9个月收入增长源于产权服务收入和保险佣金增加，费用因收入增长略有上升，非合并合资企业权益收入增长主要因使用KBHS的购房者比例大幅增加[224][225][226] 公司债务与现金流相关数据关键指标变化 - 2019年第三季度利息支出为3600万美元，较上年同期的3520万美元略有增加，因平均债务水平降低的影响被平均利率上升所抵消[180] - 2019年和2018年第三季度，与住房业务相关的利息摊销至建筑和土地成本分别为3860万美元和5300万美元，占住房收入的比例分别为3.4%和4.4%[181] - 2019年前三季度利息支出降至1.074亿美元，上年同期为1.151亿美元，主要因平均债务水平降低[185] - 2019年和2018年前三季度，与住房业务相关的利息摊销至建筑和土地成本分别为1.063亿美元和1.437亿美元，占住房收入的比例分别为3.6%和4.5%[186] - 2019年前9个月，公司经营活动净现金使用主要因库存投资3.895亿美元，部分被1.456亿美元净收入、应付账款等增加500万美元和应收账款减少280万美元抵消；2018年同期主要因库存投资3.7亿美元和应收账款增加3600万美元，部分被应付账款等增加8490万美元和净收入7350万美元抵消[246][248] - 2019年前9个月，公司投资活动现金使用包括3220万美元购置物业设备和770万美元对非合并合资企业出资，部分被出售建筑所得580万美元和投资返还500万美元抵消；2018年同期分别为410万美元、1560万美元和990万美元[249] - 2019年前9个月，公司融资活动现金使用包括偿还6.3亿美元可转换高级票据和高级票据等，部分被发行3亿美元高级票据等抵消；2018年同期包括偿还3亿美元高级票据等，部分被发行普通股所得1740万美元抵消[250] - 截至2019年8月31日，公司应付票据余额为18.60135亿美元，较2018年11月30日的20.60263亿美元减少2.00128亿美元[236] - 截至2019年8月31日，公司债务与资本比率为45.1%，2018年11月30日为49.7%；净债务与资本比率为42.6%，2018年11月30日为41.6%[237] - 截至2019年8月31日，公司LOC设施下未偿还信用证为1530万美元，2018年11月30日无未偿还信用证[238] - 截至2019年8月31日，公司5亿美元信贷安排下有5000万美元现金借款和2300万美元信用证未偿还，可用现金借款额度为4.27亿美元[239] - 截至2019年8月31日，公司与土地卖家的未偿还抵押贷款和土地合同及其他应付贷款为1690万美元，相关房产账面价值为4100万美元[245] - 截至2019年8月31日和2018年11月30日，公司一家非合并合资企业有未偿债务3730万美元和1800万美元，债务2020年2月到期[253] - 若公司行使2019年8月31日土地期权合同权利，预计2019 - 2023年及以后需支付剩余购买价款分别为3.555亿美元、5.953亿美元、2.471亿美元、6650万美元、3930万美元和9150万美元[256] - 截至2019年8月31日，公司长期债务和利息未来现金需求总计23.006亿美元，其中2019年6780万美元，2020 - 2021年5.865亿美元，2022 - 2023年12.733亿美元，以后3.73亿美元[258] 公司资产相关数据关键指标变化 - 2019年前九个月土地和土地开发投资降至12.2亿美元，较2018年同期的14.4亿美元下降15%[232] - 截至2019年8月31日，公司拥有或控制的地块数量为56379个，账面价值为39.19076亿美元，较2018年11月30日分别增加2752个和3.3