2019年财务目标 - 2019年Returns - Focused Growth Plan财务目标：住房收入超50亿美元、房屋建造营业利润率（不包括库存相关费用）8.0% - 9.0%、投资资本回报率超10.0%、净资产收益率10.0% - 15.0%、净债务与资本比率35% - 45%[20] 递延税资产情况 - 2019年11月30日递延税资产总计3.645亿美元，战略举措预计带来的收入和税前收入增长将推动其利用并实现税收现金节省[21] 购房者比例情况 - 超十年约75%的年度交付量面向首次和首次换房购房者，2019年该比例为77%[24] 公司核心业务战略 - 公司核心业务战略从KB2020演变为KB Edge™，旨在当前地理范围内扩大规模，在各服务市场实现前五排名[11] 公司业务聚焦区域 - 公司聚焦有长期经济和人口增长前景、每年至少能交付800套房屋的大都市地区，目标地块通常含50 - 200个地块[15] 公司产品与服务模式 - 公司提供标准化基础产品，客户可通过Built - to - Order方式个性化选择房屋，设计工作室提供的选项基于市场调查和购买频率数据[16] 公司生产模式 - 公司一般在与购房者签订合同并获得初步信贷批准后开工，维持大量已售房屋积压，以实现稳定生产[17] 公司社区开发过程 - 公司社区开发过程通常包括土地收购、开发、房屋建设和交付四个阶段，西海岸报告板块开发时间为6 - 18个月，长于其他板块[30] 公司单户住宅社区情况 - 公司单户住宅社区通常每条产品线含50 - 200个地块，地块面积2000 - 9000平方英尺，每个社区提供3 - 15种房屋设计选择[31] 公司土地控制方式 - 公司一般通过合同控制土地，支付小额初始期权费或定金获得未来按预定价格收购土地的权利[33] 公司库存地块数量 - 截至2019年11月30日和2018年11月30日，公司拥有或控制的库存地块总数分别为55,698块和53,627块[35] 公司员工数量 - 截至2019年12月31日和2018年12月31日，公司全职员工约为2,140人和2,005人[40] 公司订单、交付与收入季度占比 - 2019 - 2017年第一季度净订单占比分别为21%、25%、24%；第二季度分别为32%、32%、31%；第三季度分别为26%、25%、24%；第四季度分别为21%、18%、21%[45] - 2019 - 2017年第一季度交付房屋占比分别为18%、20%、20%；第二季度分别为23%、24%、24%；第三季度分别为26%、26%、25%；第四季度分别为33%、30%、31%[45] - 2019 - 2017年第一季度住房收入占比分别为18%、19%、19%；第二季度分别为23%、24%、23%；第三季度分别为25%、27%、26%；第四季度分别为34%、30%、32%[45] 公司绿色建筑成果 - 公司已建造约137,000套ENERGY STAR®认证房屋，超过其他房屋建筑商[49] - 2019年，公司连续第九年获得ENERGY STAR年度合作伙伴 - 持续卓越奖，连续第五年获得WaterSense节水持续卓越奖[50] 公司运营资金来源 - 公司运营资金来源包括内部现金流、股权和债务发行、土地期权合同等[47] 公司房屋建设周期 - 公司房屋建设从销售到交付的周期通常为五到六个月[36] 公司竞争情况 - 公司主要竞争来自其他房屋建筑商和住房替代品，如二手房、公寓等[41][42] 公司长期固定利率债务情况 - 截至2019年11月30日，公司长期固定利率债务总额为1750000千美元，公允价值为1921563千美元，加权平均有效利率为7.0%[273] - 截至2018年11月30日，公司长期固定利率债务总额为2030000千美元，公允价值为2082863千美元，加权平均有效利率为6.6%[274] - 2022年到期的长期固定利率债务为800000千美元，加权平均有效利率为7.4%[273] - 2023年到期的长期固定利率债务为350000千美元，加权平均有效利率为7.5%[273] - 2019年到期的长期固定利率债务为630000千美元，加权平均有效利率为3.9%[274] - 2020年到期的长期固定利率债务为350000千美元，加权平均有效利率为8.5%[274] - 2022年到期的长期固定利率债务为800000千美元，加权平均有效利率为7.4%[274] - 2023年到期的长期固定利率债务为250000千美元，加权平均有效利率为7.8%[274] 公司债务利率风险情况 - 公司高级票据面临利率风险，固定利率债务利率变化影响债务工具公允价值，不影响收益或现金流[272] - 公司不使用利率衍生工具管理利率变动风险[272]