公司整体财务数据关键指标变化 - 2020年前六个月，公司总营收19.89905亿美元，同比增长9%；税前收入1.36637亿美元，同比增长50%；净利润1.11737亿美元，同比增长44%[142] - 2020年前六个月房屋建筑营业收入较去年同期增长34%，占房屋建筑收入的百分比同比提高100个基点至5.6%，排除相关费用后利润率为6.5%[166] - 2020年前六个月房屋毛利润为3.522亿美元，较去年同期增加，毛利率同比增加60个基点至17.8%[168][173] - 2020年前六个月利息支出降至6200万美元，较去年同期减少，利息均已资本化[174] - 2020年前六个月销售、一般和行政费用增至2.404亿美元，占房屋收入的百分比改善50个基点至12.1%[177] - 2020年前六个月土地销售盈亏平衡，去年同期利润为130万美元[178] - 2020年前六个月运营收入较去年同期增长8%[200] - 2020年和2019年上半年，公司经营活动净现金分别为1.54694亿美元和 - 1.80334亿美元，投资活动净现金分别为 - 1831万美元和 - 1570.4万美元，融资活动净现金分别为 - 1520.9万美元和 - 1.99317亿美元[231] 住房业务线数据关键指标变化 - 2020年第二季度住房收入同比下降11%，交付房屋数量下降10%至2499套，整体平均售价降至36.41万美元[149] - 2020年3 - 5月，公司总订单分别同比下降4%、59%、42%；净订单分别同比下降10%、107%、55%；取消率分别为20%、114%、34%[152] - 2020年5月31日，公司积压房屋数量为5080套，较去年同期下降14%；积压房屋潜在未来住房收入为19.03017亿美元，较去年同期下降12%[152][153] - 2020年第二季度，公司平均社区数量较去年同期下降2%，期末社区数量较去年同期下降4%[154] - 2020年第一季度至5月31日的三个月内，公司房屋建筑收入同比下降11%，主要因住房收入下降[159] - 2020年第一季度至5月31日的三个月内，住房收入同比下降11%，交付房屋数量减少10%，整体平均售价略有下降[160] - 2020年前五个月公司房屋建筑收入同比增长9%，达19.8亿美元，住房收入增加部分抵消了土地销售收入的减少[163] - 2020年前五个月住房收入增长，交付房屋数量增加7%，整体平均售价上涨2%，达37.74万美元[163] - 2020年第一季度至5月31日的三个月内，公司交付房屋2499套，去年同期为2768套；净订单1758份，去年同期为4064份；取消率为43%，去年同期为15%[156] - 2020年前五个月，公司交付房屋5251套，去年同期为4920套；净订单5253份，去年同期为6739份；取消率为27%，去年同期为17%[159] - 2020年第一季度至5月31日的三个月内，公司净订单总值为6.88444亿美元，去年同期为15.32688亿美元，下降55%[158] - 2020年前五个月，公司净订单总值为20.71098亿美元，去年同期为25.54775亿美元，下降19%[159] - 2020年第二季度房屋建筑营业收入与去年同期基本持平，占房屋建筑收入的百分比同比增加60个基点至5.7%，排除相关费用后利润率提高140个基点至6.9%[165] - 2020年第二季度房屋毛利润为1.658亿美元，较去年同期下降5%，毛利率同比上升100个基点至18.2%[168] - 2020年第二季度利息支出为3110万美元，较去年同期减少，利息均已资本化[169] - 2020年第二季度销售、一般和行政费用较去年同期下降7%，占房屋收入的百分比增加50个基点，排除相关费用后改善30个基点至11.8%[171][172] - 西海岸地区2020年第二季度住房收入同比下降15%至3.318亿美元，2020年前六个月同比增长18%至8.163亿美元[191][192] - 西海岸地区2020年第二季度运营收入同比下降22%，前六个月同比增长20%[191][193] - 西南地区2020年第二季度住房收入同比下降5%至1.75亿美元，前六个月同比增长7%至3.658亿美元[194] - 西南地区2020年第二季度运营收入同比下降11%，前六个月同比增长13%[194] - 中部地区2020年第二季度住房收入同比下降7%，前六个月同比增长5%[198] - 中部地区2020年第二季度运营收入同比下降1%，前六个月同比增长8%[198] - 各房屋建筑报告部门2020年第二季度净订单和交付房屋数量低于上年同期[190] - 2020年第二季度库存相关费用为350万美元，2019年同期为10万美元；2020年前六个月为440万美元，2019年同期为40万美元[199][200] - 东南地区2020年5月31日止三个月收入为1.18954亿美元，较去年同期下降12%；六个月收入为2.32008亿美元，较去年同期下降3%[202] - 2020年5月31日止三个月未合并合资企业权益收入增加，部分被交付房屋数量10%的下降所抵消；六个月权益收入增加得益于交付房屋数量7%的增长和使用KBHS购房者比例的大幅增加[209] - 2020年第三季度前五周，毛订单同比增长10%至1678，净订单同比增长11%至1349，取消率降至20%接近去年同期[245] - 预计2020年第三季度住房收入在8.2 - 8.8亿美元，平均售价在39.5 - 40万美元，同比增长4% - 5%[248] - 预计2020年第三季度住房毛利率在18.8% - 19.4%，销售、一般和行政费用占住房收入的比例在12.7% - 13.3%，房屋建筑营业利润率在5.7% - 6.5%，有效税率约24%，平均社区数量较2019年第三季度呈低个位数百分比下降[248] - 预计2020年全年住房收入在37.5 - 39.5亿美元，平均售价在38.5 - 39.5万美元，同比增长1% - 4%[249] - 预计2020年全年住房毛利率在18.6% - 19.2%，销售、一般和行政费用占住房收入的比例在11.8% - 12.4%，房屋建筑营业利润率在6.4% - 7.2%，平均社区数量与2019年大致持平[249][250] 土地销售业务线数据关键指标变化 - 2020年第一季度至5月31日的三个月内，土地销售总收入为30万美元，去年同期为90万美元[160] - 2020年前五个月土地销售总收入为90万美元，2019年同期为1150万美元[164] 金融服务业务线数据关键指标变化 - 金融服务部门2020年5月31日止三个月收入为369万美元，去年同期为313.2万美元；六个月收入为724.3万美元，去年同期为582.7万美元[205] 公司成本与费用相关情况 - 公司预计通过劳动力调整和削减，每年节省约4000万美元成本，并在2020年5月31日结束的三个月内记录了670万美元的遣散费[147] 公司所得税情况 - 2020年5月31日止三个月所得税费用为1580万美元，有效税率为23.3%；去年同期费用为930万美元，有效税率为16.4%；六个月费用为2490万美元，有效税率为18.2%；去年同期费用为1380万美元，有效税率为15.1%[210] 公司资金来源与投资情况 - 公司通过内部现金流、债务证券公开发行等多种方式为业务活动提供资金[215] - 受疫情影响，2020年第二季度公司谨慎进行土地和土地开发投资，预计第三季度及未来交付房屋数量下降[216] - 2020年5月31日止六个月土地和土地开发投资降至6.335亿美元，较去年同期减少19%[217] - 2020年和2019年前六个月约41%的总投资与土地收购有关，约50%和51%的投资分别投向西海岸房屋建筑报告部门[217] 公司资产与负债情况 - 截至2020年5月31日，公司拥有或控制地块的账面价值较2019年11月30日下降3%，地块数量下降7%，分别为36.07465亿美元和60480块[218] - 2020年5月31日和2019年11月30日，公司现金及现金等价物分别为5.75006亿美元和4.53814亿美元，总流动性分别为13.62577亿美元和12.34930亿美元[220] - 2020年5月31日，公司应付票据总计17.66539亿美元，较2019年11月30日增加1779.2万美元，财务杠杆率从42.3%降至41.5%，净债务与资本比率从35.2%降至32.4%[221] - 2020年5月31日和2019年11月30日，公司LOC设施下未偿还信用证分别为3350万美元和1580万美元[222] - 公司有8亿美元信贷安排，将于2023年10月7日到期，截至2020年5月31日，无现金借款，未偿还信用证1240万美元，可用现金借款额度为7.876亿美元[223] - 截至2020年5月31日，公司遵守信贷安排、优先票据、契约及其他贷款的所有适用条款，信贷安排在违约情况下会限制除普通股股息外的股息支付[229] - 2019年11月30日，一家非合并合资企业有4070万美元未偿还担保债务，2020年已全部偿还，2020年5月31日无未偿还债务[237] - 若收购2020年5月31日土地期权合同等相关土地，预计2020 - 2024年及以后每年11月30日末需支付的剩余购买价格分别为5.467亿美元、4.179亿美元、9980万美元、5340万美元、3960万美元和4840万美元[240] 公司信用评级与现金流情况 - 2020年1月，标准普尔将公司信用评级从BB - 上调至BB，评级展望从正面变为稳定[231] - 2020年上半年，公司用于购买物业和设备、向非合并合资企业出资等现金支出，部分被投资回报抵消；2019年上半年，净现金用于投资活动，部分被出售建筑物所得和投资回报抵消[232] - 2020年和2019年上半年，公司融资活动净现金使用变化主要源于2019年上半年的融资交易，2020年上半年主要用于股息支付等，2019年上半年用于偿还优先票据等[234] 公司业务运营安排 - 公司部分业务在5月下旬开始重新开放，6月部分分公司办公室重新向员工开放，并制定了安全协议[244] 公司风险相关情况 - 新冠疫情及相关防控措施预计将在2020年第三和第四季度继续对住房市场和公司合并财务报表产生负面影响[148] - 公司的前瞻性陈述受多种风险因素影响，实际结果可能与预期有重大差异[252][255] - 公司面临消费者对新住宅社区和产品兴趣、订单转化、业务策略实施等多方面风险[256] - 公司面临所得税费用波动、购房者获取贷款及贷款机构表现等风险[256] - 公司面临KBHS表现、信息技术故障和数据安全漏洞等风险[256] - 疫情及相关防控措施可能扰乱公司业务[256] - 广泛抗议和社会动荡及相关改革实施情况影响公司[256] - 可查看2019年11月30日结束年度的10 - K表格年度报告及其他SEC文件了解风险[257] - 自2019年11月30日以来公司市场风险无重大变化[258] - 可参考2019年11月30日结束年度的10 - K表格年度报告中“市场风险定量和定性披露”部分了解市场风险[258]