同店入住及迁入迁出数据变化 - 2020年第二季度同店迁入量较2019年同期下降约14%，迁出量下降约18%[143] - 2020年6月30日同店期末入住率为89.8%，较2019年6月30日下降约100个基点[143] - 2020年第二季度同店平均入住率为88.1%，较2019年同期下降约140个基点[143] - 2020年7月同店迁入量较2019年同期增加约8%，迁出量下降约20%[143] - 2020年7月31日同店期末入住率为91.1%，较6月30日增加130个基点，较2019年7月31日增加约80个基点[143] 公司借贷与债务情况 - 截至2020年7月31日，公司有能力借入约2.57亿美元循环信贷承诺，到2022年到期债务不足500万美元[143] - 公司已达成协议，将私募发行1.5亿美元2.99%的2030年8月5日到期高级无抵押票据和1亿美元3.09%的2032年8月5日到期高级无抵押票据[143] - 截至2020年6月30日，信贷安排总借款额度为12.75亿美元，其中循环信贷额度为5亿美元[216] - 2023年定期贷款额度为1.75亿美元，截至2020年6月30日全部未偿还，有效利率为2.83%[217] - 2028年定期贷款额度为7500万美元，截至2020年6月30日全部未偿还，有效利率为4.62%[218] - 2029年定期贷款额度为1亿美元，截至2020年6月30日全部未偿还，有效利率为4.27%[219] - 截至2020年6月30日，公司有2.11亿美元债务受可变利率影响，若1个月期LIBOR变动100个基点，可变利率债务利息费用变动将使未来年度收益和现金流变动约210万美元[245] 公司物业资产情况 - 截至2020年6月30日，公司拥有607个自助存储物业，分布在29个州和波多黎各，可出租面积约3660万平方英尺，约29.1万个存储单元[150] - 2020年上半年，公司以2.59亿美元收购40个自助存储物业，可出租面积约200万平方英尺，约1.6万个存储单元[151] - 截至2020年6月30日，公司2018年合资企业拥有103个物业，可出租面积约770万平方英尺，约6.4万个存储单元；2016年合资企业拥有74个物业，可出租面积约490万平方英尺，约4万个存储单元[153][154] - 2020年上半年，2016年合资企业收购两个可出租面积不足10万平方英尺、约500个存储单元的自助存储物业[155] - 截至2020年6月30日，物业管理平台管理266个合并物业和177个非合并房地产合资企业物业[156] - 2020年上半年收购40个自助存储物业，2019年收购69个[158] - 截至2020年6月30日，同店组合包括500个合并自助存储物业[159] 财务关键指标变化（季度） - 2020年第二季度净收入为1780万美元，较2019年同期增加10万美元[161] - 2020年第二季度总营收增加900万美元，增幅9.4%，总投资组合平均入住率从89.1%降至87.5%[164] - 2020年第二季度租金收入增加810万美元，增幅9.3%，同店组合租金收入减少90万美元，降幅1.1%[165] - 2020年第二季度物业运营费用为3030万美元，较2019年同期增加310万美元，增幅11.3%[168] - 2020年Q2净收入为1778.7万美元，2019年同期为1773.3万美元；2020年上半年净收入为3355万美元，2019年同期为3067.3万美元[194] - 2020年Q2可归属普通股股东、OP单位持有人和LTIP单位持有人的FFO为4100.9万美元，2019年同期为3397.8万美元；2020年上半年为7728.7万美元，2019年同期为6655.8万美元[194] - 2020年Q2可归属普通股股东、OP单位持有人和LTIP单位持有人的核心FFO为4126.1万美元，2019年同期为3428.3万美元；2020年上半年为7837.2万美元，2019年同期为6702万美元[194] - 2020年Q2摊薄后每股收益为0.1美元，2019年同期为 - 0.19美元；2020年上半年为0.16美元，2019年同期为 - 0.11美元[197] - 2020年Q2每股和单位FFO为0.41美元，2019年同期为0.38美元；2020年上半年为0.8美元，2019年同期为0.74美元[194][197] - 2020年Q2每股和单位核心FFO为0.41美元，2019年同期为0.38美元；2020年上半年为0.81美元，2019年同期为0.75美元[194][197] - 2020年Q2净营业收入为6846.3万美元，2019年同期为6311.3万美元；2020年上半年为13664.4万美元，2019年同期为12233.5万美元[201] - 2020年Q2折旧和摊销费用为2930.9万美元，2019年同期为2582.9万美元；2020年上半年为5841.4万美元，2019年同期为5017.8万美元[201] - 2020年Q2利息费用为1551.3万美元，2019年同期为1394.7万美元；2020年上半年为3114.1万美元，2019年同期为2715.8万美元[201] - 2020年和2019年Q2净利润分别为1778.7万美元和1773.3万美元，H1分别为3355万美元和3067.3万美元[205] 财务关键指标变化（上半年） - 2020年上半年净收入为3360万美元，较2019年同期增加290万美元[176] - 2020年上半年租金收入为1.90704亿美元，较2019年同期增加2067.4万美元[177] - 2020年上半年总营收较2019年同期增加2260万美元，增幅12.2%，主要因收购53处自存仓物业及租户租金上调，总投资组合平均入住率从88.2%降至87.2%[179] - 2020年上半年租金收入较2019年同期增加2070万美元，增幅12.2%，非同店租金收入增加1930万美元，同店组合租金收入增加140万美元，增幅0.9%，平均每平方英尺年化租金收入从11.96增至12.15，入住率从88.5%降至87.7%[180] - 2020年上半年其他物业相关收入较2019年同期增加80万美元，增幅14.1%，非同店其他物业相关收入增加70万美元[181] - 2020年上半年管理费用和其他收入为1110万美元，较2019年同期增加110万美元[182] - 2020年上半年物业运营费用为6080万美元，较2019年同期增加720万美元，增幅13.4%，非同店物业运营费用增加700万美元[183] - 2020年上半年一般及行政费用较2019年同期增加20万美元，增幅1.1%，主要因工资及相关成本增加[184] - 2020年上半年折旧和摊销较2019年同期增加820万美元，增幅16.4%，主要因收购53处自存仓物业[185] - 2020年上半年利息费用较2019年同期增加400万美元，增幅14.7%，主要因新增借款，部分被循环信贷下未偿还借款减少抵消[186] - 2020年上半年未合并房地产合资企业权益损失为30万美元，较2019年同期的370万美元减少[187] - 2019年上半年出售自存仓物业收益为280万美元，出售一处物业获得650万美元毛收入[188] - 2020年H1经营活动产生的现金流量为1.057亿美元，较2019年同期的9350万美元增加1220万美元[211] - 2020年H1投资活动使用的现金为2.439亿美元，较2019年同期的3.181亿美元减少[212] - 2020年和2019年H1资本支出分别为860万美元和1040万美元[213] - 2020年H1融资活动提供的现金为1.368亿美元，较2019年同期的2.28亿美元减少[215] 公司股权及股息情况 - 2020年上半年收购40处房产，发行价值1310万美元的OP股权[226] - 2020年上半年，332,738个次级绩效单位转换为445,701个OP单位，214,512个LTIP单位转换为同等数量的OP单位[227] - 2020年5月21日，董事会宣布向普通股股东和OP单位持有人每股/单位派发现金股息0.33美元，向A类优先股股东和A - 1类优先股单位持有人每股/单位派发现金股息0.375美元；6月10日，宣布向次级绩效单位持有人派发现金股息总计600万美元[228] - 截至2020年6月30日，公司运营合伙企业针对普通股股东和OP单位持有人的未返还资本出资总计17.304亿美元，针对次级绩效单位的未返还资本出资总计1.178亿美元[230][231] - 运营现金流分配时，OP单位持有人和次级绩效单位持有人的优先分配比例均为6%[230][231] - 资本交易收益分配时，OP单位持有人和次级绩效单位持有人的优先分配和次级分配比例与运营现金流分配比例相同[237] 公司业务特性及风险管理 - 自存业务有轻微季节性波动，5 - 9月收入和利润占比较大，历史上7月入住率最高，2月最低[243] - 公司使用利率互换降低利率风险，对其他衍生金融工具使用有限且不用于交易或投机[244] 公司未合并实体情况 - 截至2020年6月30日，除财务报表附注披露外，公司无与未合并实体或金融伙伴关系，未对未合并实体债务提供担保或承诺提供资金[242] 公司现金及等价物情况 - 2020年6月30日，公司现金及现金等价物为1730万美元，受限现金为560万美元，较2019年12月31日分别减少330万美元和增加190万美元[210] EBITDA定义 - 公司定义EBITDA为GAAP下净收入加利息费用、债务提前清偿损失、所得税、折旧和摊销费用以及公司在非合并房地产合资企业折旧和摊销中的份额；调整后EBITDA为EBITDA加收购成本等减物业出售收益等[202]