公司投资组合情况 - 截至2020年9月30日，公司投资组合包含36处多户住宅物业，共13657套公寓，出租率约95.0%，每出租公寓单元月有效租金加权平均为1122美元[148] 普通股发行情况 - 2019年ATM计划下，2019年公司发行1565322股普通股，均价45.98美元，总收益约7200万美元；2020年前九个月发行560000股，均价50.00美元，总收益2800万美元，该计划于2020年2月27日到期[150] - 2020年ATM计划下，截至2020年9月30日的三个月和九个月内，公司发行243032股普通股，均价41.76美元，总收益约1010万美元[151] - 2019年公司发行1565322股普通股，平均价格45.98美元/股，总收益约7200万美元[232] - 2020年9月30日止九个月，公司按2019年ATM计划发行560000股普通股，平均价格50美元/股，总收益2800万美元[232] - 2020年2月27日，2019年ATM计划达到1亿美元的总销售额并到期[232] - 2020年3月4日，公司与多家机构签订股权分销协议，可发售最高2.25亿美元普通股[233] - 2020年前三季度，公司按每股41.76美元的平均价格发行243,032股普通股，总收益约1010万美元，支付销售代理费用和其他发行成本各约20万美元[233] 第三季度财务数据关键指标变化 - 2020年第三季度总营收50990000美元，2019年同期为46833000美元，增加4157000美元[164] - 2020年第三季度总费用45146000美元，2019年同期为42600000美元，增加2546000美元[164] - 2020年第三季度净收入29641000美元，2019年同期为119104000美元，减少89463000美元[164] - 2020年第三季度租金收入49600000美元，2019年同期为45900000美元，增加约3700000美元，主要因加权平均月有效租金增长2.5% [165] - 2020年第三季度其他收入1400000美元，2019年同期为1000000美元，增加约400000美元，主要因有线电视收入增加500000美元[166] - 2020年第三季度物业运营费用11900000美元，2019年同期为11500000美元，增加约400000美元，主要因疫情费用增加200000美元[167] - 2020年第三季度房地产税和保险费用7700000美元，2019年同期为6700000美元，增加约1000000美元，主要因收购处置活动及物业税增加600000美元（增幅10.6%）[168] - 2020年三季度物业管理费为150万美元，较2019年同期的140万美元增加约10万美元[169] - 2020年三季度咨询和行政费用为200万美元，较2019年同期的190万美元增加，2020年和2019年三季度分别自愿放弃约380万和230万美元相关费用[170] - 2020年三季度公司一般及行政费用为280万美元，较2019年同期的230万美元增加约50万美元[171] 前九个月财务数据关键指标变化 - 2020年前九个月租金收入为1.499亿美元，较2019年同期的1.283亿美元增加约2160万美元，加权平均月有效租金增长2.5% [177] - 2020年前九个月其他收入为430万美元，较2019年同期的310万美元增加约120万美元[178] - 2020年前九个月物业运营费用为3560万美元，较2019年同期的3130万美元增加约430万美元[179] - 2020年前九个月房地产税和保险费用为2350万美元，较2019年同期的1810万美元增加约540万美元，其中财产税增加420万美元，增幅25.9% [180] - 2020年前九个月折旧和摊销成本为6250万美元，较2019年同期的4570万美元增加约1680万美元[185] - 2020年前九个月利息费用为3370万美元，较2019年同期的2660万美元增加约710万美元[186] - 2020年前九个月房地产销售收益为6920万美元，较2019年同期的1.277亿美元减少约5850万美元[187] - 2020年前9个月总营收1.54252亿美元，较2019年的1.3139亿美元增加2286.2万美元，增幅17.4%[203] - 2020年前9个月总运营费用6620.6万美元，较2019年的5712.6万美元增加908万美元，增幅15.9%[203] - 2020年前9个月总净营业收入（NOI）8804.6万美元，较2019年的7426.4万美元增加1378.2万美元，增幅18.6%[203] 第三季度同店与非同店业务数据关键指标变化 - 2020和2019年第三季度末，同店池中有28处房产，共9926套公寓[193] - 2020年第三季度同店租金收入3346.8万美元，较2019年的3232.8万美元增加114万美元，增幅3.5%[194] - 2020年第三季度非同店租金收入1611万美元，较2019年的1352.6万美元增加258.4万美元，增幅19.1%[194] - 2020年第三季度同店运营费用1464.7万美元，较2019年的1438.8万美元增加25.9万美元，增幅1.8%[194] - 2020年第三季度非同店运营费用749.9万美元，较2019年的634.5万美元增加115.4万美元，增幅18.2%[194] - 2020年第三季度同店净营业收入1940.7万美元，较2019年的1857.5万美元增加83.2万美元，增幅4.5%[194] - 2020年第三季度非同店净营业收入943.7万美元，较2019年的752.5万美元增加191.2万美元，增幅25.4%[194] - 截至2020年9月30日，第三季度同店房产出租率约95.1%，每间公寓月有效租金1058美元；2019年同期出租率约93.4%，月有效租金1039美元[196] - 2020年第三季度同店物业运营费用780万美元，较2019年的790万美元减少10万美元，减幅0.5%[199] 前九个月同店业务数据关键指标变化 - 2020年和2019年9月30日止九个月，同店池中有24处房产，共9074套公寓[202] - 截至2020年9月30日，同店物业出租率约94.9%，每出租公寓单元月加权平均有效租金1042美元；2019年同期出租率约93.3%，租金1026美元[205] - 2020年前9个月同店租金收入8990万美元，较2019年的8590万美元增加400万美元，增幅4.6%[206] - 2020年前9个月同店其他收入170万美元，较2019年的210万美元减少40万美元，降幅19.4%[207] - 2020年前9个月同店物业运营费用2060万美元，较2019年的2050万美元增加10万美元，增幅0.4%[208] - 2020年前9个月同店房地产税和保险费用1430万美元，较2019年的1300万美元增加130万美元，增幅10.1%[209] - 2020年前9个月同店物业管理费270万美元，较2019年的260万美元增加10万美元，增幅3.8%[210] - 2020年前9个月同店物业一般及行政费用240万美元，较2019年的260万美元减少20万美元[211] FFO、Core FFO、AFFO指标变化 - 2020年9月30日止三个月，FFO为1720万美元，2019年同期为860万美元，增加约860万美元[223] - 2020年9月30日止三个月，Core FFO为1330万美元，2019年同期为1150万美元，增加约180万美元[224] - 2020年9月30日止三个月，AFFO为1510万美元，2019年同期为1330万美元，增加约180万美元[225] - 2020年9月30日止九个月，FFO为4160万美元，2019年同期为3060万美元，增加约1100万美元[226] - 2020年9月30日止九个月，Core FFO为4130万美元，2019年同期为3350万美元，增加约780万美元[227] - 2020年9月30日止九个月，AFFO为4650万美元，2019年同期为3890万美元，增加约760万美元[228] 公司资金储备与计划 - 截至2020年9月30日，公司有1190万美元的翻新增值储备金用于计划的资本支出[229] 公司现金流情况 - 2020年前三季度，经营活动提供净现金4652.4万美元，2019年同期为3894.3万美元；投资活动提供净现金9939.9万美元，2019年同期使用2.97025亿美元；融资活动使用净现金1.08489亿美元，2019年同期提供2.76434亿美元[235][236][237] 公司债务情况 - 截至2020年9月30日，子公司第三方抵押贷款债务约11亿美元，加权平均利率1.82%，调整后加权平均利率3.10%[238] - 截至2020年9月30日，利率互换协议有效覆盖100%的11亿美元浮动利率抵押贷款债务和53.9%的2.15亿美元浮动利率信贷安排[239] - 截至2020年9月30日，利率上限协议覆盖11亿美元浮动利率抵押贷款债务中的3.465亿美元，有效将其一个月伦敦银行同业拆借利率上限设定为加权平均5.74%[240] - 2019年1月28日，公司签订7500万美元公司信贷安排，多次增加额度，截至2020年9月30日，未偿还本金总额为2.15亿美元，2020年10月13日将到期日延长至2022年1月28日[244] - 公司通过OP与多家银行进行13笔利率互换交易，名义金额合计12亿美元，有效将浮动利率替换为加权平均1.3792%的固定利率[246] - 截至2020年9月30日，一个月伦敦银行同业拆借利率为0.1483%[248] - 公司有3笔远期利率互换交易，名义金额合计4925万美元，加权平均固定利率为1.0678%[250] - 运营物业抵押贷款债务本金支付总额为11.21805亿美元，利息费用为1.47155亿美元，总计12.6896亿美元；信贷安排本金支付为2.15亿美元，利息费用为188.3万美元，总计2.16883亿美元；总合同义务和承诺为14.85843亿美元[252] - 截至2020年9月30日，公司签订了13笔利率互换交易，名义金额总计12亿美元，使用的1个月伦敦银行同业拆借利率为0.1483%[252] - 2020年10月13日，公司将企业信贷安排的到期日从2021年1月28日延长至2022年1月28日[253] - 截至2020年9月30日，公司总负债13亿美元，加权平均利率3.08%，其中13亿美元为浮动利率债务[272] - 截至2020年9月30日，利率互换协议有效覆盖11亿美元未偿还浮动利率抵押贷款债务的100%和2.15亿美元浮动利率信贷安排的53.9%[272] - 截至2020年9月30日，公司签订的利率上限协议有效将3.465亿美元浮动利率抵押贷款债务的一个月伦敦银行同业拆借利率上限设定为加权平均利率5.74%，协议期限一般为三到四年[273] - 公司通过运营合伙企业与交易对手方进行了十三笔利率互换交易，名义金额合计12亿美元，有效将该金额的浮动利率（一个月伦敦银行同业拆借利率）替换为加权平均固定利率1.3792%[274] - 每季度伦敦银行同业拆借利率变动0.25%，公司浮动利率债务的年度利息费用成本将大约增加25万美元；变动0.50%，增加50万美元；变动0.75%，增加75万美元；变动1.00%，增加100万美元[275] - 公司有以美元伦敦银行同业拆借利率为基准的重大合同，正在监测相关活动并评估相关风险[277] 公司翻新支出情况 - 公司预计每公寓单元年均维修保养费用为575 - 725美元，非经常性资本支出和/或贷款人要求的置换储备金为250 - 350美元；计划在收购后前36个月内每单元投资4000 - 10000美元进行增值改造；截至2020年9月30日，有1190万美元的翻新增值储备金，将完成约1600个室内翻新计划[254] - 2020年第三季度和前九个月的室内翻新支出分别为231万美元和743.3万美元，2019年分别为332.2万美元和878.3万美元；2020年第三季度和前九个月的外部和公共区域翻新支出分别为447.4万美元和1543.2万美元，2019年分别为252.4万美元和766.1万美元[254] 公司绿色项目情况 - 截至2020年9