公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日，公司总资产为19785370千美元，较2019年12月31日的18554796千美元增长6.63%[9] - 2020年前三季度总营收为1233549千美元，较2019年同期的1094062千美元增长12.75%[12] - 2020年前三季度总费用为1000213千美元，较2019年同期的802428千美元增长24.65%[12] - 2020年前三季度净收入为278356千美元，较2019年同期的307925千美元下降9.60%[12] - 2020年前三季度归属于普通股股东的净收入为277555千美元，较2019年同期的307185千美元下降9.64%[12] - 2020年前三季度普通股股东基本每股净收入为0.81美元，较2019年同期的0.99美元下降18.18%[12] - 2020年前三季度普通股股东摊薄每股净收入为0.81美元，较2019年同期的0.98美元下降17.35%[12] - 截至2020年9月30日，公司总负债为9285582千美元，较2019年12月31日的8750638千美元增长6.11%[9] - 截至2020年9月30日，公司股东权益为10499788千美元，较2019年12月31日的9804158千美元增长7.10%[9] - 2020年前九个月净收入为278,356美元，2019年为307,925美元[19] - 2020年前九个月折旧和摊销为501,997美元，2019年为437,367美元[19] - 2020年前九个月投资房地产支出为1,286,289美元，2019年为2,019,666美元[19] - 2020年前九个月向普通股股东现金分红为716,535美元，2019年为629,658美元[19] - 2020年前九个月净现金增加668,006美元，2019年为238,218美元[19] - 截至2020年9月30日，应收账款为2.61752亿美元，2019年12月31日为1.81969亿美元[35] - 截至2020年9月30日，租赁无形资产净值为16.10457亿美元，2019年12月31日为14.93383亿美元[36] - 截至2020年9月30日，其他资产净值为4.05645亿美元，2019年12月31日为3.28661亿美元[36] - 2020年和2019年前九个月，公司所有在位租约摊销至费用的金额分别为9970万美元和8450万美元[45] - 2020年和2019年前九个月，资本化的高于和低于市场租约作为租金收入净减少额摊销的金额分别为2040万美元和1430万美元[46] - 2020年前九个月现金支付利息2.247亿美元，2019年同期为2.142亿美元；2020年前九个月现金支付所得税810万美元，2019年同期为360万美元[99] - 2020年前九个月，净衍生负债公允价值增加2600万美元[99] - 截至2020年9月30日，现金及现金等价物为7.2475亿美元，2019年同期为2.36064亿美元；受限代管存款为883.2万美元，2019年同期为1147.4万美元；应付抵押贷款相关扣押款为542.9万美元，2019年同期为1175.1万美元；现金、现金等价物和受限现金总额为7.39011亿美元，2019年同期为2.59289亿美元[102] - 截至2020年9月30日，公司总资产为19.78537亿美元，2019年12月31日为18.554796亿美元[104] - 2020年前九个月总营收为12.33549亿美元，2019年同期为10.94062亿美元[105] - 2020年第三季度股份支付费用为300万美元，2019年同期为320万美元；2020年前九个月为1340万美元，2019年同期为1050万美元[107] - 2020年前三季度总营收123.35亿美元，较2019年的109.41亿美元增长12.7%；第三季度总营收4.046亿美元，较2019年的3.742亿美元增长8.1%[180] - 2020年前三季度普通股股东可获得的净利润为2.776亿美元，较2019年的3.072亿美元下降9.6%；第三季度为2290万美元，较2019年的1.01亿美元下降77.3%[180] - 2020年前三季度运营资金（FFO）为8.484亿美元，较2019年的7.592亿美元增长11.7%；第三季度为2.83亿美元，较2019年的2.62亿美元增长8.0%[180] - 2020年前三季度调整后运营资金（AFFO）为8.75亿美元，较2019年的7.68亿美元增长13.9%；第三季度为2.825亿美元，较2019年的2.654亿美元增长6.4%[180] - 截至2020年9月30日，公司总未偿借款为84.5亿美元，约占总市值297.7亿美元的28.4%[185] 房产收购业务数据关键指标变化 - 2020年前九个月，美国收购154处房产，投资82.19亿美元，加权平均租赁期限14.8年，初始平均现金租赁收益率6.2%；英国收购13处房产，投资45.37亿美元，加权平均租赁期限10.0年，初始平均现金租赁收益率6.4%[38] - 2019年前九个月，美国收购214处房产，投资141.29亿美元，加权平均租赁期限15.7年，初始平均现金租赁收益率6.5%；英国收购13处房产，投资57.68亿美元，加权平均租赁期限15.0年，初始平均现金租赁收益率5.2%[40] - 2020年前九个月收购的房产在同期产生总收入2750万美元，净收入940万美元[38] - 2019年前九个月收购的房产在同期产生总收入4710万美元，净收入2190万美元[40] - 2020年收购的租赁无形资产加权平均摊销期为17.5年，租赁无形资产负债加权平均摊销期为13.9年[38] - 2019年收购的租赁无形资产加权平均摊销期为15.1年，租赁无形资产负债加权平均摊销期为19.5年[40] - 2020年前九个月，公司在现有物业资本化成本510万美元，2019年同期为1100万美元[43] - 2020年前九个月，公司投资13亿美元，其中约10亿美元用于收购96处有现有租约的物业；2019年同期投资20亿美元，约12.3亿美元用于收购100处有现有租约的物业[44] - 2020年前三季度，公司在美国28个州收购154处房产，可租赁面积300万平方英尺，投资8.219亿美元；在英国收购13处房产，可租赁面积120万平方英尺，投资4.537亿美元[152] 房产销售业务数据关键指标变化 - 2020年和2019年第三季度，公司出售房产数量分别为37处和27处，净销售收益分别为5.13亿美元和2.15亿美元，房地产销售收益分别为1.37亿美元和1700万美元；前九个月出售房产数量分别为66处和64处，净销售收益分别为18.49亿美元和7.26亿美元，房地产销售收益分别为5.36亿美元和1.58亿美元[92] 租金收入业务数据关键指标变化 - 2020年前三季度，租金收入储备金为3.44亿美元，2019年同期为2700万美元；直线租金储备金为5100万美元，2019年同期为1500万美元[33] - 2020年和2019年第三季度，百分比租金分别为53.2万美元和40.7万美元；前九个月分别为230万美元和450万美元[91] - 2020年和2019年第三季度，租户对可收回房地产税和运营费用的报销分别为1800万美元和1550万美元；前九个月分别为5940万美元和4930万美元[126] 融资业务数据关键指标变化 - 2020年第三季度公司发行普通股5571223股，净收入343335千美元[14] - 2020年3月公司在承销公开发行中发行969.05万股普通股，扣除成本后净收益7.289亿美元[65] - 截至2020年9月30日，公司ATM计划剩余2635.4637万股待发行，DRSPP计划剩余1153.9247万股待发行[67][69] - 2020年第三季度和前九个月，ATM计划分别发行553.6619万股和704.7768万股，总收益分别为3.465亿美元和4.422亿美元[68] - 2020年第三季度和前九个月，DRSPP计划分别发行3.4604万股和11.3421万股，总收益分别为210万美元和690万美元[70] - 2020年8月，公司设立了最高10亿美元的商业票据计划，截至2020年9月30日，未偿还借款余额为3亿美元，加权平均利率为0.3%，当日为0.2%[52] - 2020年7月公司发行3.5亿美元3.250%高级无担保票据，发行价为面值108.241%，有效收益率2.341%，总收益3.788亿美元[62] - 2020年10月，公司宣布向普通股股东每股派发0.234美元股息，将于11月支付；发行4亿英镑1.625%的2030年12月到期高级无担保票据，公开发行价格为面值的99.191%，有效年到期收益率为1.712%[117] - 2020年第三季度公司通过出售普通股筹集3.486亿美元，加权平均价格62.57美元；前九个月筹集12亿美元，加权平均价格71.16美元[161][162] - 2020年8月公司设立最高10亿美元的商业票据计划，截至9月30日，商业票据借款余额3亿美元[165] - 2020年公司多次发行债券，包括10月发行4亿英镑1.625%的高级无担保票据，7月发行3.5亿美元3.250%的高级无担保票据，5月发行6亿美元的高级无担保票据[166][167][168] - 2020年3月，公司通过公开发行969.05万股普通股，扣除费用后净收益7.289亿美元，主要用于偿还循环信贷安排下的借款[188] - 2020年10月，公司发行4亿英镑1.625%高级无担保票据，到期日为2030年12月，公开发行价格为面值99.191%，有效到期收益率为1.712%，所得款项约3.968亿英镑[199] 债务偿还业务数据关键指标变化 - 2020年前九个月，公司偿还抵押贷款本金7370万美元，2019年同期为1950万美元[56] - 2020年1月公司提前赎回2.5亿美元本金的5.750%票据，产生980万美元债务清偿损失[61] - 2020年公司进行了多项债务偿还，包括6月偿还2.5亿美元定期贷款，1月提前赎回2.5亿美元5.75%的票据并确认980万美元债务清偿损失[169][170] 房产相关其他数据 - 截至2020年9月30日，公司拥有6,588处物业，可租赁面积约1.085亿平方英尺[24] - 截至2020年9月30日，公司拥有6588处房产，其中6554处（99.5%）为单租户房产，92处可供租赁或出售[89] - 截至2020年9月30日，公司房产组合涉及的51个行业中，没有一个行业的年化合同租金收入占比超过12.1%[128] - 截至2020年9月30日，公司房产的 occupancy rate 为98.6%（6496处已出租，92处可供租赁或出售），加权平均剩余租赁期限约为9.0年[129] - 截至2020年9月30日，约95%的年化零售合同租金收入来自具有服务、非 discretionary 和/或低价格点业务的租户[133] - 截至2020年9月30日，约49%的总年化合同租金收入来自租给投资级评级公司及其子公司或关联公司的房产；前20大租户占年化收入的约53%，其中12家租户具有投资级信用评级[140] - 截至2020年9月30日，剧院行业占年化合同租金收入的5.7%，78处剧院房产的未偿还应收账款总计4490万美元[144] - 公司对37处剧院房产的未偿还应收账款全额计提准备金，总计1720万美元，2020年第三季度对净收入和FFO的稀释为每股0.05美元，对AFFO的稀释为每股0.04美元[145] - 第三季度，公司对37处剧院房产中的12处计提减值准备7900万美元[146] - 截至2020年9月30日，公司投资组合中6588处房产有92处可供租赁或出售，入住率98.6%[154] - 2020年前三季度续租房产新租金4550万美元，相比之前租金4560万美元，租金回收比例99.8%；第三季度续租房产新租金1230万美元，相比之前租金1240万美元，租金回收比例99.2%[156] 新冠疫情影响相关数据 - 2020年前九个月因COVID - 19给予租户的租金减免主要为租金递延，对租金收入影响不大[31] - 2020年第三和前九个月，公司因COVID - 19对相关房产分别计提减值准备8160万美元和8980万美元；其他房产分别计提2350万美元和3360万美元