投资组合概况 - 截至2024年9月30日，Urban Edge的投资组合包括71个购物中心、两个奥特莱斯和两个购物中心，总面积约为1720万平方英尺[98] 财务表现 - 2024年第三季度净收入为949.7万美元，较2023年第三季度的3754万美元下降[103] - 2024年第三季度总收入为1.12427亿美元，较2023年第三季度的1.01834亿美元增加了1059.3万美元，增幅为10.4%[104] - 2024年第三季度的同物业净运营收入（NOI）为5435.4万美元，较2023年第三季度的5187.3万美元增长了4.8%[102] - 2024年截至9月30日的净收入为4393.6万美元，较2023年同期的2795.7万美元增长了57.2%[106] - 2024年截至9月30日的总收入为3.286亿美金，较2023年的3.003亿美金增加了2825.9万美金，增幅为9.4%[107] - 同期内，净收入为9446.7万美金，较2023年的3754万美金下降了74.8%[111] 成本与费用 - 2024年第三季度的折旧和摊销费用为3465.3万美元，较2023年第三季度的2692.2万美元增加了28.7%[104] - 2024年第三季度的房地产税支出为1766.7万美元，较2023年第三季度的1618.2万美元增加了6.8%[104] - 2024年第三季度的物业运营费用为1842.2万美元，较2023年第三季度的1661.8万美元增加了10.8%[104] - 2024年截至9月30日的折旧和摊销费用为1.129亿美金，较2023年的7751.9万美金增加了35.4%[107] - 2024年截至9月30日的房地产税为5214.2万美金，较2023年的4798万美金增加了4.2%[107] - 2024年截至9月30日的物业运营费用为5720.8万美金，较2023年的4975.2万美金增加了14.9%[107] - 2024年第三季度的利息和债务费用为1953.1万美元，较2023年第三季度的1900.6万美元增加了2.8%[104] - 2024年截至9月30日的利息和债务费用为6200.4万美金，较2023年的5243万美金增加了17.9%[108] - 2024年截至9月30日的税收费用为172.2万美金，较2023年的1781万美金下降了90.3%[108] 现金流与资本支出 - 2024年前九个月的经营活动提供的净现金为100,738千美元，较2023年同期的102,852千美元下降2.1%[117] - 2024年前九个月的投资活动使用的净现金为146,344千美元，较2023年同期的86,475千美元增加69.0%[118] - 2024年前九个月的融资活动使用的净现金为38,998千美元，较2023年同期的67,227千美元减少42.0%[119] - 截至2024年9月30日，公司的现金及现金等价物为89,600千美元，较2023年12月31日的174,200千美元减少48.5%[116] - 2024年前九个月的资本支出总额为65,650千美元，较2023年同期的84,554千美元减少22.4%[120] 股本与融资 - 公司在2024年通过ATM计划发行了7,097,124股普通股，筹集现金131,100千美元[121] - 截至2024年9月30日，公司的可用信贷余额为769,900千美元，未提取任何金额[115] - 公司在2024年获得了多个抵押贷款，总额为111,000千美元，利率在5.47%至6.30%之间[119] 债务与利率风险 - 截至2024年9月30日，公司的固定利率债务余额为1,477,794千美元，平均利率为5.03%[125] - 截至2024年9月30日，公司的可变利率债务余额为51,253千美元，平均利率为5.26%[125] - 如果固定利率债务的利率上升1%，年化利息支出将增加约14.7百万美元[125] - 截至2024年9月30日，公司的合并债务的估计公允价值为15亿美元[126] - 截至2024年9月30日，公司没有对外汇风险或商品价格风险的重大敞口[127] - 公司截至2024年9月30日的固定利率债务中，排除了44.4百万美元的按揭贷款，该贷款被分类为待售资产[125] - 公司在2024年9月30日持有两项利率衍生工具，均被指定为现金流对冲工具[125] - 公司预计未来的公允价值估计可能与当前呈现的金额显著不同[127] - 截至2024年9月30日，公司的可变利率抵押贷款已通过利率上限进行对冲，最大SOFR限制为3.0%[125] - 公司不进行任何投机或交易目的的金融工具协议[125]