公司整体财务状况关键指标变化 - 截至2024年3月31日，公司总资产为23.01166亿美元，较2023年的23.24119亿美元有所下降[24] - 2024年总债务为14.71619亿美元，高于2023年的14.39203亿美元[23] - 2024年总负债为17.21443亿美元，低于2023年的17.32806亿美元[23] - 2024年总权益为5.79723亿美元，低于2023年的5.91313亿美元[25] - 2024年总营收为1.23371亿美元，较2023年的1.08943亿美元增长13.24%[27] - 2024年总费用为0.88815亿美元，较2023年的0.76475亿美元增长16.14%[27] - 2024年净收入为0.23306亿美元，低于2023年的0.24860亿美元[27] - 2024年综合收入为0.25641亿美元，高于2023年的0.21596亿美元[29] - 2024年基本和摊薄每股收益均为0.20美元，低于2023年的0.22美元[27] - 2024年3月31日发行并流通的普通股为1.09366452亿股，多于2023年12月31日的1.08793251亿股[25] - 2024年净收入为23,306美元，2023年为24,860美元，同比下降约6.25%[38][44] - 2024年折旧和摊销为33,860美元，2023年为25,893美元，同比增长约30.77%[38][44] - 2024年净现金提供的经营活动为31,081美元，2023年为25,574美元，同比增长约21.53%[38] - 2024年净现金用于投资活动为26,299美元，2023年为1,873美元，同比增长约1304.11%[38] - 2024年净现金用于融资活动为9,336美元，2023年为33,011美元，同比下降约71.72%[38] - 截至2024年3月31日总资产为2,300,732千美元，截至2023年12月31日为2,323,461千美元，环比下降约0.98%[41] - 2024年总债务为1,471,619千美元，2023年为1,439,203千美元，同比增长约2.25%[41] - 2024年总收益为123,371美元，2023年为108,943美元，同比增长约13.24%[44] - 2024年总费用为88,815美元，2023年为76,475美元，同比增长约16.14%[44] - 2024年综合收益为25,641美元，2023年为21,596美元，同比增长约18.73%[46] - 2024年第一季度净收入为23306000美元，2023年同期为24860000美元[51] - 2024年第一季度经营活动提供的净现金为30908000美元，2023年同期为25495000美元[51] - 2024年第一季度投资活动使用的净现金为26299000美元，2023年同期为1873000美元[51] - 2024年第一季度融资活动使用的净现金为9336000美元，2023年同期为33011000美元[51] - 截至2024年3月31日，现金及现金等价物期末余额为7758000美元，2023年同期为202629000美元[51] - 2024年第一季度折旧和摊销为33860000美元，2023年同期为25893000美元[51] - 2024年第一季度支付的现金分红为30796000美元，2023年同期为25665000美元[51] - 2024年第一季度从循环信贷安排获得的收益为117000000美元，2023年同期无此项[51] - 2024年第一季度净收入为2330万美元，较2023年的2490万美元减少160万美元[143] - 2024年租金收入为1.17809亿美元，较2023年的1.03582亿美元增加1422.7万美元[145] - 2024年管理和营销收入为227.8万美元，较2023年的191.4万美元增加36.5万美元[146] - 2024年其他收入为328.4万美元，较2023年的344.7万美元减少16.3万美元[147] - 2024年物业运营费用为3546.5万美元，较2023年的3314.8万美元增加231.7万美元[148] - 2024年一般及行政费用为[未提及具体金额]，较2023年增加210万美元，其中2024年和2023年分别记录高管离职费用160万美元和 - 80.6万美元[149] - 2024年折旧和摊销成本较2023年增加800万美元[150] - 2024年折旧与摊销为33860美元，较2023年的25893美元增加7967美元[151] - 2024年利息费用较2023年增加200万美元，主要因2023年签订的3.25亿美元每日SOFR利率互换协议于2024年2月1日生效，平均固定支付利率为3.90%，取代了到期的3亿美元现有互换协议（平均固定支付利率0.40%）[152] - 2024年其他收入（费用）减少约220万美元，因2023年现金余额较高带来更多投资收入，现金用于收购和建设项目[154] - 2024年非合并合资企业收益权益较2023年增加约58.1万美元，主要因一家合资企业业绩改善[155] - 2024年第一季度资本支出为1939.5万美元，较2023年的3626.7万美元减少1687.2万美元[175] - 2024年3月31日，公司现有长期债务在2024年剩余时间、2025年、2026年、2027年和2028年的预定到期金额分别为390万美元、4750万美元、4.074亿美元、6.25亿美元和0美元，2028年后到期金额总计4亿美元[184] - 基于2024年3月31日的适用利率和预定债务到期情况，未来十二个月的利息义务约为5690万美元[185] - 2024年第一季度，经营活动提供的净现金为3.0908亿美元，投资活动使用的净现金为2.6299亿美元，融资活动使用的净现金为9336万美元，现金及现金等价物净减少4814万美元；与2023年相比，经营活动净现金增加5413万美元，投资活动净现金增加2.4426亿美元，融资活动净现金减少2.3675万美元，现金及现金等价物净减少额减少4568万美元[186] - 2024年第一季度净收入为2330.6万美元，2023年同期为2486万美元[218] - 2024年第一季度FFO为5889.8万美元，2023年同期为5270.2万美元[218] - 2024年第一季度可分配给普通股股东的FFO为5856万美元，2023年同期为5203万美元[218] - 2024年第一季度可分配给普通股股东的摊薄后每股FFO为0.51美元，2023年同期为0.47美元[218] - 2024年第一季度核心FFO为6010.4万美元，2023年同期为5123万美元[218] - 2024年第一季度可分配给普通股股东的摊薄后每股核心FFO为0.52美元，2023年同期为0.46美元[218] - 2024年第一季度基本加权平均普通股股数为108369千股，2023年同期为104088千股[218] - 2024年第一季度摊薄加权平均普通股股数（用于每股收益计算）为110023千股，2023年同期为105522千股[218] - 2024年第一季度摊薄加权平均普通股股数（用于FFO和核心FFO每股计算）为114731千股，2023年同期为110260千股[218] 公司业务运营情况 - 截至2024年3月31日，公司拥有并运营31个综合奥特莱斯中心和1个露天生活方式中心，总可租赁面积约1270万平方英尺，出租率97%，包含超2400家门店，约660个品牌[53] - 截至2024年3月31日，公司拥有并运营31个综合奥特莱斯中心和1个露天生活方式中心，总可租赁面积约1270万平方英尺，还拥有6个非综合中心部分所有权，总面积约210万平方英尺，包括2个加拿大中心，另有2个管理中心约76万平方英尺[132] - 2023年1月1日至2024年3月31日，公司有多项收购和开发，如佛罗里达州棕榈滩、田纳西州纳什维尔、北卡罗来纳州阿什维尔、阿拉巴马州亨茨维尔等地项目[133] - 2024年租赁交易397笔，可比面积188.7万平方英尺，初始租金每平方英尺39.38美元，租金价差13.6%，租户补贴每平方英尺6.90美元，平均初始租期3.43年；2023年对应数据分别为304笔、135.8万平方英尺、34.38美元、14.1%、2.96美元、3.76年[140] - 2024年租赁交易465笔，可比和非可比面积213.8万平方英尺，非可比新初始租金每平方英尺39.55美元，租户补贴每平方英尺10.74美元，平均初始租期3.70年；2023年对应数据分别为362笔、156.5万平方英尺、34.53美元、9.08美元、4.36年[141] - 合并中心总面积1269.1599万平方英尺，平均出租率96.5%；非合并合资企业物业总面积211.257万平方英尺，平均出租率97%[136][138] - 公司计划通过开发、扩张或收购增加奥特莱斯和零售房地产资产，但项目可能无法按计划进行或产生预期收益[176] - 截至2024年3月31日，公司在六个非合并中心拥有部分所有权权益，总面积约210万平方英尺[179] 公司债务相关情况 - 截至2024年3月31日，合并资产负债表中作为应收款记录的直线租金调整约为4840万美元[63] - 大西洋城中心估计公允价值低于其账面价值约1.099亿美元，但公司认为其账面价值可收回，未记录减值费用[65] - 公司在多个非合并房地产合资企业拥有50%的所有权权益，截至2024年3月31日，RioCan投资账面价值为7170万美元，其他部分投资账面价值为负，如Charlotte为 - 2100万美元等[67] - 公司为非合并合资企业提供服务收取的费用，2024年第一季度总计178.1万美元，2023年同期为166.7万美元[68] - 截至2024年3月31日和2023年12月31日，投资账面价值与非合并合资企业资产份额的基础差异分别为270万美元和280万美元[69] - 截至2024年3月31日，非合并合资企业资产总计3.64514亿美元，负债总计3.32305亿美元，所有者权益为3220.9万美元[70] - 截至2024年3月31日，公司担保的运营合伙企业无担保信贷额度总借款能力为5.2亿美元[72] - 截至2024年3月31日，运营合伙企业在公司担保债务上，无担保信贷额度未偿还本金为4600万美元，无担保定期贷款为3.25亿美元[73] - 截至2024年3月31日，运营合伙企业债务本金为14.83788亿美元，账面价值为14.71619亿美元；截至2023年12月31日，本金为14.52036亿美元，账面价值为14.39203亿美元[74] - 截至2024年3月31日，部分房产净账面价值约1.392亿美元用作应付抵押贷款的抵押品，无担保信贷额度最高可达5.2亿美元，包括2000万美元流动性额度和5亿美元银团贷款额度，银团贷款额度在特定情况下可增至12亿美元[75] - 无担保信贷额度和高级无担保票据包含契约条款，要求维持特定比率并限制股息支付，截至2024年3月31日，公司认为已遵守所有债务契约[76] - 截至2024年3月31日，现有长期债务未来五年及以后的到期和本金摊销情况为：2024年剩余时间388.2万美元，2025年4750.1万美元，2026年4.07405亿美元，2027年6.25亿美元，2028年无，之后4亿美元[77] - 截至2024年3月31日，衍生金融工具名义金额为3.0亿美元和3.25亿美元，公司固定支付利率分别为0.5%和3.9%；截至2023年12月31日，名义金额为3.0亿美元，公司固定支付利率为0.5%[79] - 衍生金融工具为利率互换，指定并符合现金流量套期条件，截至2024年3月31日的三个月，利率互换在其他综合收益（损失）中确认的收益（损失）为320.9万美元，2023年同期为 - 342.6万美元[80][81] - 公允价值计量分为三个层次，利率互换的公允价值估计使用第2层次输入值[83][84] - 截至2024年3月31日，按公允价值计量的资产为329.7万美元，负债为 - 47.1万美元；截至2023年12月