SHOP板块第三方经理运营情况 - 截至2024年12月31日，SHOP板块629处物业由28家第三方经理运营，Atria Senior Living、Sunrise Senior Living和Le Groupe Maurice管理的物业占该板块收入和净营业收入的很大比例，其中Atria占总净营业收入的18.6%、管理物业199处占板块物业的14.7%，Sunrise占总净营业收入的6.2%、管理物业98处占板块物业的7.2%，Le Groupe Maurice占总净营业收入的6.0%、管理物业37处占板块物业的2.7%[38] 公司对Atria的权益情况 - 公司持有Atria 34%的所有权权益，有权任命两名成员进入Atria董事会[39] NNN板块租户租赁情况 - 截至2024年12月31日，NNN板块中，Brookdale Senior Living、Ardent Health Partners和Kindred Healthcare租赁的物业占该板块收入和净营业收入的很大比例，其中Brookdale占总净营业收入的7.2%、租赁物业121处占板块物业的8.9%，Kindred占总净营业收入的6.7%、租赁物业34处占板块物业的2.5%，Ardent占总净营业收入的6.6%、租赁物业11处占板块物业的0.8%[54] 公司对相关企业的权证及权益情况 - 截至2024年12月31日，公司持有Brookdale 1110万股普通股的认股权证，行权价为每股3.00美元，行权期至2025年12月31日；持有Kindred母公司9.9%普通股权益的认股权证，行权期至2034年9月13日[55] - 截至2024年12月31日，公司持有Ardent约6.7%的所有权权益[56] 公司开发项目情况 - 截至2024年12月31日，公司有三个活跃且已承诺的开发项目，其中两个为非合并项目[61] 公司物业收入地区占比情况 - 2024年，仅加利福尼亚州的物业收入占公司总收入的比例超过10%[62] 公司竞争情况 - 公司通常与上市、私人和非上市医疗房地产投资信托基金等竞争房地产投资机会[63] - 公司的经理、租户和借款人通常在当地和区域层面与提供类似服务的组织竞争[64] 公司员工情况 - 截至2024年12月31日，公司有498名员工，均未受集体谈判协议约束[65] - 截至2024年12月31日，超40%的员工获得内部晋升或调岗机会[73] 公司保险业务情况 - 公司于2020年5月成立全资附属自保保险公司，为部分门诊医疗和老年住房地点提供保险[83] 公司法律法规约束情况 - 公司及美国的管理者、租户和借款人受广泛复杂的联邦、州和地方医疗保健法律法规约束[88] - 违反医疗保健欺诈和滥用法律法规可能导致刑事和民事处罚，如惩罚性制裁、损害评估、罚款、监禁等[94] - 公司及管理者、租户和借款人需遵守联邦和州有关数据隐私和网络安全的法律法规[99] - 依据《1996年健康保险流通与责任法案》发布的数据隐私和网络安全法规限制受保护健康信息的使用和披露[100] - 英国数据保护法规对数据控制者罚款可达全球年营业额的4%或1750万英镑，以较高者为准[105] - 德州数据隐私和安全法案于2024年7月1日生效[103] 公司收入来源及政府政策影响情况 - 公司及部分租户和借款人的收入来源包括政府医疗保健计划和非政府第三方付款人[95] - 联邦和州政府可能通过降低报销率和增加管理式医疗项目的参保人数来减少医疗保险和医疗补助支出[96] - 2020年，国会通过《新冠病毒援助、救济和经济安全法案》等一系列经济刺激和救济措施，公司及相关方申请并获得这些政府项目的赠款[97] - 美国卫生与公众服务部监察长办公室、疫情应对问责委员会等政府机构有权审计公司及相关方对这些项目资金的使用情况，并有权追回部分或全部款项[98] 公司纳税情况 - 公司自1999年12月31日结束的纳税年度起选择按REIT纳税，符合条件时一般无需就分配给股东的应税收入缴纳美国联邦企业所得税[109] - 税法规定REIT在每个纳税年度的最后半年内，不得超过50%的已发行股票价值由五个或更少的个人（包括特定实体）实际或推定拥有[111] - 若公司失去REIT地位，将无法扣除向股东的分配，需缴纳常规美国联邦企业所得税，可能面临更高州和地方税，且四年内不得重新选择按REIT纳税[113]