收入和利润（同比环比） - 2025年第一季度租金收入同比增长140万美元（4.9%），其中新收购房产贡献190万美元增长，但部分租户转为现金基础导致减少80万美元[101] - 2025年第一季度FFO为1266.8万美元（每股0.47美元），AFFO为1473.9万美元（每股0.55美元）[113] - 2025年第一季度净收入为159.1万美元，同比下降56.6%（2024年同期为366.5万美元）[116] - 2025年第一季度EBITDAre为1888.6万美元，同比下降0.5%（2024年同期为1898.9万美元）[119] - 2025年第一季度调整后EBITDAre为2159.6万美元，同比增长0.9%（2024年同期为2141.3万美元）[119] 成本和费用（同比环比） - 物业运营费用同比增长30万美元（5.2%），其中新收购房产贡献20万美元增长[103] - 一般及行政费用同比增长50万美元（12%），主要源于薪酬相关支出增加[104] - 利息费用同比增长130万美元（25.5%），主要由于信贷额度的加权平均余额和利率上升[105] 房地产投资组合表现 - 截至2025年3月31日，公司房地产投资组合的出租率为90.9%，期间到期或终止租约涉及约166,000平方英尺，新签或续签租约涉及约168,000平方英尺[96] - 公司持有3.3百万美元租户保证金作为租赁违约保障[141] 收购和处置活动 - 公司在2025年第一季度以约970万美元现金收购了一处房产[94] - 公司目前有7处房产处于最终购买协议阶段，预计总收购价格约为1.695亿美元[95] - 公司有9处房产的未行使购买期权，总账面投资约为3150万美元[98] - 2025年4月出售俄亥俄州一处建筑获得净收益60万美元[129] - 公司有7处待收购物业，预计总收购价格为1.695亿美元，计划在2025-2027年完成[128] 债务和资本结构 - 截至2025年3月31日，公司债务占总资本化比率约为41.0%，略高于40%的政策上限[121] - 公司循环信贷额度剩余借款能力为1.78亿美元，当前未偿还余额为2.22亿美元[124] 现金流和股息 - 2025年第一季度经营活动现金流为1440万美元，同比增长14.3%（2024年同期为1260万美元）[135] - 2025年4月宣布季度普通股股息为每股0.47美元，年化股息为1.88美元/股[142] 其他运营收入 - 其他运营利息收入同比下降60万美元（64.9%），主要由于2024年第二季度将一项租户票据转为非应计状态[102]