财务数据关键指标变化 - 收入和利润（同比） - 2025年第一季度净收入为840万美元，2024年同期为240万美元[142] - 2025年第一季度FFO为4545.8万美元，2024年同期为3905万美元[141] - 2025年第一季度NOI为7157.2万美元，2024年同期为6669.2万美元[141] - 2025年第一季度同店NOI为6001.3万美元，2024年同期为5791.2万美元[141] - 2025年第一季度总收入为1.182亿美元，较2024年同期的1.096亿美元增加850万美元[142] - 2025年第一季度末，稀释后普通股股东可获得的运营资金（FFO）为4550万美元，2024年同期为3910万美元[151] - 2025年第一季度末，公司相同物业净营业收入（Same - property NOI）较2024年同期增加210万美元，增幅3.6%；包含重建物业的相同物业净营业收入增加240万美元，增幅3.8%[149] 财务数据关键指标变化 - 成本和费用（同比） - 2025年第一季度折旧和摊销为3720万美元，较2024年同期的3860万美元减少140万美元[142] - 2025年第一季度房地产税为1640万美元，较2024年同期的1700万美元减少60万美元[142] - 2025年第一季度物业运营费用为2270万美元，较2024年同期的2050万美元增加220万美元[142] 财务数据关键指标变化 - 现金流（同比） - 2025年第一季度，经营活动提供的净现金为3260万美元，较2024年同期增加970万美元[162] - 2025年第一季度，投资活动使用的净现金为2070万美元，较2024年同期减少2360万美元[163] - 2025年第一季度，融资活动使用的净现金为440万美元，较2024年同期减少5340万美元[160] - 2025年第一季度融资活动净现金使用量为440万美元，较2024年同期的5780万美元减少5340万美元[166] 财务数据关键指标变化 - 其他 - 2025年第一季度，公司资本支出总计2070万美元，2024年同期为2020万美元[164] - 2025年3月31日，公司现金及现金等价物（含受限现金）为9810万美元，较2024年12月31日增加750万美元，较2024年3月31日增加300万美元[160] 各条业务线表现 - 截至2025年3月31日，公司投资组合包括70个购物中心、2个奥特莱斯中心和2个商场，总可租赁面积约1730万平方英尺，综合入住率为91.1%[134] - 截至2025年3月31日，公司有23个活跃的开发、重建或主力店重新定位项目，总估计成本为1.564亿美元，已发生7160万美元，剩余8480万美元待投入[163] 管理层讨论和指引 - 公司董事会宣布2025年第一季度普通股和运营合伙单位的季度股息为每股0.19美元，年率为0.76美元，公司需每年分配至少90%的REIT普通应税收入[154] 其他没有覆盖的重要内容 - 截至2025年3月31日，公司拥有约95.0%的流通普通股OP单位，其余有限OP单位由管理层成员、董事会成员和物业权益贡献者持有[133] - 公司有8亿美元的循环信贷协议，到期日为2027年2月9日，截至2025年3月31日，已提取约7500万美元，可用余额为6.929亿美元[156] - 可变利率贷款的适用利率为SOFR加1.03%至2.26%的利差[166] - 房地产收购现金使用量减少3230万美元，出售房地产现金流入减少820万美元，房地产开发和资本改进现金使用量增加50万美元[168] - 债务偿还现金使用量减少9870万美元，递延融资费用支付减少120万美元，抵押贷款和信贷安排借款所得净减少2500万美元，普通股发行所得减少1740万美元，向股东和运营合伙企业单位持有人的分配增加410万美元[169] - 截至2025年3月31日，可变利率债务余额为1.25554亿美元，加权平均利率为5.38%；固定利率债务余额为1.530048亿美元，加权平均利率为5.02%[173] - 可变利率债务基础利率变动1%的影响为75万美元，固定利率债务基础利率变动1%无影响[173] - 若固定利率债务加权平均利率提高1%，按2025年3月31日的未偿余额计算，年化利息费用将增加约1530万美元[173] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，未摊销债务发行成本分别为1340万美元和1410万美元[173] - 截至2025年3月31日，合并债务的估计公允价值为16亿美元[175] - 截至2025年3月31日，公司无重大其他市场风险暴露[176]