公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总资产分别为47.35676亿美元和43.71203亿美元[17] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总负债分别为19.47033亿美元和18.38931亿美元[17] - 2025年和2024年第一季度，公司总营收分别为1.04394亿美元和0.91356亿美元[19] - 2025年和2024年第一季度，公司总费用分别为0.8907亿美元和0.7615亿美元[19] - 2025年和2024年第一季度，公司净亏损分别为0.11657亿美元和0.06857亿美元[19] - 2025年和2024年第一季度，归属于阿卡迪亚股东的净收入分别为0.01608亿美元和0.03269亿美元[19] - 2025年和2024年第一季度，基本每股收益分别为0.01美元和0.03美元[19] - 2025年和2024年第一季度，综合（亏损）收入分别为 - 0.25846亿美元和0.10129亿美元[23] - 2025年和2024年第一季度，归属于阿卡迪亚股东的综合（亏损）收入分别为 - 0.09978亿美元和0.17769亿美元[23] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司普通股发行和流通股数分别为1.3095594亿股和1.19657594亿股[17] - 截至2025年3月31日，公司普通股数量为130,956千股，2024年同期为103,156千股[25] - 2025年第一季度净亏损11,657千美元，2024年同期为6,857千美元[26] - 2025年第一季度经营活动提供净现金25,893千美元，2024年同期为25,988千美元[26] - 2025年第一季度投资活动使用净现金196,023千美元，2024年同期为3,829千美元[26] - 2025年第一季度融资活动提供净现金186,731千美元，2024年同期使用净现金20,539千美元[26] - 2025年第一季度现金及现金等价物和受限现金增加16,601千美元，2024年同期为1,620千美元[26] - 2025年第一季度支付利息现金净额27,899千美元，2024年同期为31,612千美元[28] - 2025年第一季度支付所得税现金净额116千美元，2024年同期为31千美元[28] - 2025年第一季度宣布并应付的股息/分配为27,635千美元，2024年同期为19,898千美元[28] - 2025年第一季度普通股和优先股OP单位转换为普通股的金额为1,718千美元，2024年同期为12,913千美元[28] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，其他资产净额分别为2.36985亿美元和2.23767亿美元[66] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，应付账款和其他负债分别为2.47704亿美元和2.32726亿美元[66] - 2025年第一季度，公司总营收为3212.6万美元，2024年同期为2800.4万美元[65] - 截至2025年3月31日，公司合并债务总额为16.34273亿美元，2024年12月31日为15.47947亿美元[71] - 2025年3月31日，公司持有080万股Albertsons股票，公允价值为1.65亿美元；2025年和2024年第一季度，公司从有价证券获得的股息收入分别为10万美元和20万美元[91] - 2025年和2024年第一季度，公司有价证券实现和未实现净收益分别为176.8万美元和 - 201.5万美元[92] - 截至2025年3月31日，公司总资产衍生品公允价值为1949万美元，总负债衍生品公允价值为 - 185.9万美元；2024年12月31日，总资产衍生品公允价值为3114.5万美元，总负债衍生品公允价值为 - 159.8万美元[97] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司应收票据估计公允价值分别为1.26193亿美元和1.26584亿美元；城市点贷款估计公允价值分别为6750.2万美元和6820.4万美元；应付抵押及其他票据估计公允价值分别为10.52552亿美元和95427.6万美元[102] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司与总承包商签订的物业建设或开发协议总额分别约为9470万美元和9740万美元，公司份额分别为9270万美元和9520万美元[110] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司基于已签订租约的租户改进相关客户义务分别约为4240万美元和4140万美元，公司份额分别为3370万美元和3230万美元[110] - 截至2025年3月31日，非控股权益总额为4.64786亿美元，2024年同期为4.65169亿美元[122] - 2025年第一季度，公司租赁收入为1.0264亿美元，2024年同期为8603.7万美元[130] - 2025年第一季度，公司因城市中心一处租赁终止确认840万美元租赁及终止收入[131] - 2025年第一季度总租赁成本为228.1万美元，2024年同期为217.7万美元[134] - 2025年第一季度公司新签办公租赁协议，使用权资产和租赁负债均为210万美元[134] - 2025年第一季度公司净亏损1165.7万美元，2024年同期净亏损685.7万美元[136][137] - 2025年第一季度公司核心投资组合租金收入为6377.4万美元，2024年同期为4878.3万美元[136][137] - 2025年3月31日公司房地产成本为49.91607亿美元，2024年同期为44.5102亿美元[136][137] - 2025年第一季度公司现金支付房地产收购费用为1922.22万美元，2024年同期未披露[136] - 2025年和2024年截至3月31日的三个月，归属阿卡迪亚股东的持续经营业务基本每股收益分别为0.01美元和0.03美元，摊薄每股收益同样分别为0.01美元和0.03美元[157] - 截至2025年3月31日，公司确定有9个合并可变利益实体，其资产总计21.21765亿美元，负债总计10.31867亿美元[158][160] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司对非合并可变利益实体（VIE）资产的投资分别为4400万美元和4420万美元，对其负债的总投资均为3910万美元[161] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司运营性房地产净值分别为38.95204亿美元和35.43974亿美元[17] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司应收票据净值分别为1.25701亿美元和1.26584亿美元[17] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司应付抵押及其他票据净值分别为10.55832亿美元和9.537亿美元[17] - 2025年第一季度总营收为104,394,000美元，2024年同期为91,356,000美元，同比增长14.27%[19] - 2025年第一季度总费用为89,070,000美元，2024年同期为76,150,000美元，同比增长16.97%[19] - 2025年第一季度运营收入为15,324,000美元，2024年同期为14,008,000美元，同比增长9.4%[19] - 2025年第一季度净亏损为11,657,000美元，2024年同期为6,857,000美元，亏损扩大70%[19] - 2025年第一季度归属阿卡迪亚股东的净收入为1,608,000美元，2024年同期为3,269,000美元，同比下降50.81%[19] - 2025年第一季度综合亏损为25,846,000美元，2024年同期综合收入为10,129,000美元，由盈转亏[23] - 2025年第一季度归属阿卡迪亚股东的综合亏损为9,978,000美元，2024年同期综合收入为17,769,000美元，由盈转亏[23] - 2025年3月31日普通股数量为130,956,000股，2024年同期为103,156,000股，同比增长26.95%[25] - 2025年第一季度宣布的股息/分配为27,635,000美元，2024年同期为20,021,000美元，同比增长38.03%[25] - 2025年3月31日总权益为2,762,746,000美元，2024年同期为2,226,069,000美元，同比增长24.11%[25] 公司业务线相关数据关键指标变化 - 截至2025年3月31日，公司核心投资组合拥有161处房产，投资管理平台拥有52处房产[31] - 公司在三个非合并共同投资企业中持有5% - 20%的重大所有权权益[31] - 基金现金流在达到优先回报后，剩余现金流20%分配给运营合伙企业，80%分配给其他合伙人或成员[32] - 截至2025年3月31日，基金II运营合伙企业资本份额为61.67%，资本调用额为5.594亿美元，优先回报率为8%，总分配额为1.729亿美元[33] - 截至2025年3月31日，基金III运营合伙企业资本份额为24.54%，资本调用额为4.481亿美元，优先回报率为6%，总分配额为6.035亿美元[33] - 截至2025年3月31日，基金IV运营合伙企业资本份额为23.12%，资本调用额为5.06亿美元，优先回报率为6%，总分配额为2.214亿美元[33] - 截至2025年3月31日，基金V运营合伙企业资本份额为20.10%，资本调用额为4.788亿美元，优先回报率为6%，总分配额为1.568亿美元[33] - 2025年第一季度，公司收购零售物业及其他零售投资总价为3.94503亿美元[44] - 2025年1月23日，公司收购Renaissance投资组合48%的经济所有权权益，将现有20%的权益增加到68%，收购价格为1.179亿美元[45] - 2025年第一季度收购物业总价3.94503亿美元，其中土地1.85957亿美元、建筑物及改良1.87485亿美元、无形资产4649万美元、无形资产负债-2353.4万美元、债务公允价值调整-189.5万美元[48] - 2025年第一季度收购活动“假设空置”价值计算的关键假设：退出资本化率5.75%-6.75%、折现率7.75%-11.50%、每平方英尺年净租金15-850美元、承担债务利率6.35%[48] - 截至2025年3月31日，在建房地产项目共5个，账面价值1.4211亿美元，第一季度资本化成本1139.1万美元，转入216.6万美元，转出106.6万美元[49] - 2025年第一季度，公司将一笔140万美元应收票据到期日从2024年9月延长至2025年7月；4月，修改一笔5400万美元可赎回优先股投资，到期日从2025年2月25日延长至2027年2月9日，借款人偿还应计利息2530万美元，公司提供2850万美元夹层贷款及额外预付款[52][53] - 截至2025年3月31日，信用损失准备212.7万美元，较2024年12月31日的200.4万美元有所增加，其中贷款损失拨备12.3万美元[54] - 截至2025年3月31日，有一笔2160万美元应收票据违约，公司预计采取措施收回款项，未计提信用损失准备[55] - 截至2025年3月31日，对非合并联营公司投资及预付款项为1.77969亿美元，较2024年12月31日的2.09232亿美元减少[56] - 2025年1月23日，公司增持Renaissance Portfolio 48%经济所有权权益，持股比例从20%增至68%，并将其纳入核心投资组合合并报表，确认控制权变更损失960万美元[56] - 2025年第一季度，公司从非合并联营公司获得各类费用收入70万美元，2024年同期为10万美元；非合并合营企业向非关联合营伙伴支付各类费用80万美元，2024年同期为110万美元[61][62] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司对非合并联营企业的投资净额分别为1.77969亿美元和2.09232亿美元[63] - 2025年2月，公司增持840 North Michigan Avenue项目2.5%的权益，持股比例从91.85%增至94.35%[64] - 2025年第一季度，公司收购了4310万美元的在位租赁无形资产、34