财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度，公司总营收2215万美元，较2024年同期的1728.7万美元增长28.1%，其中租金收入2148万美元，增长29.4%[172] - 2025年第一季度，公司总运营费用1582万美元，较2024年同期的1424.8万美元增长11%，主要因房地产税、物业运营等费用增加[172] - 2025年第一季度，公司净收入265.5万美元，较2024年同期的25.6万美元增长937.1%[172] - 截至2025年3月31日，公司现金0.6万美元，代管资金和储备金0.9万美元，较2024年同期的1.9万美元和0.8万美元有所减少[181] - 2025年第一季度，公司经营活动产生的净现金为1080万美元，较2024年同期的640万美元增加440万美元[182] - 2025年第一季度，公司投资活动使用的净现金主要包括1510万美元的收购和140万美元的代管存款，较2024年有所增加[183] - 2025年第一季度，公司融资活动提供的净现金为400万美元，较2024年同期的730万美元减少330万美元[184] - 2025年第一季度，公司因循环信贷安排产生了6万美元的未使用信贷安排费用[196] - 2025年第一季度，公司每股支付现金股息0.2425美元[199] 各条业务线表现 - 2025年第一季度通过ATM计划发行139,626股，获得约200万美元毛收入，截至2025年3月31日，ATM计划剩余可用额度约9170万美元[154] 各地区表现 - 2025年第一季度，公司约11.0%的总租金收入集中在宾夕法尼亚州[156] 其他财务数据 - 公司信贷安排包括1.5亿美元高级无抵押循环信贷额度、7500万美元高级无抵押定期贷款额度和1.75亿美元高级无抵押定期贷款额度，第三次修订增加2022年定期贷款承诺最高达5000万美元[167] - 截至2025年3月31日，公司信贷安排下未偿还本金总额为2.74亿美元，其中2021年定期贷款7500万美元，2022年定期贷款1.75亿美元，循环信贷安排2400万美元[187] - 截至2025年3月31日，公司有9份利率互换合约，总名义金额为2.5亿美元，用于管理利率风险[190] - 截至2025年3月31日，公司未偿还的合并本金债务约为3.082亿美元[195] - 截至2025年3月31日，公司有3420万美元的有担保借款未偿还，加权平均年利率为2.96%[198] - 截至2025年3月31日，公司债务约3.082亿美元，其中可变利率债务约2.74亿美元，固定利率债务约3420万美元[204] - 通过利率互换将定期贷款视为固定利率债务后，截至2025年3月31日，可变利率债务约2400万美元，固定利率债务约2.842亿美元[204] - 假设未偿还可变利率债务金额不变，一个月调整后定期SOFR每增减1%，公司现金流年化将增减约20万美元[204] 其他重要内容 - 2025年第一季度公司收购36处租赁给美国邮政的物业，花费约1630万美元，截至2025年3月31日，投资组合包含1738处物业，约650万净可出租内部平方英尺[150][152] - 截至2025年4月30日，公司拥有运营合伙企业约78.0%的有限合伙权益流通普通股[153] - 截至2025年3月31日，出租给租户的物业平均剩余租期约4.0年[161] - 截至2025年4月30日，公司7处物业约29000平方英尺的租约已到期，美国邮政仍作为延租租户占用，且未通知搬离意向[170] - 为维持REIT资格，公司需向股东支付至少90%的REIT应纳税所得额作为股息[194][199] - 2025年2月25日，董事会授权最高2500万美元的A类普通股回购计划[201] - 截至2025年4月30日，公司在3月31日后收购25处房产，总价约1270万美元[202]