房地产投资组合情况 - 截至2025年3月31日，公司合并房地产投资组合包括12个州和哥伦比亚特区的167个社区，共55,323套公寓，另有非合并合资企业或合伙企业的10,860套公寓权益[177] - 2025年第一季度同店社区公寓数量为54,435套[177] - 截至2025年3月31日，公司正在开发一个拥有300套公寓的社区，均未完工[180] - 截至2025年3月31日，公司开发管道中有一个300套公寓的社区，预算1.336亿美元，账面价值3350万美元[214] 融资与债务情况 - 公司有1.3亿美元的无担保循环信贷额度和3.5亿美元的无担保定期贷款，总承诺和借款最高可增至25亿美元[189] - 公司的无担保商业票据计划最高可发行7亿美元，截至2025年3月31日，已发行2.5亿美元，加权平均年化利率4.67%，未使用额度4.5亿美元[190] - 2025年剩余时间内，公司有1.768亿美元有担保债务和2.5亿美元无担保债务到期[193] - 公司有13亿美元无担保循环信贷额度和3.5亿美元无担保定期贷款，总承诺和借款最高可增至25亿美元[221] - 截至2025年3月31日，循环信贷额度无未偿还借款，有13亿美元未使用额度；定期贷款有3.5亿美元未偿还借款[223] - 截至2025年3月31日，营运资金信贷额度有3460万美元未偿还借款，有4040万美元未使用额度[225] - 截至2025年3月31日，公司发行了2.5亿美元商业票据，加权平均年化利率为4.67%，有4.5亿美元未使用额度[226] - 2025年第一季度，公司净偿还商业票据3990万美元，获得循环银行债务净收益2530万美元[227] - 截至2025年3月31日，公司有4.866亿美元可变利率债务未受利率互换合约影响，利率上升100个基点，利息费用将增加120万美元[229] 股权相关情况 - 2021年7月公司签订ATM销售协议，可出售最多2000万股普通股，截至2025年3月31日，有1400万股可用于未来发行[187] - 2025年第一季度，公司未通过ATM计划出售任何普通股[187] 业务板块划分情况 - 公司报告分为同店社区和非成熟社区/其他两个板块[181] - 同店社区指2024年1月1日前收购、开发并稳定运营的社区，稳定入住率指连续三个月达到90%[182] - 非成熟社区/其他板块包括不符合同店社区标准的社区，如近期收购、开发和重建的社区[183] 运营合伙企业情况 - UDR拥有运营合伙企业100%的普通合伙权益和约95%的有限合伙权益[195] - 运营合伙企业为公司多笔中期票据提供全额无条件担保，涉及金额从3亿美元到6亿美元不等[196] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，运营合伙企业应付UDR的票据分别为15亿美元和14亿美元[199] 现金流情况 - 2025年第一季度，公司经营活动产生的净现金为1.562亿美元，2024年同期为1.676亿美元[203] - 2025年第一季度，公司投资活动产生的净现金为1780万美元，2024年同期为1840万美元[205] 资产出售情况 - 2025年1月，公司出售两个运营社区，总收益2.115亿美元，收益约4790万美元[207] 资本支出情况 - 2025年第一季度，公司总资本支出为5540万美元，较2024年同期增长2% [209][211] 非合并合资企业投资情况 - 2025年第一季度，公司对非合并合资企业和合伙企业投资420万美元，按比例分享净收入580万美元，收到分配840万美元[218] 财务关键指标变化情况 - 2025年第一季度，归属于普通股股东的净收入为7550万美元（摊薄后每股0.23美元），上年同期为4190万美元（摊薄后每股0.13美元）[234] - 2025年第一季度，公司总物业净营业收入为2.85101亿美元，较上年同期增长2.0%[239] - 2025年第一季度，同店社区物业净营业收入增加2.8%，即740万美元，主要因物业租金收入增加1030万美元，部分被运营费用增加290万美元抵消[244] - 2025年第一季度，非成熟社区及其他净营业收入减少16.5%，即170万美元，主要因待售社区净营业收入减少340万美元，部分被开发社区净营业收入增加140万美元抵消[247] - 2025年第一季度公司出售自有房地产收益为4790万美元，2024年同期为1690万美元，同比增加[249] - 2025年和2024年第一季度，公司房地产折旧和摊销分别为1.614亿美元和1.699亿美元，2025年同比减少[250] - 2025年和2024年第一季度，公司利息收入和其他收入（费用）净额分别为190万美元和590万美元，2025年同比减少[251] - 2025年和2024年第一季度，公司来自非合并实体的收入（损失）分别为580万美元和910万美元，2025年同比减少[252] - 2025年第一季度归属于普通股股东和单位持有人的基本FFO为2.07086亿美元，2024年同期为2.12224亿美元[261] - 2025年第一季度归属于普通股股东和单位持有人的摊薄FFO为2.08292亿美元，2024年同期为2.13455亿美元[261] - 2025年第一季度摊薄后每股收益为0.23美元，2024年同期为0.13美元[261] - 2025年第一季度摊薄后FFOA为2.19071亿美元，2024年同期为2.17696亿美元[261] - 2025年第一季度摊薄后AFFO为2.00666亿美元，2024年同期为2.00388亿美元[261] 风险情况 - 公司面临商业票据计划、无担保信贷安排和其他浮动利率债务的利率变化风险以及固定利率债务的再融资风险[262]