财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司物业收入分别为390565千美元和383141千美元，增长约1.9%[11] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司净收入分别为40767千美元和85759千美元，下降约52.5%[11] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司基本每股收益均为0.36美元和0.77美元，下降约53.2%[11] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总资产分别为8993132千美元和8852144千美元，增长约1.6%[9] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总负债分别为4305914千美元和4104955千美元，增长约5%[9] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总权益分别为4687218千美元和4747189千美元，下降约1.3%[9] - 2025年第一季度，公司其他综合收益为351千美元，而2024年第一季度为1174千美元，下降约70.1%[11][13][16] - 2025年第一季度净收入为40,767,000美元，2024年同期为85,759,000美元[18] - 2025年第一季度经营活动产生的净现金为148,216,000美元，2024年同期为135,890,000美元[18] - 2025年第一季度投资活动产生的净现金为 - 275,945,000美元，2024年同期为6,890,000美元[18] - 2025年第一季度融资活动产生的净现金为133,309,000美元，2024年同期为 - 309,904,000美元[18] - 2025年第一季度末现金、现金等价物和受限现金为37,789,000美元，2024年同期为100,923,000美元[18] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司宣布向股东的现金分红分别为每股1.05美元和1.03美元[13][16] - 2025年第一季度确认约190万美元的在位租赁摊销费用，2024年同期无此费用[24] - 2025年第一季度在位租赁的加权平均摊销期约为14个月[24] - 2025年和2024年第一季度资本化利息分别约为360万美元和500万美元，资本化房地产税分别约为60万美元和140万美元[29] - 2025年和2024年第一季度，归属于普通股股东的基本每股收益分别为0.36美元和0.77美元，摊薄每股收益同样分别为0.36美元和0.77美元[49] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净利润为3873.1万美元，基本每股收益为0.36美元；2024年同期分别为8373万美元和0.77美元[49] - 2025年第一季度和2024年第一季度，物业收入分别为39056.5万美元和38314.1万美元，净营业收入分别为25114.5万美元和24459.6万美元，净收入分别为4076.7万美元和8575.9万美元[91] - 2025年第一季度和2024年第一季度，所得税费用分别为55.9万美元和90.5万美元[91] - 2025年第一季度物业收入为3.90565亿美元，2024年同期为3.83141亿美元[11] - 2025年第一季度净收入为4076.7万美元，2024年同期为8575.9万美元[11] - 2025年第一季度基本每股收益为0.36美元，2024年同期为0.77美元[11] - 2025年第一季度来自经营活动的净现金为1.48216亿美元，2024年同期为1.3589亿美元[18] - 2025年第一季度来自投资活动的净现金为 - 2.75945亿美元，2024年同期为6890万美元[18] - 2025年第一季度来自融资活动的净现金为1.33309亿美元，2024年同期为 - 3.09904亿美元[18] - 2025年第一季度，公司确认约190万美元的在租租约摊销费用，加权平均摊销期约为14个月[24] - 2025年和2024年第一季度资本化利息分别约为360万美元和500万美元[29] - 2025年和2024年第一季度资本化房地产税分别约为60万美元和140万美元[29] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，按成本记录的投资分别约为1720万美元和1660万美元[45] - 2025 - 2024年第一季度未记录投资减值[45] - 2025年和2024年第一季度，稀释每股收益计算中排除的普通股等价证券约为180万股[49] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净利润为3873.1万美元，基本每股收益为0.36美元；2024年同期分别为8373万美元和0.77美元[49] - 2025年第一季度和2024年第一季度，物业收入分别为390,565美元和383,141美元[91] - 2025年第一季度净营业收入为251,145美元，2024年同期为244,596美元[91] - 2025年第一季度非物业收入为3,695美元，2024年同期为8,871美元[91] - 2025年第一季度净收入为40,767美元，2024年同期为85,759美元[91] - 2025年第一季度利息费用为33,790美元，2024年同期为32,537美元[91] - 2025年第一季度折旧和摊销费用为149,252美元，2024年同期为144,802美元[91] 各条业务线表现 - 2025年第一季度，公司收购位于奥斯汀和纳什维尔的两处运营物业，分别花费约6770万美元和1.313亿美元；2024年第一季度无收购[54] - 2024年第一季度，公司出售位于亚特兰大的一处运营物业，售价约1.15亿美元，确认收益约4380万美元；2025年第一季度无出售[55] 管理层讨论和指引 - 公司需将年度股息分配给股东，金额至少为调整后应税收入的90%，以继续符合房地产投资信托基金（REIT）资格[81] - 公司运营物业被归为一个可报告细分市场，首席运营决策制定者主要根据净营业收入评估公司绩效[89][90] - 首席运营决策人包括公司总裁、首席财务官和执行副总裁兼首席运营官，主要根据净营业收入评估公司绩效[90] 其他没有覆盖的重要内容 - 截至2025年3月31日，公司拥有、运营或开发180处多户公寓物业，共61,178套公寓住宅，其中4处物业在建，建成后将有1,531套公寓住宅[20] - 2025年第一季度，公司净股份奖励为14790千美元，员工股票购买计划为102千美元[13] - 2024年第一季度，公司回购普通股导致权益减少45682千美元[16] - 2023年5月公司设立的2023年ATM计划最高可出售5亿美元普通股，截至文件提交日，尚未出售股份或签订远期销售协议，仍有5亿美元额度可用[50][51] - 公司经董事会批准的股份回购计划可回购最高5亿美元普通股，截至2025年3月31日，剩余可回购金额为4.5亿美元，2025年第一季度及截至文件提交日无回购[52] - 截至2025年3月31日，公司有1.068亿股流通普通股，无优先股[53] - 公司有12亿美元无担保循环信贷安排，到期日为2026年8月，可选择两次延期，每次6个月，满足条件可最多增加1.5亿美元额度，利率基于SOFR或基础利率，可进行投标利率贷款，上限为6亿美元或剩余可用额度的较低值，截至2025年3月31日可用额度约12亿美元，已发行信用证约2750万美元[59][60] - 2025年2月公司设立商业票据计划，额度为6亿美元，票据期限最长397天，截至2025年3月31日，已发行票据本金4.258亿美元，利率4.67%，到期日均少于1个月[61][62] - 截至2025年3月31日，公司债务加权平均到期期限约为5.4年，总债务37.357亿美元，加权平均利率4.1%，各年到期债务及利率不同[64] - 2018年股份激励计划授权可授予股份970万股，截至2025年3月31日，约有350万股普通股可授予，相当于约100万股全额价值奖励股份[70] - 2025年和2024年第一季度，股份奖励计入收入的总补偿成本分别约为420万美元和350万美元，资本化补偿成本分别约为90万美元和120万美元[71] - 2025年和2024年第一季度授予股份奖励的加权平均公允价值分别为每股118.90美元和95.41美元，已归属股份总公允价值分别约为2280万美元和2170万美元，截至2025年3月31日，未摊销价值约为2490万美元，预计在未来三年摊销[72] - 2025年和2024年第一季度，经营账户变化对经营活动现金流的影响分别为 - 4586.1万美元和 - 5514.6万美元[74] - 截至2025年3月31日，公司预计完成四个在建物业的额外成本约为3.507亿美元，资金来源多样[75] - 截至2025年3月31日，公司有潜在土地收购定金约60万美元，其中约50万美元不可退还[78] - 截至2025年3月31日，公司租赁负债为250万美元，其中2025年剩余时间为180万美元，2026年为60万美元，2027年为20万美元，时间价值折扣为10万美元[80] - 2024年，公司确认与三块土地相关的减值约4100万美元，受损土地的公平市场价值总计约4670万美元[86] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，递延补偿计划投资的公允价值分别为1.35亿美元和1.341亿美元，衍生品金融工具的公允价值分别为670万美元和530万美元[85] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，固定利率应付票据的账面价值分别为27.65亿美元和27.644亿美元，公允价值分别为25.677亿美元和25.286亿美元；浮动利率应付票据的账面价值分别为9707万美元和7212万美元，公允价值分别为9812万美元和7330万美元[88] - 截至2025年3月31日，公司两个合并运营合伙企业为可变利益实体，分别持有93%和95%的流通普通股有限合伙单位及1%的普通合伙权益[21] - 2025年第一季度，公司无重大的高于或低于市场的租约，2024年同期无在租租约或高于、低于市场的租约[24] - 2025年和2024年第一季度未记录资产减值费用[26] - 建筑物和改良设施折旧年限为5 - 35年，家具、固定装置、设备等为3 - 20年，无形资产/负债为基础租赁期限[31] - 截至2025年3月31日，平均住宅租赁期限约为14个月[44] - 预计2025年剩余时间至以后的物业收入分别为7.332亿美元、1.347亿美元、330万美元、300万美元、260万美元和370万美元，总计8.805亿美元[44] - ASU 2023 - 09于2025年12月31日生效，预计对合并财务报表或披露无影响[46] - 预计2027年12月31日采用ASU 2024 - 03，正在分析其影响[47] - 2025年和2024年第一季度租金费用均约为100万美元[79] - 截至2025年3月31日，公司租赁负债为250万美元，2024年6月签订的新总部运营租赁预计2025年第四季度开始，租期12年，未来最低付款总额约2960万美元[80] - 2025年第一季度递延补偿计划投资为1.35亿美元，2024年12月31日为1.341亿美元；2025年第一季度和2024年全年从递延补偿计划投资中提取的参与者现金分别约为470万美元和1770万美元[85] - 公司所有运营物业合并为一个可报告分部，且无多户公寓社区收入占合并收入超过1.5%[89]