财务数据关键指标变化 - 收入（同比） - 2025年第一季度租金及相关收入9600万美元，较2024年同期的9180万美元增加430万美元，增幅5%[120][121] - 2025年第一季度居民费用和服务收入7740万美元，较2024年同期的6600万美元增加1140万美元，增幅17%[120][124] - 2025年第一季度利息和其他收入1010万美元，较2024年同期的890万美元增加110万美元，增幅13%[120][125] - 2025年第一季度非合并合资企业收入为20万美元，2024年同期亏损60万美元，净改善80万美元[134] 财务数据关键指标变化 - 成本和费用（同比） - 2025年第一季度折旧和摊销费用4350万美元，较2024年同期的4290万美元增加60万美元，增幅1%[120][126] - 2025年第一季度利息费用2710万美元，较2024年同期的2840万美元减少130万美元，降幅5%[120][127] - 2025年第一季度三网合一投资组合运营费用350万美元，较2024年同期的430万美元减少80万美元，降幅20%[120][128] - 2025年第一季度高级住房管理组合运营费用为5650万美元，较2024年同期的4970万美元增加680万美元[129] - 2025年第一季度一般及行政费用为1270万美元，较2024年同期的1190万美元增加80万美元[130] - 2025年第一季度所得税费用为40万美元，较2024年同期的50万美元减少4万美元[135] 财务数据关键指标变化 - 其他 - 2025年和2024年第一季度，贷款损失回收分别为20万美元和10万美元[131] - 2025年第一季度未确认房地产减值，2024年同期确认310万美元房地产减值[132] - 2025年第一季度其他收入为3.8万美元，2024年同期为80万美元[133] - 2025年第一季度FFO为8597.8万美元，AFFO为8815.4万美元；2024年第一季度FFO为7453.4万美元，AFFO为8115万美元[138] - 2025年第一季度经营活动净现金流入为8030万美元，投资活动净现金流出为1640万美元，融资活动净现金流出为1.012亿美元[146][147][148] - 2025年和2024年第一季度资本支出分别为780万美元和1290万美元，截至2025年3月31日，未来资本和其他支出承诺约1400万美元，其中1200万美元将带来增量租金收入，约400万美元将在未来12个月支出[155] 各条业务线表现 - 2025年第一季度，37.0%的收入直接或间接来自熟练护理/过渡护理设施[164] - 2024财年到2025财年，熟练护理设施医疗保险费率预计净增4.2%，2025财年到2026财年预计净增2.8%[168][169] 各地区表现 - 截至2025年3月31日，公司364处投资性房地产组合按地理位置在美国和加拿大实现多元化，第一季度无租户关系占总收入的10%以上[163] 管理层讨论和指引 - 公司运营受利率上升、运营成本增加、劳动力短缺、通货膨胀和市场波动等因素影响，租户和借款人入住率下降、运营成本增加[111][112] - 公司计划通过直接或间接投资医疗房地产、开发专用医疗设施、资产出售和其他安排来扩大和多元化投资组合[108] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年第一季度公司收购24个单元，总价790万美元[116] - 截至2025年3月31日，投资组合含364处房地产、15项应收贷款、4项优先股投资和2项非合并合资企业投资；2024年同期含374处房地产、4项待售资产、14项应收贷款、5项优先股投资和2项非合并合资企业投资[119] - 截至2025年3月31日，公司流动性约为11亿美元，包括2270万美元现金及现金等价物、9.173亿美元循环信贷额度和1.105亿美元ATM计划远期销售协议[139] - 截至2025年3月31日，高级无担保票据本金余额为17.5亿美元，包括2026年到期的5.125%票据5亿美元、2027年到期的5.88%票据1亿美元、2029年到期的3.90%票据3.5亿美元、2031年到期的3.20%票据8亿美元[150] - 2023年1月4日生效的信贷协议，包括10亿美元循环信贷额度、4.3亿美元美元定期贷款和1.5亿加元加元定期贷款，循环信贷额度最高3.5亿美元可用于外币借款，总可用借款可增至27.5亿美元[151] - 截至2025年3月31日，八项投资性房产有担保债务本金余额为4559.3万美元，加权平均利率2.85%，到期日为2051年8月[154] - 基于2025年3月31日未偿债务本金、适用利率及利率互换影响，2025年剩余时间利息和设施费支付估计为8090万美元，2026年为1.011亿美元，2027年为6570万美元，2028年为4060万美元，2029年为4030万美元，此后为6060万美元[154] - 截至2025年3月31日，公司承诺为三笔贷款应收款投资提供最高70万美元的未来资金[156] - 2025年第一季度公司支付普通股股息7140万美元，2025年5月5日董事会宣布每股0.30美元的季度现金股息，将于5月30日支付[158]