财务数据关键指标变化 - 2025年和2024年截至5月31日的三个月，公司分别确认Sky Ranch地块销售收入250万美元和480万美元；九个月分别确认600万美元和790万美元[117] - 2025年和2024年截至5月31日的三个月，公司净收入分别为230万美元和280万美元；九个月分别为700万美元和500万美元[122][123] - 2025年截至5月31日的三个月，公司总营收514万美元，较2024年的760.4万美元下降32%；九个月总营收1488.7万美元，较2024年的1618.7万美元下降8%[125][126] - 2025年截至5月31日的三个月，公司总营收成本188.3万美元，较2024年的273.8万美元下降31%；九个月总营收成本643.7万美元，较2024年的620.2万美元上升4%[125][126] - 2025年截至5月31日的三个月，公司运营收入133.4万美元，较2024年的306.8万美元下降57%；九个月运营收入172.6万美元，较2024年的445.6万美元下降61%[125][126] - 2025年截至5月31日的三个月和九个月，公司其他收入较2024年分别增加112%和220%，主要因石油和天然气矿权使用费收入增加[125][126] - 截至2025年5月31日的三个月和九个月，市政用水使用量与2024年基本一致，商业用水收入因对油气运营商售水量减少而下降，三个月下降90%，九个月下降74%[131] - 截至2025年5月31日的三个月和九个月，污水处理费因新的Sky Ranch客户而略有增加，三个月增长20%，九个月增长10%[131][132] - 截至2025年5月31日的三个月和九个月，自来水和污水接入费因2025年Sky Ranch已完工地块的时间安排而增加，三个月增长193%，九个月增长355%[131][133] - 截至2025年5月31日的三个月和九个月，土地开发业务的地块销售收入因已完工地块交付时间而下降，三个月下降47%，九个月下降24%[134] - 截至2025年5月31日的九个月，经营活动提供现金379.9万美元，投资活动使用现金835万美元，融资活动使用现金35万美元，现金净减少490.1万美元[141] 各条业务线表现 - 公司为当地政府提供批发水和废水服务，服务的当地政府包括Rangeview区、阿拉帕霍县、Sky Ranch社区管理局委员会及相关都会区、埃尔伯特和86号公路商业都会区[106] - 公司目前拥有并出租14套房屋，未来几年Sky Ranch的单户住宅租赁业务可能会增加到200多套[103] - 截至2025年5月31日，公司单户租赁业务共有14套房屋出租[136] - 截至2025年5月31日，公司已完成14套单户租赁房屋，预计在2期扩大业务，已预留约94个地块，其中2A阶段10个已完成并出租，2B阶段17个预计2026财年完成[120] - 截至2025年5月31日，公司已签订合同在Sky Ranch二期B阶段建造17套租赁单元，在二期C阶段建造6套租赁单元，合同建设成本约为600万美元，已发生30万美元[139] Sky Ranch社区业务表现 - 公司的Sky Ranch社区规划最多可容纳3200套单户和多户住宅，超200万平方英尺的零售、商业和轻工业空间，相当于约1800个住宅单元，总计约5000个住宅及等效单元[103][109] - 2017年公司开始Sky Ranch社区一期开发，售出505套单户独立住宅用地[111] - 2021财年公司开始Sky Ranch社区二期开发，与多家全国性房屋建筑商签订合同出售938套单户住宅用地，并保留约94套用于单户住宅租赁业务，二期平均地块价格较一期增长约76%，如45英尺地块平均售价从75000美元涨至132000美元[112] - 截至2025年5月31日，Sky Ranch社区2A期100%完成，已收到219块地销售款1840万美元；2B期约96%完成，已收到211块地销售款1730万美元；2C期约68%完成，已收到670万美元，预计未来3个月收到全部1050万美元；2D期约29%完成，已收到140万美元，预计未来12个月收到全部1750万美元[113][114][115][116] - 截至2025年5月31日，2A至2D阶段建设分别累计确认地块销售收入1840万美元、1650万美元、680万美元和120万美元，预计2B阶段未来3个月确认剩余80万美元收入，2C阶段未来12个月确认剩余1060万美元收入，2D阶段2026财年末前确认剩余1760万美元收入[117] - 公司预计2026财年开始2E阶段建设，2026年完成约146个地块，全部五个子阶段建设和销售预计还需约两年[118] - 截至2025年5月31日，公司从开发商处收到3000万美元水和污水接驳费，预计2期水和污水接驳费超2000万美元[119] - 公司预计完成Sky Ranch二期前四个子阶段的基础设施建设总成本为8110万美元，未来12个月预计支出1840万美元，预计收到里程碑和已完工地块付款约2800万美元[138] 管理层讨论和指引 - 公司预计2025年至2026年初新屋需求将保持中低水平，因自2022年初以来较高的抵押贷款利率、多年房价上涨、高通胀及其他宏观经济和地缘政治担忧抑制了住房需求[99] - 公司认为Sky Ranch的入门级地块和丹佛市场入门级住房的低库存，将有助于其比周边高价社区更好地应对市场变化[99] - 公司认为Sky Ranch社区的开发还需约8 - 10年才能完全完成[111] - 公司预计未来12个月为Rangeview区参与WISE的成本投资至多50万美元，以换取使用和再利用其9%的WISE水和基础设施的独家权利[140] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司拥有超30000英亩英尺的水资源，包括地下水、指定盆地地下水和地表水，另有26000英亩英尺的裁决水库场地[105] - 截至2025年5月31日，公司营运资金为1810万美元，其中现金及现金等价物为1440万美元[137]