收入和利润（同比环比） - 公司2025年第二季度总收入为3.39492亿美元，同比增长7.5%（2025年第二季度为3.39492亿美元，2024年同期为3.15689亿美元）[26] - 公司2025年第二季度净利润为8514.6万美元，同比增长21.4%（2025年第二季度为8514.6万美元，2024年同期为7012.5万美元）[26] - 2025年上半年净收入为1.548亿美元，同比下降2.6%（2024年为1.5903亿美元）[34][39] - 2025年第二季度每股基本收益为0.28美元，同比增长21.7%（2025年第二季度为0.28美元，2024年同期为0.23美元）[26] - 2025年上半年基本每股收益为0.50美元，同比下降5.7%（2024年同期为0.53美元）[99] - 2025年第二季度总营收达3.3949亿美元，同比增长7.5%（2024年同期为3.1569亿美元）[109] - 2025年第二季度公司净利润为8514.6万美元，同比增长21.4%（2024年同期为7012.5万美元）[99] 成本和费用（同比环比） - 公司2025年第二季度利息支出为5440.9万美元，同比增长1.4%（2025年第二季度为5440.9万美元，2024年同期为5365.5万美元）[26] - 2025年上半年房地产资产折旧和摊销费用为2.0887亿美元，同比增长14%（2024年为1.8324亿美元）[34][39] - 2025年上半年利息支出为1.0849亿美元，同比增长3.2%（2024年为1.0514亿美元）[39] - 2025年上半年折旧与摊销费用为2.0887亿美元，同比增长14.0%（2024年同期为1.8324亿美元）[109] - 2025年第二季度房地产税支出4355.9万美元，同比增长19.8%（2024年同期为3634.9万美元）[109] - 2025年第二季度员工薪酬支出减少9.8%至2163.9万美元（2024年同期为2398.8万美元）[109] - 2025年第二季度利息支出为5440.9万美元，同比微增1.4%（2024年同期为5365.5万美元）[109] - 2025年上半年房地产税支出为8845.2万美元，较2024年同期的7775.7万美元增加1069.5万美元（13.8%）[146][148] - 2025年上半年折旧和摊销费用为2.0887亿美元，较2024年同期的1.8324亿美元增加2563.8万美元（14%）[146][149] - 2025年上半年利息支出为1.0849亿美元，较2024年同期的1.0514亿美元增加335万美元（3.2%）[153][155] 租金收入表现 - 公司2025年第二季度租金收入为3.39397亿美元，同比增长7.5%（2025年第二季度为3.39397亿美元，2024年同期为3.15587亿美元）[26] - 2025年上半年租金收入为6.7664亿美元，同比增长6.5%（2024年为6.3508亿美元）[39] - 2025年第二季度基于百分比租金确认的收入为280万美元，同比增长21.7%（2024年同期为230万美元）[88] - 2025年上半年基于百分比租金确认的收入为680万美元，同比增长3.0%（2024年同期为660万美元）[88] - 2025年上半年租金收入为6.766亿美元，较2024年同期的6.351亿美元增长4156.2万美元（6.5%），其中基础租金增长1450万美元[143][144] - 2025年第二季度租金收入为3.1026亿美元，同比增长1701万美元，增幅5.8%[193] - 2025年上半年租金收入为6.1928亿美元，同比增长2886万美元，增幅4.9%[193] 房地产销售和资产表现 - 公司2025年第二季度房地产销售收益为1575.5万美元，同比增长768.5%（2025年第二季度为1575.5万美元，2024年同期为181.4万美元）[26] - 2025年上半年房地产资产出售收益为1883万美元，同比增长11%（2024年为1696万美元）[34][39] - 2025年上半年处置资产净收益4370万美元，实现总收益1880万美元；2024年同期净收益6740万美元，总收益1500万美元[59][60] - 2025年上半年收购房地产资产的总成本为7,474千美元[57] - 2025年上半年公司收购资产总额为7474万美元，2024年同期为1.8849亿美元，其中土地占比42.1%（2025年）和26.3%（2024年）[58] - 2025年上半年处置资产净收益为4370万美元，同比减少2370万美元[181][182] - 2025年第二季度房地产资产出售收益为1575.5万美元，较2024年同期的181.4万美元大幅增长1394.1万美元（768.9%）[137][140] 现金流表现 - 2025年上半年运营活动产生的净现金流为3.1154亿美元，与2024年同期的3.1204亿美元基本持平[34] - 2025年上半年经营活动产生的净现金为311,542千美元[46] - 2025年上半年投资活动使用的净现金为148,980千美元，主要用于房地产资产改善和投资（171,333千美元）[46] - 2025年上半年融资活动使用的净现金为435,808千美元，主要用于偿还无担保票据（632,312千美元）[46] - 2025年上半年运营活动净现金流为3.115亿美元，同比下降49.6万美元[172][175] - 2025年上半年投资活动净现金流出1.4898亿美元，同比增加3188.6万美元[172][177] - 2025年上半年融资活动净现金流出4.3538亿美元，同比恶化6.9649亿美元[172][184] - 2025年上半年现金及等价物减少3.6909亿美元，期末余额1.0587亿美元[172] 债务和融资 - 截至2025年6月30日，公司未担保票据总额为46.18亿美元，加权平均利率为4.14%[73] - 公司2025年4月修订的无担保信贷设施总额为17.5亿美元，其中循环信贷额度为12.5亿美元，期限贷款为5亿美元[74] - 2025年上半年公司偿还了6.323亿美元的2025年到期票据[75] - 公司2025年3月发行了4亿美元的2032年到期票据，利率为5.20%[76] - 截至2025年6月30日，公司债务到期情况为：2026年6.075亿美元，2027年4亿美元，2028年3.577亿美元[77] - 公司2025年6月30日应付票据账面价值为46.08亿美元，公允价值为45.14亿美元[80] - 截至2025年6月30日，公司拥有13.5亿美元可用流动性，包括12.5亿美元循环信贷额度和1.059亿美元现金及受限现金[162] - 2026财年到期债务为6亿美元，此后到期债务为45.185亿美元[165] - 2026财年预计利息支付义务为2.173亿美元，此后为9.447亿美元[165] 股息和股东回报 - 公司2025年第二季度宣布每股股息0.2875美元，较2024年同期的0.2725美元增长5.5%[31] - 2025年上半年分配给普通股股东的股息为1.7771亿美元，同比增长6.9%（2024年为1.6622亿美元）[34] - 2025年第二季度，公司宣布的普通股股息和OP单位分配为每股0.2875美元，同比增长5.5%（2024年同期为0.2725美元）[94] - 2025年上半年，公司宣布的普通股股息和OP单位分配为每股0.5750美元，同比增长5.5%（2024年同期为0.5450美元）[94] - 公司2025年第二和第三季度每股普通股股息均为0.2875美元[167] - 公司维持REIT资格需将至少90%的应税收入分配给股东[167] 资产和负债 - 公司2025年上半年总资产为86.06388亿美元，较2024年底的89.08914亿美元下降3.4%[23] - 公司2025年6月30日净房地产资产为79.37484亿美元，较2024年底的79.98878亿美元下降0.8%[23] - 公司2025年6月30日现金及现金等价物为1.04973亿美元，较2024年底的3.77616亿美元下降72.2%[23] - 截至2025年6月30日，公司现金及现金等价物为1.0389亿美元，较2024年底的3.7696亿美元大幅下降72.4%[36] - 截至2025年6月30日，公司总资产为86.053亿美元，较2024年底的89.0825亿美元下降3.4%[36] - 截至2025年6月30日，持有待售资产价值8290万美元，较2024年末4189万美元增长98%[61] - 公司不动产净值从2024年末79.988亿美元降至2025年6月末79.375亿美元，主要因建筑折旧增加[62] - 截至2025年6月30日，公司市场性证券公允价值为1,939.9万美元，其中18,880万美元为二级资产[84] 租赁和物业运营 - 截至2025年6月30日，公司账单和租赁入住率分别为89.7%和94.2%，而2024年同期分别为91.4%和95.4%[119] - 2025年第二季度新签、续签和期权租赁的平均基本租金(ABR)为每平方英尺20.72美元，租金涨幅为19.4%[120] - 2025年第二季度新租赁的平均基本租金为每平方英尺22.17美元，租金涨幅高达43.8%[120] - 2025年第二季度同物业NOI为2.31亿美元，同比增长852万美元，增幅3.8%[193] - 2025年上半年同物业NOI为4.6019亿美元，同比增长1472万美元，增幅3.3%[193] - 2025年第二季度物业账单率为89.8%，同比下降1.7个百分点[193] - 2025年第二季度物业出租率为94.4%，同比下降1.2个百分点[193] 其他财务数据 - 2025年上半年其他综合亏损为613万美元，而2024年同期为盈利1508万美元[42] - 2025年上半年其他综合亏损为6,134千美元（第一季度4,143千美元，第二季度1,991千美元）[43] - 2025年上半年股权补偿费用为9,785千美元（第一季度4,650千美元，第二季度5,135千美元）[43] - 2025年上半年租赁无形资产摊销收入净额800万美元，较2024年同期490万美元增长63%[63] - 2025年二季度在役租约摊销费用740万美元，同比2024年二季度310万美元增长139%[63] - 2024年二季度确认资产减值528万美元，涉及Seacoast购物中心（506.2万美元）和Victory Square地块（21.8万美元）[66] - 截至2025年6月30日，利率互换合约名义本金5亿美元，公允价值负债457.4万美元；2024年末同规模合约公允价值资产197.4万美元[69] - 2025年剩余6个月预计净租赁摊销收入565.4万美元，在役租约摊销费用1047.5万美元[63] - 公司利率互换合约在2025年第二季度未实现亏损为127.3万美元，2024年同期为盈利601.9万美元[70] - 2025年上半年利率互换合约净未实现亏损为631.5万美元，2024年同期为盈利1,503.3万美元[70] - 公司预计未来12个月将有30万美元从累计其他综合收益重分类至利息费用[70] - 2025年二季度Nareit FFO为1.7148亿美元，每股0.56美元[189] 公司治理和合规 - 公司披露控制与财务报告内部控制截至2025年6月30日均保持有效[199][201] - 公司于2025年4月24日签署了第四修正和重述的循环信贷协议，涉及Brixmor Operating Partnership LP作为借款人，JPMorgan Chase Bank, N.A.作为行政代理[209] - 公司于2025年4月24日签署了第二修正和重述的定期贷款协议，涉及Brixmor Operating Partnership LP作为借款人，Wells Fargo Bank, National Association作为行政代理[209] - 公司首席执行官和首席财务官根据《萨班斯-奥克斯利法案》第302条和《证券交易法》规则13a-14(a)/15d-14(a)提交了认证[209] - 公司运营合伙企业的首席执行官和首席财务官同样根据《萨班斯-奥克斯利法案》第302条和《证券交易法》规则13a-14(a)/15d-14(a)提交了认证[209] - 公司首席执行官和首席财务官根据《萨班斯-奥克斯利法案》第906条和18 U.S.C. Section 1350提交了额外认证[209] - 公司运营合伙企业的首席执行官和首席财务官也根据《萨班斯-奥克斯利法案》第906条和18 U.S.C. Section 1350提交了认证[209] - 公司提交了XBRL实例文档和分类扩展模式文档作为展品[209] - 公司提交了XBRL分类扩展计算、定义、标签和展示链接库文档[210] - 公司提交了封面页交互式数据文件（格式化为内联XBRL并包含在展品101中）[210] - 公司于2025年7月28日由首席执行官James M. Taylor、首席财务官Steven T. Gallagher和首席会计官Kevin Brydzinski签署了报告[214]