收购活动 - 公司在2025年第一季度以970万美元现金收购了一家行为专科设施[104] - 2025年7月9日公司以2640万美元现金收购佛罗里达州一家新建成的住院康复设施[105] - 公司目前有6处物业处于最终购买协议阶段，预计总收购价格为1.46亿美元[106] - 2025年7月以2,640万美元现金收购佛罗里达州康复设施，该物业100%出租至2040年[157] - 待收购6处物业总价1.46亿美元，预计2025-2027年完成[158] 物业处置与收益 - 2025年第二季度公司处置俄亥俄州一处物业获得净收益60万美元，确认收益20万美元[107] - 2025年上半年完成俄亥俄州房产出售实现20万美元收益，租赁修正案确认130万美元销售型租赁收益[128] 房地产投资组合表现 - 截至2025年6月30日公司房地产投资组合出租率为90.7%[108] - 2025年上半年公司租约到期或终止涉及28.7万平方英尺，同时新签或续约27.9万平方英尺[108] 信用损失与准备金 - 2025年第二季度公司确认对老年行为医院租户的信贷损失准备金870万美元及利息应收款准备金170万美元[111] - 2025年第二季度信用损失准备金为870万美元，2024年同期为1100万美元[136] 薪酬与费用 - 2025年第二季度公司加速摊销前执行副总裁的受限股票补偿460万美元[112] - 2025年第二季度因前执行副总裁离职产生460万美元非现金摊销费用及130万美元遣散和过渡费用[128] - 2025年上半年薪酬费用同比增加70万美元，其中股票薪酬摊销增加30万美元[128] - 2025年上半年专业费用同比减少20万美元[128] 收入与利润 - 2025年第二季度租金收入同比增长220万美元(8%)，其中新收购物业贡献80万美元[115] - 2025年第二季度FFO为633.6万美元，同比下降45.5%；AFFO为1358.5万美元，同比下降4.9%[136] - 2025年第二季度NOI为2350万美元，同比增长7.1%[143] - 2025年第二季度净亏损为1,255.7万美元，2024年同期为1,042.7万美元[148] - 2025年上半年EBITDAre为2,316万美元，同比下降9.1%（2024年同期为2,548万美元）[148] 成本与费用 - 2025年上半年利息支出同比增加190万美元(17.2%)，主要由于信贷额度平均余额和利率上升[127] - 2025年上半年利息及其他净收入同比减少30万美元，主因2024年租约到期确认30万美元租户改善补贴[129] - 2025年房地产收购增加110万美元支出，租户改善支出增加160万美元[128] 债务与融资 - 公司债务占总资本化比率达41.6%，略超40%的政策上限[150] - 循环信贷额度剩余借款能力为1.74亿美元，当前未偿还余额2.26亿美元[154] - 公司持有5.8亿美元未提取的ATM股权融资额度[163] - 地面租赁总负债860万美元，最长租约至2109年[156] 现金流与股息 - 2025年上半年经营活动现金流2,820万美元，同比下降4.1%（2024年同期2,940万美元）[164] - 2025年7月宣布季度股息每股0.4725美元，年化股息1.89美元/股[170] EBITDAre调整 - 2025年第二季度EBITDAre调整后包含870万美元信用损失准备金及590万美元遣散相关费用[143][144]