业绩总结 - 截至2025年6月30日，市场资本为4.718亿美元，企业价值为9.67亿美元[3] - 自成立以来，总股东回报为46%[4] - 截至2025年6月30日，投资组合覆盖36个州，租户数量为314个，前两大租户占年化租金的16.3%[26] - 2025年年初，投资组合总资产达到9.66亿美元，较2015年增长576%[15] - 自2015年首次公开募股以来，社区医疗信托每季度均增加股息，2025年股息为0.4725美元[17] - 2025年，医疗办公楼（MOB）占投资组合的36.3%[29] - 2025年，德克萨斯州的物业占投资组合的16.9%[31] 用户数据 - 2021年美国医疗支出占国内生产总值（GDP）的18.3%，预计到2031年将增长至7.2万亿美元，年均增长率为5.5%[45] - 65岁及以上人群的增长速度是美国总人口的五倍，过去十年增长了34%[45] - 2020年，65岁及以上人群的个人医疗支出为22,356美元，超过儿童支出（4,217美元）的五倍，几乎是工作年龄人群支出（9,154美元）的2.5倍[45] 未来展望 - 预计未来收购的六个物业总价值约为1.46亿美元，预期回报率为9.1%至9.75%[25] - 2025年到2034年，租赁到期的年化租金收入总额为108,124,000美元，2025年到期的租赁占总额的4.5%[56] - 2025年到2031年，租赁到期的年化租金收入占比逐年变化，2026年为12.2%，2031年为9.3%[58] 负面信息 - 公司面临的风险包括租户违约、经济或房地产不利发展、租金下降和空置率上升[70] - 公司可能无法成功开发、整合和运营收购的物业和业务[70] - 公司需维持作为美国联邦所得税目的房地产投资信托（REIT）的资格，面临复杂的规则限制[70] - 公司在未来可能面临通货膨胀、利率上升、供应链中断等全球经济因素的影响[70] 其他新策略和有价值的信息 - 高管团队每人均超过25年的医疗保健和/或公共REIT经验，且所有高管的薪酬均以限制性股票形式支付，具有强烈的股东利益一致性[7] - 社区医疗信托的债务占总房地产价值的比率为40.2%[54] - 截至2025年6月30日，社区医疗信托的总投资组合约90.7%已出租[59] - 公司未来业绩的前瞻性声明反映了其信念、假设和预期，受多种风险和不确定性影响[71]