收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度公司净收入为1,450万美元，上半年净收入为3,540万美元[120] - 2025年第二季度总NOI同比增长17%至1.635亿美元，上半年同比增长17.9%至3.265亿美元[123] - 2025年6月30日结束的三个月期间，运营资金（FFO）为1.17494亿美元（每股0.70美元），同比增长14.1%[140] - 2025年6月30日结束的六个月期间，运营资金（FFO）为2.42328亿美元（每股1.44美元），同比增长19.5%[141] 成本和费用（同比环比） - 一般及行政费用在2025年6月30日结束的三个月期间增加了83.1万美元（9.3%），六个月期间增加了230万美元（12.8%），主要由于股票薪酬费用增加[131] - 利息净支出在2025年6月30日结束的三个月期间增加了880万美元（29.5%），六个月期间增加了1660万美元（28.4%），主要由于2024年8月、12月和2025年6月分别发行的5亿美元、4亿美元和5亿美元公共无担保优先票据[132] - 2025年6月30日结束的三个月期间，非同类物业折旧及摊销增加了988.5万美元（128.5%），六个月期间增加了2017.9万美元（139.6%），主要由于2024年12月收购Sail Tower和Vantage South End以及Domain 9开发完成[133][134] 租赁表现 - 公司在2025年第二季度租赁了334,000平方英尺办公空间，其中268,000平方英尺（80%）为新租和扩租[116] - 2025年上半年公司总租赁面积达873,000平方英尺，其中473,000平方英尺（54%）为新租和扩租[117] - 2025年第二季度新签租约的直线法净租金同比上涨27.2%，上半年同比上涨20.8%[116][117] - 2025年上半年新签租赁面积873,431平方英尺，加权平均净有效租金为26.32美元/平方英尺/年，其中租户改善成本为6.65美元/平方英尺/年[153] - 第二代租赁空间的直线法净租金同比增长20.8%，现金法净租金同比增长5.4%[153] - 2025年上半年新租约平均期限为7.9年，续租约平均期限为5.6年[153] 各地区表现 - 奥斯汀市场NOI在2025年第二季度同比增长26.4%（增加1,270万美元），上半年同比增长28.5%（增加2,670万美元）[126][128] - 夏洛特市场NOI在2025年第二季度同比飙升73.1%（增加710万美元），上半年增长67.6%（增加1,360万美元）[126][128] - 非同物业NOI在2025年第二季度同比激增388.1%，上半年增长486.2%，主要来自2024年12月收购的资产[123][125] 同物业表现 - 2025年第二季度同物业净营业收入（NOI）同比增长3.2%，上半年同比增长3.6%[116][117] - 2025年第二季度同物业租金收入同比增长0.8%，上半年增长1.7%[123] 其他收入 - 其他收入在2025年6月30日结束的三个月期间增加了82.1万美元，主要由于2025年6月发行的5亿美元公共债券的现金收益产生的利息收入[129] - 2025年6月30日结束的六个月期间，其他收入增加了760万美元，主要由于2025年第一季度出售硅谷银行破产债权及2024年第二季度收购的两笔夹层贷款的利息收入[129] 合资企业表现 - 未合并合资企业的净营业收入在2025年6月30日结束的三个月期间增加了160.4万美元（102.8%），六个月期间增加了247.5万美元（85.0%），主要由于Neuhoff物业运营及2024年8月收购Proscenium[135][137] - 截至2025年6月30日，未合并合资企业的第三方债务总额为3.686亿美元[160] 现金流 - 公司2025年上半年经营活动产生的净现金流入为1.673亿美元，同比增长1350万美元，主要由于经济占用率提高及部分物业租金减免期结束[148] - 2025年上半年投资活动净现金流出2540万美元，较2024年同期的1.813亿美元大幅减少1.559亿美元，主要因房地产债务投资收回[149] - 2025年上半年融资活动净现金流入2.676亿美元，较2024年同期的2737万美元增长2.402亿美元，主要来自5.250%优先票据发行[150] - 2025年上半年资本支出总额1.263亿美元，同比下降980万美元，其中开发项目支出从2159万美元降至208万美元[151] 债务与资本 - 截至2025年6月30日，公司拥有4.168亿美元现金及现金等价物，并有能力提取10亿美元的信贷额度[142] - 公司93%的合并债务为固定利率，7%为基于SOFR的浮动利率[143] - 公司通过S-3表格注册了CPLP债务证券，由公司提供全额无条件担保[145] 股息支付 - 公司2025年上半年支付普通股股息1.083亿美元，较2024年同期的9800万美元增长[157]