交易概况 - 收购价格为2.18亿美元，单位面积价格为747美元/平方英尺[5] - 物业总面积为292,000平方英尺[5] - 当前租赁率为93.6%[5] - 加权平均租赁期限为9.3年[5] - 该交易对收益立即产生增益[7] 财务表现 - 12个月现金收益率为6.7%，GAAP收益率为8.3%[5] 市场环境 - 达拉斯Uptown地区的空置率下降，生活方式办公产品的租金增长远超全国平均水平[9] 客户基础 - 主要客户包括Houlihan Lokey、PMG、Newmark和McGuire Woods[7] 地理位置优势 - 该物业位于达拉斯最受欢迎的子市场，周边有多种餐饮和娱乐选择[7]