收入和利润（同比环比） - 2025年第二季度租金及相关收入为9980万美元，同比增长1%（70万美元），主要受非现金租金增加180万美元和CPI调整租金增加100万美元推动[132][133] - 2025年第二季度居民费用及服务收入为7899万美元，同比增长16%（1105万美元），主要因收购新增656万美元以及入住率和费率提升[132][136] - 2025年第二季度利息及其他收入为1034万美元，同比增长14%（124万美元），主要因滞纳金收入增加80万美元[132][137] - 2025年上半年租金及相关收入为1.959亿美元，较2024年同期的1.909亿美元增长3%，主要因非现金租金调整和租赁条款变更[150] - 2025年上半年居民费用及服务收入为1.564亿美元，较2024年同期的1.340亿美元增长17%，主要因新增管理社区和入住率提升[152][153] - 2025年上半年利息及其他收入为2040万美元，较2024年同期的1800万美元增长13%，主要因滞纳金收入和新增投资贡献[154] - 公司2025年上半年未合并合资企业收入为110万美元，相比2024年同期的50万美元亏损，净改善160万美元[164] - 公司2025年上半年FFO（运营资金）为1.913亿美元，AFFO（调整后运营资金）为1.773亿美元[166] 成本和费用（同比环比） - 2025年第二季度折旧摊销费用为4359万美元，同比增长5%（191万美元），主要受新增资产折旧影响[132][138] - 2025年第二季度利息支出为2755万美元，同比下降6%（176万美元），主要因利率对冲非现金利息减少130万美元[132][139] - 2025年第二季度三净组合运营费用为370万美元，同比下降16%（70万美元），主要因物业税支付方式变更减少50万美元[132][140] - 高级住房管理组合运营费用在2025年第二季度为5740万美元，较2024年同期的5040万美元增加700万美元，主要由于新增社区和员工薪酬增加[141] - 2025年第二季度一般及行政费用为1250万美元，较2024年同期的1270万美元减少20万美元，主要因绩效薪酬假设调整[142] - 2025年第二季度房地产减值损失为410万美元，较2024年同期的1530万美元大幅减少，因涉及已关闭设施[144] - 2025年上半年高级住房管理组合运营费用为1.139亿美元，较2024年同期的1.000亿美元增长14%，主要因新增社区和人工成本上升[158] - 2025年上半年资本支出为1360万美元，较2024年同期的2540万美元下降46.5%[189] 业务线表现 - 公司在2025年上半年收购了一处高级住宅-管理社区和24个单位，总对价为6110万美元[126] - 公司在2025年上半年出售了五家专业护理/过渡护理设施和一家行为健康设施，净对价为3710万美元，其中3350万美元于2025年7月1日收到，净账面价值为2710万美元，实现净收益1000万美元[127] - 2025年第二季度房地产销售净收益为1000万美元，涉及5家护理设施和1家行为健康设施处置[146] - 2025年上半年房地产销售净收益为997万美元，较2024年同期的178万美元增长462%，主要因处置资产数量增加[149] - 2025年公司37.8%的收入来自专业护理/过渡护理设施，受医疗保险报销率影响[199] 资产和投资组合 - 截至2025年6月30日，公司投资组合包括359处房地产、13笔应收贷款、4笔优先股投资和2笔非合并合资企业投资，而2024年同期为374处房地产、1处待售资产、14笔应收贷款、5笔优先股投资和2笔非合并合资企业投资[131] 债务和融资活动 - 公司在2025年7月31日赎清了所有5亿美元本金的5.125%高级无担保票据[128] - 公司高级无担保票据总额为17.5亿美元，包括2026年到期5.125%票据5亿美元、2027年到期5.88%票据1亿美元、2029年到期3.90%票据3.5亿美元和2031年到期3.20%票据8亿美元[182] - 公司于2025年7月31日以100.575%的溢价提前赎回2026年到期票据5亿美元，产生110万美元赎回相关成本[182] - 信贷协议包括10亿美元循环信贷额度、4.3亿美元美元定期贷款和1.5亿加元加元定期贷款，总借款额度可扩大至27.5亿美元[184] - 公司于2025年7月30日签订5亿美元无担保定期贷款协议，用于赎回2026年票据，该协议借款额度可扩大至10亿美元[187] - 截至2025年6月30日，公司预计2025年下半年利息和设施费用支付为5320万美元，2026年为1.06亿美元[188] - 公司2025年6月30日流动性为12亿美元，包括9.52亿美元现金及现金等价物和8.37亿美元循环信贷额度[169] - 公司循环信贷协议可扩展至27.5亿美元（原为14亿美元加1.5亿加元）[170] - 公司ATM计划允许以最高5亿美元总售价出售普通股[172] - 公司2025年上半年通过ATM计划以每股17.69美元均价出售1530万股普通股，净筹资2990万美元[173] 现金流 - 公司2025年上半年经营活动现金流为1.612亿美元[177] - 公司2025年上半年投资活动现金流为-6160万美元，主要用于设施收购和房地产增建[178] - 公司2025年上半年融资活动现金流为-6450万美元，包括1.428亿美元股息支付和5510万美元循环信贷借款[180] 其他财务数据 - 2025年第二季度其他收入为1470万美元，包含1720万美元利率互换收益重分类及100万美元火灾保险收益[145] - 公司2025年上半年所得税支出为90万美元，与2024年同期持平[165] - 公司承诺未来资本支出约1600万美元，其中1300万美元将直接产生增量租金收入[189] - 2025年上半年公司支付普通股股息1.428亿美元，并于2025年8月宣布每股0.30美元的季度现金股息[192] - 截至2025年6月30日，公司总资产1.115亿美元，总负债23.491亿美元，上半年净亏损5743.9万美元[196]