业绩总结 - 2025年净收入指导范围为每股0.77美元至0.79美元[18] - 2025年资金运营（FFO）指导范围为每股1.52美元至1.54美元[18] - 2025年正常化资金运营（Normalized FFO）指导范围为每股1.45美元至1.47美元[18] - 2025年年化现金净运营收入（Cash NOI）预计在低个位数增长[22] - 管理的同店老年住房组合预计在低至中十位数增长[22] 用户数据 - 截至2025年6月30日，女性占公司员工的58%[40] - 截至2025年6月30日，管理层/领导角色的女性占比为63%[40] - 截至2025年6月30日，35%的团队成员自我认定为一个或多个少数族裔成员[41] 市场趋势 - 85岁及以上人口自2000年以来增长了60%[49] - 同一时期内熟练护理床位减少了12%[49] - Medicare最近确认了3.2%的增加，预计Medicaid在前五个州的平均增长将达到5%[56] 财务状况 - 2025年现金利息支出约为1.02亿美元[22] - 2025年一般和行政费用约为5000万美元，其中包括1100万美元的股票补偿费用[22] - 预计2025年加权平均股本约为2.415亿至2.425亿股[22] - 截至2025年6月30日，Sabra的综合企业价值为67亿美元[67] - Sabra的流动性约为12亿美元，确保了随时可用的资本[69] - Sabra的净债务与调整后EBITDA比率为5.00倍，利息覆盖率为4.39倍[70] - Sabra的加权平均有效利率为4.04%[69] - Sabra的股息收益率为6.7%[78] 运营指标 - Sabra的EBITDARM覆盖率为2.27倍[86] - Sabra的前五大关系集中度为51%[86] - 净运营收入（NOI）定义为总收入减去运营费用[101] - 占用率是指设施在指定期间的平均运营占用率[102] - 技能组合定义为在技能护理/过渡护理设施中，医疗保险和非医疗补助管理的患者收入占技能护理/过渡护理设施总收入的比例[104] - 稳定设施在收购时被分类为稳定或非稳定[106] 财务指标定义 - 公司认为净收入是最合适的收益衡量标准[98] - 运营表现的重要非GAAP补充指标定义为运营资金（FFO）和调整后的运营资金（AFFO）[98] - FFO的计算方式为净收入减去房地产处置的损益，加上房地产折旧和摊销[98] - AFFO的计算方式为FFO减去股票基础补偿费用、非现金租金和相关收入等项目[98] - 净债务是指公司的循环信贷额度、定期贷款、高级无担保票据和担保债务的本金余额，减去现金及现金等价物[99] - 净债务与调整后EBITDA的比率是净债务除以年化调整后EBITDA[100] - 非GAAP财务指标的相关定义和重要讨论可在公司官网找到[107]