房地产投资组合活动 - 公司在2025年前九个月收购了两处房地产，总面积约75,000平方英尺，总购买价格约3600万美元，现金对价约3610万美元[103] - 公司有6处物业已签订明确购买协议，预计总购买价格约1.46亿美元，其中一处预计在2025年第四季度完成收购[104] - 公司有六处待收购物业，总预期购买价格约为1.46亿美元[151] - 在2025年第三季度，公司处置一处宾夕法尼亚州的房产，获得净收益约70万美元，并确认约20万美元的销售损失[105] 租赁与出租表现 - 截至2025年9月30日，公司房地产投资组合的出租率约为90.1%[106] - 2025年前九个月，公司有约612,000平方英尺的租约到期或终止，同时完成约562,000平方英尺的租赁或续租[106] 收入表现 - 2025年第三季度租金收入较2024年同期增加约150万美元，增幅5.0%[114] - 2025年前九个月租金收入较2024年同期增加约510万美元，增幅5.9%[119] - 2025年前九个月净营业收入（NOI）为7263.9万美元，较2024年同期的6913.9万美元有所增长[138] 成本和费用 - 2025年前九个月一般及行政费用较2024年同期增加约610万美元，增幅42.6%[121] - 2025年前九个月专业费用减少了30万美元[122] - 2024年和2025年的房地产收购导致费用增加约150万美元[122] - 2025年前九个月公司确认与高管离职相关的非现金摊销费用约460万美元及遣散费约130万美元[122][132] 利息支出 - 2025年第三季度利息支出较2024年同期增加约80万美元，增幅13.1%[117] - 利息支出增加约270万美元，增幅为15.7%，主要由于信贷额度平均余额和利率上升[124] 信贷损失与资产减值 - 在2025年第二季度，公司为一老年行为医院租户的票据和应收利息全额计提了准备金，票据准备金约870万美元，应收利息准备金约170万美元[110] - 2025年前九个月信贷损失准备金为870万美元，而2024年同期为1100万美元[123][132] - 房地产资产出售和减值损失使2025年前九个月净亏损增加约10万美元[122] 盈利与运营资金指标 - 2025年前九个月运营资金（FFO）为3255.1万美元，调整后运营资金（AFFO）为4342.3万美元[132] - 2025年前九个月摊薄后FFO每股为1.20美元，AFFO每股为1.60美元[132] - 第三季度EBITDAre为2050.5万美元，同比增长8.4%（从1892.4万美元）[143] - 九个月期间调整后EBITDAre为6463.4万美元，同比增长2.9%（从6279.4万美元）[143] - 2025年前九个月因终止租约将其转为销售型租赁而确认约130万美元的收益[122] 现金流活动 - 九个月经营活动产生的现金流为4090万美元，去年同期为4320万美元[158] - 九个月投资活动使用的现金流为4370万美元，去年同期为8320万美元[159] - 九个月融资活动提供的现金流为180万美元，去年同期为3820万美元[161] - 九个月期间支付股息总额约为4010万美元[161] 融资与流动性 - 公司循环信贷额度下未使用的借款能力约为1.44亿美元[148] - 截至2025年9月30日，公司有2.56亿美元循环信贷和2.75亿美元定期贷款未偿还[147] 股东回报 - 公司宣布季度普通股股息为每股0.475美元，年化股息为每股1.90美元[164]