业绩总结 - 截至2025年9月30日，市场资本为4.356亿美元，企业价值为9.624亿美元[3] - 自2015年首次公开募股以来，总资产增长590%，2025年总资产达到9.87亿美元[15] - 自2015年起，每季度股息持续增长，2025年股息为0.4750美元[17] - 公司已连续41个季度实现股息增长[5] 用户数据 - 截至2025年9月30日，投资组合覆盖36个州，租户数量为315个，前3大租户占年化租金的21.2%[27] - 截至2025年9月30日，前十大租户的年化收入总计为109,425千美元[28] - 2025年到2034年，租赁到期的年化租金收入总额为109,425,000美元，2026年到期的租赁占总额的11.3%[57] - 2025年到期的租赁仅占总年化租金收入的0.8%[57] - 2025年到2034年，租赁到期的年化租金收入中，32.4%将在到期后继续产生收入[57] 投资与市场展望 - 2025年，预计收购六个物业的总购买价格约为1.46亿美元，预期投资回报率为9.1%至9.75%[26] - 2025年，年投资额为1.27亿美元，较2024年有所增加[24] - 预计到2030年，美国65岁及以上人口将超过7300万，占总人口的约21%[46] - 2021年美国医疗支出占国内生产总值（GDP）的18.3%，预计到2031年将增长至7.2万亿美元，年均增长率为5.5%[46] 风险与挑战 - 公司在未来业绩的前瞻性声明中提到，可能面临多种风险和不确定性[76] - 公司依赖于关键人员的持续服务，但这些服务并不保证[76] - 公司可能面临租金下降或空置率上升的风险[76] - 公司在收购医疗物业方面可能遇到识别和完成交易的困难[76] - 公司需维持其作为美国联邦税务目的的房地产投资信托（REIT）资格[76] - 公司可能受到通货膨胀、利率上升和供应链中断等全球经济因素的影响[76] - 公司未能成功开发、整合和运营收购的物业和业务可能导致财务结果不如预期[76] - 公司在未来可能面临政府法规和税率变化的影响[76] - 公司在市场竞争中可能面临收购机会的竞争[76] - 公司未能维持足够的保险可能对其财务状况产生负面影响[76] 其他信息 - 公司管理层每位成员均以限制性股票形式获得50%的薪酬，具有强烈的股东利益一致性[9] - 美国65岁及以上人群的增长速度是全国人口的五倍，过去十年增长了34%[46] - 2020年，65岁及以上人群的个人医疗支出为22,356美元，是儿童支出的5倍，几乎是工作年龄人群支出的2.5倍[46] - 从1999年到2021年，每千人门诊访问增长了30.3%，而住院入院率下降了19.3%[50] - 社区医疗信托保持稳定和保守的资产负债表，债务占总房地产价值的40.2%[51]