收入和利润表现 - 2025年第三季度总收入为14.70552亿美元，同比增长10.5%[11] - 2025年前九个月总收入为42.61435亿美元，同比增长8.4%[11] - 2025年第三季度净收入为3.15671亿美元，同比增长20.6%[11] - 2025年前九个月净收入为7.62505亿美元，同比增长15.3%[11] - 2025年第三季度每股基本收益为0.35美元，同比增长16.7%[11] - 2025年前九个月每股基本收益为0.84美元，同比增长12.0%[11] - 2025年前九个月净利润为768,147千美元，较2024年同期的665,991千美元增长15.3%[16] - 2025年前九个月总营收为42.614亿美元，较2024年同期的39.308亿美元增长8.4%[133] - 2025年第三季度净利润为3.16亿美元，同比增长17.2%[11] - 2025年前九个月净利润为7.68亿美元，同比增长15.4%[11] - 2025年前九个月净利润为7.681亿美元，相比2024年同期的6.66亿美元增长15.4%[16] 成本和费用 - 2025年第三季度折旧和摊销费用为6.31981亿美元，同比增长4.9%[11] - 2025年前九个月折旧和摊销费用为1,888,765千美元，较2024年同期的1,788,973千美元增长5.6%[16] - 2025年前九个月折旧和摊销费用为18.888亿美元，相比2024年同期的17.89亿美元增长5.6%[16] - 2025年前九个月支付利息现金8.106亿美元，较2024年同期的7.321亿美元增长10.7%[130] - 2025年前九个月，公司票据和债券的利息发生额为6.934亿美元，较2024年同期的6.18亿美元增长12.2%[89] 现金流活动 - 2025年前九个月运营活动产生的净现金为2,791,320千美元，较2024年同期的2,601,313千美元增长7.3%[16] - 2025年前九个月投资活动净现金流出为3,549,551千美元，较2024年同期的1,571,224千美元增长126%[16] - 2025年前九个月向普通股股东支付的现金股息为2,177,133千美元，较2024年同期的1,999,858千美元增长8.9%[16] - 2025年前九个月运营活动产生的净现金为27.913亿美元，相比2024年同期的26.013亿美元增长7.3%[16] - 2025年前九个月向普通股股东支付的现金股息为21.771亿美元，相比2024年同期的19.999亿美元增长8.9%[16] 房地产投资与收购 - 2025年前九个月房地产投资额为3,086,544千美元，较2024年同期的1,611,794千美元增长91.5%[16] - 公司在2025年前九个月收购了154处房地产，总投资额27.273亿美元，加权平均租赁期为10.3年，初始现金收益率为7.1%[52] - 公司在2025年前九个月收购了95处处于开发阶段的房地产，总投资额3.49亿美元，加权平均租赁期为15.2年，初始现金收益率为7.4%[52] - 2025年前九个月收购的房地产产生总收入7860万美元及净收入2110万美元[54] - 公司2025年前九个月对现有物业的资本化支出为8890万美元，较2024年同期的8470万美元增长5.0%[55] - 2025年前九个月房地产投资总额为30.865亿美元，相比2024年同期的16.118亿美元增长91.5%[16] 房地产销售与处置 - 公司2025年前九个月出售268处物业，获得净收益4.242亿美元，实现房地产销售收益1.102亿美元[60] - 公司2025年前九个月房地产销售收益为1.102亿美元，较2024年同期的9230万美元增长19.4%[60] - 公司2025年第三季度出售140处物业，获得净收益2.148亿美元，实现房地产销售收益4910万美元[60] - 2025年前九个月不动产销售收入为4.242亿美元，相比2024年同期的4.514亿美元下降6%[16] 资产和物业组合 - 截至2025年9月30日，公司拥有或持有15,542处物业权益，可租赁面积约为3.492亿平方英尺[20] - 截至2025年9月30日，公司拥有或持有15,542处物业的权益，其中97.8%（15,205处）为单一客户物业[114] - 截至2025年9月30日，公司总资产组合包含15,542处物业，可租赁面积约为3.492亿平方英尺[20] 债务和融资活动 - 应付票据净值为247.81463亿美元，较2024年底增长9.4%[9] - 2025年前九个月通过发行普通股净融资1,561,854千美元，较2024年同期的809,910千美元增长92.8%[16] - 新签署40亿美元无担保多币种循环信贷额度，可通过增额选项扩大至50亿美元[65] - 截至2025年9月30日，循环信贷额度可用借款额度为27亿美元，未偿还余额为13亿美元[68] - 循环信贷额度未偿还借款的加权平均利率从2024年同期的5.4%降至2025年九个月期间的4.4%[69] - 基金信贷安排总额为13.8亿美元，包括10亿美元的无抵押循环信贷安排和3.8亿美元的无抵押延迟提取定期贷款[71] - 截至2025年9月30日，公司基金信贷安排的可用借款能力为13亿美元，未偿还余额为1.22亿美元[73] - 截至2025年9月30日，基金信贷安排未偿还借款的加权平均利率为5.5%[74] - 商业票据计划未偿还借款总额为4.694亿美元，加权平均利率为2.8%[78] - 与合并相关的8亿美元定期贷款中，有5亿美元将于2027年8月到期，有效利率通过利率互换固定为3.3%[81] - 2023年定期贷款协议项下未偿还的多币种借款为11亿美元，通过利率互换将年利率固定为4.8%[82] - 在截至2025年9月30日的九个月内，公司偿还了4420万美元的抵押贷款本金[84] - 截至2025年9月30日，抵押贷款应付总额为3830万美元，加权平均有效利率为5.9%[85] - 2025年到期的抵押贷款本金为40万美元，2026年为1200万美元，2027年为2230万美元[86] - 公司拥有多种不同利率和到期日的优先无抵押票据，例如2025年11月到期的4.625%票据（面值5.5亿美元）[87] - 截至2025年9月30日，公司票据和债券应付总额本金为250.872亿美元，账面价值为247.815亿美元[88] - 公司票据和债券的加权平均利率为3.9%，加权平均剩余到期年限为6.2年[88] - 2025年前九个月，公司发行了三笔新票据，本金总额分别为6亿美元（5.125%票息）、6.5亿欧元（3.375%票息）和6.5亿欧元（3.875%票息）[91] - 2025年前九个月，公司偿还了5亿美元到期的3.875%优先无抵押票据[92] - 新获得40亿美元无担保多币种循环信贷额度，可用借款额度为27亿美元[65][68] - 循环信贷额度未偿还借款的加权平均利率为4.6%[69] - 公司担保的基金信贷安排总额为13.8亿美元，包括10亿美元的无担保循环信贷和3.8亿美元的无担保延迟提取贷款[71] - 循环信贷部分将于2029年4月到期，延迟提取贷款部分将于2028年4月到期[71] - 基金信贷安排可通过增额功能将总额提升至最高20亿美元[71] - 借款利率为一个月期SOFR加0.725%[72] - 循环信贷承诺费为总承诺金额的0.125%[72] - 未提取的延迟提取贷款承诺费为0.20%[72] - 截至2025年9月30日，基金信贷安排可用借款额度为13亿美元，循环信贷未偿还余额为1.22亿美元[73] - 截至2025年9月30日止九个月内，基金信贷安排未偿还借款的加权平均利率为6.4%[74] - 2025年前九个月通过发行普通股净融资15.619亿美元，相比2024年同期的8.099亿美元增长92.9%[16] - 2025年10月，公司发行了4亿美元2029年到期和4亿美元2033年到期的优先无担保票据[140] 投资和合资企业 - 对非并表实体投资总额为12.34亿美元，其中数据中心合资企业账面价值为2.95亿美元，贝拉吉奥拉斯维加斯合资企业优先股权益为6.5亿美元[61] - 数据中心合资企业第二阶段开发预计成本中公司所占比例为2.297亿美元[61] - 贝拉吉奥拉斯维加斯合资企业九个月期间权益收益为148万美元，而去年同期为亏损152万美元[61] - 贷款投资组合总额从2024年底的8.482亿美元增至2025年9月30日的17.15亿美元[62] - 高级担保票据投资从2024年底的7.877亿美元增至2025年9月30日的12.169亿美元[62] - 对非并表实体投资总额为12.34亿美元，其中数据中心合资企业账面金额为2.95亿美元，贝拉吉奥合资企业优先股权益为6.5亿美元[61] - 九个月内从贝拉吉奥合资企业优先股权益中确认利息收入3940万美元，收益率为8.1%[61] - 贷款投资总额账面价值为16.797亿美元，较2024年底的8.285亿美元显著增加[62] - 新收购欧元计价高级担保票据本金1亿欧元（合1.174亿美元），利率8.00%[62] - 新收购英镑计价高级担保票据本金2亿英镑（合2.688亿美元），综合利率为SONIA + 5.36%[62] 资产和负债变动 - 截至2025年9月30日总资产为712.78982亿美元，较2024年底增长3.6%[9] - 投资性房地产净值为525.87653亿美元，较2024年底增长3.3%[9] - 2025年9月30日公司总资产权益为39,260,221千美元，较2024年12月31日的39,051,686千美元增长0.5%[14] - 公司其他资产净额从2024年12月31日的40.19亿美元增至2025年9月30日的50.67亿美元，增长26.1%[51] - 公司应收账款净额从2024年末的8.285亿美元大幅增至2025年9月30日的16.797亿美元，增长102.8%[51] - 公司应付账款及应计费用从2024年末的7.594亿美元增至2025年9月30日的9.303亿美元，增长22.5%[51] - 融资应收款净额从2024年底的16.09亿美元微降至2025年9月30日的15.737亿美元[63] - 截至2025年9月30日，公司净递延所得税负债为830万美元，而截至2024年12月31日为350万美元[31] - 截至2025年9月30日，公司为经营租赁应收账款计提了480万美元的总体减值准备，而截至2024年12月31日无此项准备[37] - 截至2025年9月30日，公司应收账款净额为10.06716亿美元，其中直线租金应收账款净额为8.28754亿美元，客户应收账款净额为1.77962亿美元[50] - 截至2025年9月30日，公司租赁无形资产净值为58.58799亿美元，其中在役租赁资产净值75.79399亿美元，溢价租赁资产净值22.47757亿美元[50] - 公司应付账款及应计费用从2024年12月31日的7.59亿美元增至2025年9月30日的9.30亿美元，增长22.5%[51] - 截至2025年9月30日，租赁无形资产负债净值为15.28亿美元，较2024年底的16.36亿美元下降6.6%[51] - 融资性应收款项净额账面价值为15.737亿美元[63] - 投资性房地产净值从2024年底的509.1亿美元增至2025年9月30日的525.9亿美元，增长3.3%[9] - 总负债从2024年底的297.8亿美元增至2025年9月30日的320.2亿美元，增长7.5%[9] - 普通股股东权益从2024年底的388.4亿美元微增至2025年9月30日的390.5亿美元[9] - 截至2025年9月30日，公司总资产为712.8亿美元，较2024年底的688.4亿美元增长3.6%[9] - 截至2025年9月30日，公司股东权益总额为392.602亿美元，相比2023年12月31日的390.517亿美元略有增长[14] 合并与交易成本 - 在截至2025年9月30日的三个月和九个月内，公司分别发生净合并、交易及其他成本1330万美元和1400万美元，主要与基金募集相关[41] - 在截至2024年9月30日的三个月和九个月内，公司分别发生净合并、交易及其他成本860万美元和1.055亿美元，主要与Spirit合并相关[41] - 对Spirit合并的收购对价总额为61.86284亿美元，包括发行价值60.4359亿美元的普通股和价值1.67394亿美元的A系列优先股[46] - 在截至2024年9月30日的三个月和九个月内，公司分别发生与Spirit合并相关的交易成本290万美元和9980万美元[47] - 在截至2025年9月30日的三个月和九个月内，公司分别发生合并、交易及其他成本净额1330万美元和1400万美元，主要由基金募集相关的募集费用构成[41] - 在截至2024年9月30日的三个月和九个月内，公司分别发生合并、交易及其他成本净额860万美元和10.55亿美元，主要与Spirit合并相关的交易及整合成本有关[41] - 对Spirit合并的收购对价公允价值为61.86284亿美元，包括发行1.083亿股普通股（公允价值60.4359亿美元）和690万股A类优先股（公允价值1.67394亿美元）[46] 信贷损失和减值 - 贷款和融资应收款的信用损失准备金从2024年底的1.115亿美元增至2025年9月30日的1.132亿美元[64] - 截至2025年9月30日，房地产投资减值拨备为7540万美元，导致账面价值从2.575亿美元降至1.821亿美元[104] - 2025年前九个月房地产投资总减值拨备为3.151亿美元，账面价值从7.081亿美元降至3.93亿美元[104] - 信贷损失准备金总额为1.132亿美元，九个月内新增计提3190万美元[64] 衍生工具和套期保值 - 公司所有衍生工具的名义总金额为58.493亿美元，公允价值净负债为1.224亿美元[110] - 被指定为套期工具的衍生工具名义金额为24.648亿美元，公允价值净负债为1.476亿美元[110] - 未被指定为套期工具的衍生工具名义金额为33.845亿美元，公允价值净资产为2520万美元[110] - 利率互换名义金额从2024年的21.8亿美元降至2025年的13.8亿美元[110] - 货币互换名义金额从2024年的17.253亿美元大幅增至2025年的29.845亿美元[110] - 截至2025年9月30日，被指定为净投资套期保值的外币债务本金总额为2.352亿美元[108] - 交叉货币互换（公允价值套期）的公允价值负债从2024年的4220万美元增至2025年的7720万美元[110] - 2025年第三季度，现金流量套期衍生工具未实现净收益为1616.2万美元，而2024年同期为净损失4682.5万美元[112] - 2025年前九个月，指定衍生工具从AOCI重分类的净损失为179万美元，而2024年同期为净收益2942.8万美元[112] - 2025年第三季度，已实现外币及衍生品净收益为968.9万美元，而未实现部分为净损失1250.7万美元[113] - 公司预计在未来十二个月内将从AOCI重分类590万美元至利息费用（利率互换），以及970万美元至外币收益（外汇远期）[112] 股权激励和股票发行 - 2025年第三季度和前三季度的股权激励成本分别为770万美元和2170万美元，而2024年同期分别为640万美元和2290万美元[122] - 2025年前九个月，公司授予了324,459股限制性股票和限制性股票单位，其中包括2025年5月向董事会独立成员授予的32,688股[124] - 2025年前九个月，公司通过ATM计划发行2793.8万股普通股，筹集总收益15.804亿美元，净收益15.618亿美元[119] - 截至2025年9月30日，有1510万股普通股已执行远期销售但未结算，加权平均初始总价格为每股58.12美元，预计在2025年12月31日前完全结算，净收益为