收入和利润（同比环比） - 2025年第三季度归属于普通股股东的净收入为3.81306亿美元，较去年同期增加878.7万美元，增长2.4%[133] - 2025年第三季度总收入为7.66796亿美元，去年同期为7.34307亿美元[145] - 2025年前九个月归属于普通股股东的净收入为8.86568亿美元，较去年同期增加8666.6万美元，增长10.8%[145] - 第三季度净收入为3.84162亿美元，同比增长3.1%；前九个月净收入为8.90614亿美元，同比增长11.3%[147] - 前九个月同店住宅收入增长5448.3万美元（2.7%），平均每月每套已入住公寓收入增长至3060美元，同比增长2.6%[149][153] - 前九个月合并社区加权平均已入住公寓数量增至82,437套，平均每月每套住宅收入为3,073美元[151] - 联营投资收入在2025年第三季度增加1723.7万美元，前九个月增加659.1万美元[165] - 结构化投资计划利息收入在2025年第三季度增加136.2万美元，前九个月增加733.8万美元[166] - 社区销售净收益在2025年第三季度增加718.2万美元，前九个月增加9462.2万美元[167] - 公司在2025年前九个月出售9个全资社区，实现收益3.36081亿美元，而去年同期出售5个社区，收益2.41459亿美元[167] - 所得税收益在2025年第三季度增加97.5万美元，前九个月增加153.8万美元[168] 成本和费用（同比环比） - 2025年第三季度住宅收入增加1510万美元，增长2.3%，但部分被住宅物业运营费用增加991.1万美元，增长4.6%所抵消[133] - 第三季度利息支出净额为6541万美元，同比增长17.3%；前九个月利息支出净额为1.90075亿美元，同比增长13.4%[147] - 第三季度折旧费用为2.30371亿美元，同比增长8.6%；前九个月折旧费用为6.79989亿美元，同比增长7.7%[147] - 第三季度物业税增加733万美元（8.9%），前九个月增加1435.6万美元（5.9%），主要因新增社区及评估价值上升[157] - 第三季度同店住宅直接物业运营费用（不含税）增加719.9万美元（5.2%），主要因维修、公用事业和薪酬成本上升[156] - 净利息支出在2025年第三季度增加964.1万美元（17.3%），前九个月增加2246.2万美元（13.4%）[161] - 一般及行政费用在2025年第三季度增加193.9万美元（9.7%），前九个月增加479.9万美元（8.0%）[162] - 折旧费用在2025年第三季度增加1824.9万美元（8.6%），前九个月增加4867.5万美元（7.7%）[163] 运营指标（NOI及同店表现） - 2025年第三季度同店净营业收入为4.61048亿美元，较去年同期增加518.9万美元，增长1.1%[133] - 第三季度住宅NOI为4.96373亿美元，同比增长4.9%；前九个月住宅NOI为14.87048亿美元，同比增长6.0%[147] - 同店住宅NOI第三季度增长1.1%，主要因住宅收入增加1510万美元（2.3%），但部分被物业运营费用增加991.1万美元（4.6%）所抵消[149] 投资和开发活动 - 截至2025年9月30日，公司拥有21个全资在建社区，预计包含7,806套公寓住宅，预计总资本化成本为30.12亿美元[132] - 公司拥有34个公寓社区的土地或土地权，预计开发后将包含9,381套公寓住宅[134] - 2025年第三季度公司收购了三个全资社区，包含584套公寓住宅，总购买价为1.8695亿美元[137] - 2025年第三季度公司以5.8508亿美元的价格出售了六个全资社区，包含1,594套公寓住宅和2万平方英尺商业空间，根据GAAP计算实现收益1.80537亿美元[137] - 前九个月资本化交易及开发成本净额为862.9万美元，包含一项366.8万美元的开发机会减值[160] - 第三季度公司确认了139.2万美元的开发权相关费用，九个月总计862.9万美元，其中包括一项366.8万美元的开发机会减值[221] - 公司在21个开发中项目预计总投资额为30.12亿美元，将新增7,806套公寓住宅和10万平方英尺商业空间[214] - 第三季度公司完成开发Avalon Annapolis项目，总投资成本为1.95亿美元，包含508套公寓，每平方英尺成本为504美元[219] - 公司开发权相关资本化成本为1.2605亿美元（土地）和7708.3万美元（其他），预计未来可新增约9,381套公寓[220] - 包含至少10,000平方英尺商业空间的开发社区包括Avalon West Windsor (19,000平方英尺)、Avalon South Miami (32,000平方英尺)、Avalon North Palm Beach (10,000平方英尺)和Avalon Mission Valley (31,000平方英尺)[223] - 公司在截至2025年9月30日的九个月内扩建了Avalon Pleasanton开发项目，增加了280套公寓住宅[223] - Avalon Pleasanton扩建项目的总估计资本化成本增加了1.6亿美元[223] 合资和未合并投资 - 公司未合并房地产投资总额为12.20158亿美元，涉及2,394套公寓，相关债务本金为5.74134亿美元，加权平均利率为4.73%[208] - 截至10月31日，公司结构化投资计划承诺总额为2.39585亿美元，已出资2.06876亿美元，加权平均回报率为11.7%[222] - 合资公司AVA Arts District在2025年6月获得一笔可变利率贷款，本金为1.61567亿美元，利率为6.94%，公司担保其25%[211][208] - 合资公司MVP I, LLC于2025年7月偿还了1.03亿美元到期债务，各权益方按持股比例出资[210] - 公司未合并投资中，除租赁资产外，截至9月30日还有3947.1万美元的其他资产，主要为现金及等价物[212] - 第三季度公司收购了合资伙伴在Avalon Alderwood Place的50%权益，使其成为全资拥有并合并报表的公寓社区[212] 融资和资本结构 - 循环信贷额度总额增加至25亿美元，较之前的22.5亿美元增长了11.1%[183] - 截至2025年10月31日，公司循环信贷额度可用金额为20.54亿美元[184] - 商业票据计划的最大发行额度从5亿美元增加至10亿美元，增幅达100%[185] - 公司于2025年4月获得一笔4.5亿美元的定期贷款，并于2025年8月通过增额选择权将其扩大至5.5亿美元[193] - 公司于2025年6月偿还了5.25亿美元的到期无抵押票据[193] - 公司于2025年7月发行了4亿美元、利率为5.00%的无抵押票据，2035年到期，实际利率为5.05%[193] - 连续股权计划授权发行总额为10亿美元普通股，截至2025年10月31日，剩余授权额度约为6.24亿美元[189] - 2024年第三季度，公司签订了出售368万股普通股的远期合约，预计净收益约为8.09亿美元[190] - 循环信贷额度当前适用利率为4.93%，由SOFR加上0.705%的利差构成[183] - 定期贷款的实际利率通过利率互换被锁定在4.44%直至2029年到期[193] - 截至2025年9月30日，公司总债务（不包括信贷安排和商业票据）为85.491亿美元，较2024年12月31日的81.344亿美元有所增加[194] - 公司于2025年6月偿还了5.25亿美元的无抵押票据，该票据利率为3.55%[194][196] - 2025年到期的债务总额为3.01073亿美元，其中包括一笔3亿美元、利率3.62%的无抵押票据[194] - 2026年到期的债务总额为7.86611亿美元，其中包括一笔4.75亿美元、利率3.35%和一笔3亿美元、利率3.01%的无抵押票据[194] - 2027年到期的债务总额为6.50159亿美元，其中包括一笔4亿美元、利率3.50%的无抵押票据[194] - 2028年到期的债务总额为8.69002亿美元，其中包括一笔4.5亿美元、利率3.32%和一笔4亿美元、利率2.03%的无抵押票据[194] - 2029年到期的债务总额为11.31561亿美元，其中包括一笔4.5亿美元、利率3.66%的无抵押票据和一笔5.5亿美元、有效固定利率4.44%的定期贷款[194][195] 股票回购 - 2025年第三季度，公司以平均每股192.99美元的价格回购了786,797股普通股，总金额为1.51846亿美元[204] - 2025年10月，公司终止了旧股票回购计划，并启动了新的总额为5亿美元的2025年股票回购计划[205] - 根据2025年股票回购计划，公司已以平均每股174.00美元的价格回购了219,289股普通股，总金额为3815.7万美元[206] 现金及现金流 - 公司2025年9月30日的现金、现金等价物及受限现金为3.21891亿美元，较2024年底增加5481.5万美元[179] - 2025年前九个月经营活动净现金流入12.70674亿美元，投资活动净现金流出9.25077亿美元，融资活动净现金流出2.90782亿美元[180] 投资组合规模 - 截至2025年9月30日，公司拥有或持有权益的社区总数为314个，包含97,219套公寓住宅[143]