业绩总结 - 2025年第三季度归属于普通股东的净收入为381,306千美元，较2024年同期的372,519千美元增长2.1%[74] - 2025年第三季度的资金运营收益（FFO）为431,969千美元，较2024年同期的410,538千美元增长5.2%[74] - 2025年第三季度的核心资金运营收益（Core FFO）为394,193千美元，较2024年同期的390,681千美元增长0.4%[74] - 2025年第三季度每股稀释收益为2.68美元，较2024年同期的2.61美元增长2.7%[74] - 2025年第三季度每股稀释FFO为3.01美元，较2024年同期的2.88美元增长4.5%[74] - 2025年第三季度每股稀释核心FFO为2.75美元，较2024年同期的2.74美元增长0.4%[74] - 2025年第三季度现金流可用于投资的年化金额为393,244千美元[88] 用户数据 - 同店住宅收入增长为2.3%，年初至今增长为2.7%[9] - 预计2025年同店住宅收入增长为2.5%，低于之前的2.8%[29] - 预计2025年同店运营费用增长为3.8%，高于之前的3.1%[29] - 2025年同店净运营收入（NOI）增长预计为2.0%[29] - 2025年同店住宅收入中，已建立地区预计占约93%，扩展地区预计占约7%[41] 未来展望 - 2025年核心每股基金运营收益（Core FFO）增长中点为2.2%，低于之前的3.5%[29] - 2025年预计的同店住宅收入增长主要受到租金率和经济入住率下降的影响[33] - 2026年新开发项目的启动将受到竞争减少和成本下降的支持[54] 新产品和新技术研发 - 2025年开发项目启动金额为4.35亿美元，年初至今为10亿美元[9] - 目前开发中的项目总资本成本预计为32亿美元，涉及22个社区，约8300个住宅单元[48] - 2024年和2025年年末的开发项目预计分别为29亿美元和37亿美元[55] 市场扩张和并购 - 已建立地区的初步稳定收益率预计为6.2%，比承销提高10个基点[49] - 2025年，已建立地区的租金预计比承销高出每月50美元，增幅为2%[49] - 2025年，夏季租金收入每个住宅单元的平均收入为约4590美元，高于承销的4240美元[51] - 2025年，预计在夏季租赁的社区中，6个社区的初步稳定收益率为6.3%[49] 负面信息 - 2025年第三季度的法律和和解费用为3,252千美元，较2024年同期的781千美元增长316.1%[74] - 2025年第三季度的折旧费用（房地产相关）为227,962千美元，较2024年同期的210,992千美元增长8.1%[74]