业务板块整合 - 2021财年第四季度，公司将单户租赁和多户租赁业务合并为新报告板块，将房屋建造业务运营板块重新整合为六个新报告板块[19][27] 公司业务覆盖情况 - 公司是全国性房屋建造商，业务覆盖32个州的102个市场，运营板块包括77个房屋建造部门等[26] 会计准则发布及影响 - 2020年3月FASB发布ASU 2020 - 04，2020年3月12日生效，可在2022年12月31日前前瞻性应用；2021年1月发布ASU 2021 - 01，公司将在LIBOR停用后采用，预计无重大影响[22] - 2021年10月FASB发布ASU 2021 - 08，2023年10月1日起对公司生效，公司正在评估影响，预计无重大影响[23] 各板块特定时间点财务数据（截至2021年12月31日） - 截至2021年12月31日，房屋建造板块现金及现金等价物为21.334亿美元，Forestar为1.625亿美元，金融服务为0.882亿美元，租赁为0.442亿美元，合并为24.421亿美元[39] - 截至2021年12月31日，房屋建造板块受限现金为0.124亿美元，金融服务为0.095亿美元，租赁为0.006亿美元，合并为0.225亿美元[39] - 截至2021年12月31日，房屋建造板块在建和完工房屋库存为88.795亿美元，合并后为87.429亿美元[39] - 截至2021年12月31日，房屋建造板块已开发和开发中住宅用地及地块为63.667亿美元，Forestar为18.546亿美元，合并后为81.624亿美元[39] - 截至2021年12月31日，金融服务板块待售抵押贷款为18.333亿美元[39] - 截至2021年12月31日，房屋建造板块应付账款为10.215亿美元，Forestar为0.535亿美元，租赁为0.757亿美元，合并为11.507亿美元[39] 公司合并特定时间点财务数据（截至2021年12月31日） - 截至2021年12月31日，公司合并资产总计240.159亿美元，其中现金及现金等价物为32.104亿美元[43] - 截至2021年12月31日，公司合并负债总计87.997亿美元，其中应付账款为11.77亿美元[43] 2021年第四季度公司合并财务数据 - 2021年第四季度，公司合并收入为70.534亿美元，其中房屋销售收入为66.564亿美元[47] - 2021年第四季度，公司合并销售成本为49.057亿美元，其中房屋销售成本为47.962亿美元[47] - 2021年第四季度，公司合并销售、一般及行政费用为6.659亿美元[47] - 2021年第四季度，公司合并税前收入为14.973亿美元[47] - 2021年第四季度，公司折旧及摊销费用为1940万美元[47] - 2021年第四季度，公司经营活动使用的现金为1.741亿美元[47] 2021年第四季度各业务线财务数据 - 2021年第四季度，房屋建筑业务收入为66.794亿美元，成本为48.549亿美元[47] - 2021年第四季度，金融服务业务收入为1.843亿美元[47] 公司合并另一时期财务数据 - 公司合并收入为59.334亿美元，其中房屋销售收入56.987亿美元，土地/地块销售及其他收入4750万美元，金融服务收入1.872亿美元[51] - 公司合并销售成本为43.325亿美元，其中房屋销售成本42.974亿美元，土地/地块销售及其他成本2680万美元，库存和土地期权费用830万美元[51] 公司房屋建筑库存变化 - 截至2021年12月31日，公司房屋建筑库存为152.969亿美元，较2021年9月30日的139.078亿美元有所增加[54] 2021年第四季度房屋建筑业务对比数据 - 2021年第四季度，公司房屋建筑业务收入为66.794亿美元，较2020年同期的57.166亿美元增长16.8%；税前收入为13.33亿美元，较2020年同期的9.226亿美元增长44.5%[55] 2021年第四季度库存减值及定金成本数据 - 2021年第四季度，公司未记录库存减值费用，而上年同期记录了560万美元的减值费用；同期，定金和预购成本注销为480万美元，高于2021财年同期的270万美元[58] 特定时间点公司应付票据情况 - 截至2021年9月30日，公司应付票据总额为54.124亿美元，其中房屋建筑业务为32.133亿美元，Forestar为7.045亿美元，金融服务为14.946亿美元[62] - 截至2021年12月31日，公司应付票据公允价值为53亿美元，其中39亿美元使用Level 2输入值计量，14亿美元使用Level 3输入值计量；2021年9月30日，公允价值为55亿美元，其中39亿美元使用Level 2输入值计量，16亿美元使用Level 3输入值计量[63] 公司及Forestar信贷额度情况 - 公司拥有21.9亿美元的高级无抵押房屋建筑循环信贷额度，可根据条件增加至30亿美元，截至2021年12月31日，无未偿还借款，已开具1.872亿美元信用证，可用额度为20亿美元[65] - Forestar拥有4.1亿美元的高级无抵押循环信贷额度，可根据条件增加至6亿美元，截至2021年12月31日，无未偿还借款，已开具6630万美元信用证，可用额度为3.437亿美元[68] 公司及Forestar债务证券回购授权情况 - 2019年7月，董事会授权回购至多5亿美元的公司债务证券，截至2021年12月31日，该授权额度仍为5亿美元[67] - 2021年12月31日，Forestar剩余3000万美元债务证券回购授权额度[72] DHI Mortgage抵押贷款相关情况 - 截至2021年12月31日，DHI Mortgage的抵押贷款回购安排总容量为16.33亿美元，到期日为2022年2月18日，预计将续约并延长到期日[73] - 截至2021年12月31日，DHI Mortgage在抵押贷款回购安排下有17亿美元待售抵押贷款被质押，因提前还款4.365亿美元，该安排下未偿还债务为13亿美元，年利率2.1%[74] 公司利息资本化情况 - 2022财年和2021财年前三个月，公司所有发生的利息均资本化至存货；2021年和2020年12月31日止三个月，资本化利息期初分别为2.177亿美元和2.077亿美元，期末分别为2.213亿美元和2.151亿美元[78][79] 待售抵押贷款及新发放、出售情况 - 2021年12月31日和9月30日，待售抵押贷款分别为18.3亿美元和20.3亿美元，未偿本金余额分别为17.9亿美元和19.7亿美元；2021年和2020年12月31日止三个月，新发放抵押贷款分别为39亿美元和35亿美元，出售抵押贷款分别为41亿美元和36亿美元[82][83] 公司所得税费用及有效税率情况 - 2021年和2020年12月31日止三个月，公司所得税费用分别为3.515亿美元和2.391亿美元，有效税率分别为23.5%和23.1%[85] 公司递延所得税资产净额及估值备抵情况 - 2021年12月31日和9月30日，公司递延所得税资产净额分别为1.417亿美元和1.595亿美元，估值备抵分别为410万美元和420万美元[86] 公司净利润及每股收益情况 - 2021年12月31日，归属于公司的净利润为11.416亿美元，基本每股收益为3.21美元，摊薄每股收益为3.17美元；2020年对应数据分别为7.918亿美元、2.17美元和2.14美元[89] Forestar股权证券发行情况 - 2021年10月，Forestar提交7.5亿美元股权证券的有效暂搁注册声明，其中3亿美元用于市价发行计划；2021年12月31日止三个月，发行84547股普通股，收益170万美元，剩余可发行额度7.482亿美元，其中2.982亿美元用于市价发行计划[90] 公司受限股票单位薪酬费用情况 - 2021年12月31日止三个月，公司基于绩效和时间的受限股票单位（RSU）的总股票薪酬费用为2190万美元，2020年同期为2120万美元[95] 公司保修负债情况 - 2021年12月31日和2020年12月31日三个月末，公司保修负债期初分别为3.763亿美元和3.102亿美元，期末分别为3.9亿美元和3.24亿美元[99] 公司法律索赔准备金情况 - 2021年12月31日和2020年12月31日三个月末，公司法律索赔准备金期初分别为5.775亿美元和4.738亿美元，期末分别为5.852亿美元和4.918亿美元[101] 公司估计的保险应收款情况 - 2021年12月31日、2021年9月30日和2020年12月31日，公司估计的保险应收款分别为1.07亿美元、1.095亿美元和0.822亿美元[102] 公司土地和地块购买合同情况 - 2021年12月31日，公司土地和地块购买合同总存款为13亿美元，剩余购买总价约为171亿美元[105] 公司未偿还债券和信用证情况 - 2021年12月31日，公司有24亿美元的未偿还 surety债券和2.535亿美元的信用证[107] 公司其他资产情况 - 2021年12月31日和2021年9月30日，公司其他资产分别为17.875亿美元和15.606亿美元[110] 公司应计费用和其他负债情况 - 2021年12月31日和2021年9月30日，公司应计费用和其他负债分别为25.8亿美元和22.103亿美元[111] 2021年第四季度公司综合业务增长情况 - 2021年第四季度，公司净销售订单数量和价值分别增长5%和29%，房屋销售收入增长17%，综合收入增长19%至71亿美元[120] - 2021年第四季度，公司税前收入为15亿美元，税前营业利润率为21.2%，净利润为11亿美元，摊薄后每股收益为3.17美元[120] 公司特定时期回报率情况 - 截至2021年12月31日的过去12个月，公司净资产收益率为32.4%，房屋建设库存回报率为38.5%[121] 2021年第四季度末公司房屋建筑业务情况 - 2021年第四季度末，公司房屋建筑收入增长17%，达67亿美元，2020年同期为57亿美元[130] - 2021年第四季度末，公司房屋交付量减少2%，为18396套，平均交付价格增长19%，达361800美元[130] - 2021年第四季度末，公司净销售订单增长5%，为21522套，净销售订单价值增长29%，达83亿美元[130] - 2021年第四季度末，公司销售订单积压增长3%，为29347套，销售订单积压价值增长24%，达111亿美元[130] - 2021年第四季度末，公司房屋销售毛利率为27.4%，2020年同期为24.1%[130] 2021年第四季度末各业务线收入对比情况 - 2021年第四季度末，Forestar收入增长33%，达4.076亿美元，2020年同期为3.071亿美元[133] - 2021年第四季度末，金融服务收入下降2%，为1.843亿美元，2020年同期为1.872亿美元[135] - 2021年第四季度末，合并收入增长19%，达71亿美元，2020年同期为59亿美元[136] - 2021年第四季度末，合并税前收入增长45%，达15亿美元，2020年同期为10亿美元[136] - 2021年第四季度末，归属于公司的净利润增长44%，达11亿美元，2020年同期为7.918亿美元[136] 2021年第四季度净销售订单情况 - 2021年第四季度净销售订单数量同比增长5%，价值增长29%至83亿美元，平均售价增长22%至383,600美元[145] 2021年第四季度销售订单取消率情况 - 2021年第四季度销售订单取消率为15%，低于上一年同期的18%[148] 截至2021年12月31日销售订单积压情况 - 截至2021年12月31日，销售订单积压房屋数量为29,347套，价值为110.631亿美元，分别同比增长3%和24%[149] 2021年第四季度房屋销售情况 - 2021年第四季度房屋销售数量同比下降2%至18,396套，但销售收入增长17%至67亿美元，主要因平均售价提高[152] 2021年第四季度房屋销售毛利润情况 - 2021年第四季度房屋销售毛利润增至18亿美元，占销售收入的比例提高330个基点至27.4%[155] 2021年第四季度土地/地块销售及其他收入情况 - 2021年第四季度土地/地块销售及其他收入为2300万美元，高于上一年同期的1790万美元[156] 2021年第四季度库存和土地期权减值费用情况 - 2021年第四季度未记录库存和土地期权减值费用，上一年同期为560万美元[157] 市场对销售增长及交付量影响情况 - 西北市场盐湖城和波特兰、北方市场印第安纳波利斯和华盛顿特区郊区对销售增长贡献最大[147] - 西北的西雅图和波特兰、西南的拉斯维加斯、东部的亚特兰大市场对房屋交付量下降贡献最大[152] 公司房屋交付量预计情况 - 公司