公司整体财务数据关键指标变化 - 2021年第一季度总营收为11.41738亿美元，较去年同期的10.75935亿美元增长6%[117] - 2021年第一季度税前总收入为1.23551亿美元，较去年同期的6884.8万美元增长79%[117] - 2021年第一季度净利润为9705.1万美元，较去年同期的5974.8万美元增长62%[117] - 2021年2月28日止三个月，公司房屋建筑收入同比增长6%，主要因房屋销售收入增加[138] - 2021年2月28日止三个月，公司房屋销售收入同比增长6%，其中交付房屋数量增加4%，整体平均售价上涨2%[139] - 2021年2月28日止三个月，公司土地销售收入为70万美元，高于2020年同期的60万美元；运营收入同比增长90%，运营收入占收入的百分比从2020年的5.6%提高至10.0%[140] - 2021年第一季度，公司销售、一般和行政费用同比下降3%，占房屋销售收入的百分比改善110个基点[145] - 2021年2月28日止三个月，公司利息收入为70万美元，低于2020年同期的90万美元；非合并合资企业的股权收入降至30万美元，低于2020年的190万美元[148] - 2021年前两个月所得税费用为2650万美元，有效税率为21.4%；2020年同期所得税费用为910万美元，有效税率为13.2%[175] - 2021年第一季度与股票薪酬相关的超额税收优惠减少210万美元，建造节能房屋获得的联邦能源税收抵免减少130万美元[175] - 2021年第一季度末公司总流动性为13.6亿美元，包括现金及现金等价物和信贷安排下7.876亿美元可用额度[179] - 2021年2月28日，公司现金及现金等价物为5.69793亿美元，总流动性为13.57364亿美元；2020年11月30日，现金及现金等价物为6.8119亿美元，总流动性为14.68761亿美元[183] - 2021年2月28日，公司应付票据总额为17.47007亿美元；2020年11月30日为17.47175亿美元[184] - 2021年2月28日，公司财务杠杆比率降至38.9%，较2020年11月30日改善70个基点；净债务与资本比率为30.0%，2020年11月30日为28.6%[184] - 2021年2月28日和2020年11月30日，公司在LOC安排下的未偿还信用证分别为4100万美元和2970万美元[185] - 2021年前两个月，经营活动净现金使用79265美元，投资活动使用11723美元，融资活动使用20582美元，现金及现金等价物净减少111570美元；2020年同期分别为9866美元、7839美元、6226美元和23931美元[193] - 2021年前两个月，经营活动净现金使用主要因库存净增加2.291亿美元和应付账款等净减少1010万美元，部分被净收入9710万美元和应收账款净减少2330万美元抵消；2020年同期主要因应付账款等净减少6100万美元、库存投资使用1790万美元和应收账款净增加420万美元，部分被净收入5970万美元抵消[193] - 2021年前两个月，投资活动现金使用包括910万美元用于购置物业设备和260万美元用于非合并合资企业出资；2020年同期分别为670万美元和170万美元，并有50万美元非合并合资企业投资回报[194][195] - 2021年前两个月，融资活动现金使用包括1410万美元普通股股息支付、850万美元股票薪酬相关税款支付和60万美元抵押贷款等支付，部分被250万美元员工股票计划普通股发行抵消；2020年同期分别为820万美元、620万美元，部分被820万美元员工股票计划普通股发行抵消[196] - 2021年前两个月，公司支付普通股季度现金股息每股0.15美元；2020年同期为每股0.09美元[197] - 截至2021年2月28日，公司有17.5亿美元未偿还高级票据，信贷安排下无未偿还借款[199] 房屋业务线数据关键指标变化 - 2021年第一季度交付房屋数量为2864套，较去年同期增长4%，平均售价为39.71万美元，增长2%[119] - 2021年第一季度净订单数量为4292份，较去年同期的3495份增长23%，净订单价值为18.69068亿美元，增长35%[122] - 2021年第一季度取消率为10%，较去年同期的14%有所改善[122] - 截至2021年2月28日，积压房屋数量为9238套，较去年同期的5821套增长59%，积压房屋价值为36.94118亿美元，增长74%[122] - 2021年第一季度平均社区数量为223个，较去年同期的251个下降11%，期末社区数量为209个，下降16%[122] - 2021年第一季度房屋毛利率为20.8%，较去年同期的17.4%提高340个基点[119] - 2021年2月28日止三个月，公司房屋交付总数为2864套，较2020年2月29日的2752套有所增加；净订单总数为4292套，高于2020年同期的3495套；取消率为10%，低于2020年的14%[134] - 2021年2月28日止三个月，公司订单总值达18.69068亿美元，较2020年2月29日的13.82654亿美元增长35%；平均社区数量为223个，较2020年的251个减少11%[136] - 2021年2月28日，公司积压房屋数量为9238套，较2020年2月29日的5821套增长59%；积压房屋价值达36.94118亿美元，较2020年的21.24551亿美元增长74%[137] - 2021年2月28日止三个月，公司房屋毛利润为2.362亿美元，较2020年的1.863亿美元增长27%；房屋毛利率同比上升340个基点至20.8%[143] - 2021年第一季度，公司调整后的房屋毛利率同比增加290个基点至24.0%[144] 各地区房屋业务数据关键指标变化 - 西海岸地区2021年2 - 2月营收5.14516亿美元，同比增长6%，运营收入5820.3万美元，同比增长82%，交付房屋884套，同比增长11%，平均售价58.2万美元，同比下降5%[158] - 西南地区2021年2 - 2月营收1.87685亿美元，同比下降2%，运营收入3317.9万美元，同比增长3%，交付房屋534套，同比下降11%，平均售价35.15万美元，同比增长11%[162] - 某地区2021年2 - 2月营收3.09708亿美元，同比增长9%，运营收入4099.2万美元，同比增长81%，交付房屋1011套，同比增长4%，平均售价30.63万美元，同比增长5%[164] - 某地区2021年2 - 2月营收1.26099亿美元，同比增长12%，运营收入1211.4万美元，同比增长361%，交付房屋435套，同比增长12%，平均售价28.84万美元，同比下降1%[167] 金融服务业务线数据关键指标变化 - 金融服务报告期内，2021年2 - 2月营收373万美元，费用120万美元，未合并合资企业权益收入597万美元，税前收入850万美元[169] - 金融服务2021年2 - 2月营收较2020年同期增长，源于产权服务收入增加，部分被保险佣金减少抵消[172] - 金融服务2021年2 - 2月税前收入较2020年同期增长46%，源于未合并合资企业权益收入增加[172] - 2021年第一季度，未合并合资企业KBHS权益收入同比增长85%，源于贷款发放本金大幅增加和利润率提高[172] - 2021年贷款发放本金增加主要源于使用KBHS的购房者比例增加、交付房屋数量增长4%和房屋平均售价增长2%[172] 土地相关数据关键指标变化 - 2021年第一季度土地收购和开发投资较去年同期增长37%[131] - 截至2021年2月28日的三个月，公司在土地和土地开发方面的投资增至5.56亿美元，较上年同期增长37%[180] 行业相关事件 - 2021年1月5日，Guaranteed Rate, Inc.宣布收购Stearns母公司，交易于3月1日完成[173] 评级相关 - 2021年2月，穆迪投资者服务公司确认公司Ba3企业信用评级，并将评级展望从稳定上调至正面[192] 公司未来业绩预测 - 2021年第二季度，预计住房收入在14.2亿 - 15亿美元，平均售价约40.5万美元，同比增长11%[211] - 2021年第二季度，预计房屋建筑营业收入占收入比例在10.0% - 10.5%，住房毛利率在20.5% - 21.1%，销售等费用占住房收入比例在10.4% - 10.8%，有效税率约24%，平均社区数量同比低至中两位数下降[212] - 2021年全年，预计住房收入在57亿 - 61亿美元，平均售价在40.5万 - 41.5万美元[214] - 公司预计2022年社区数量同比至少增长10%[210] - 假设无库存相关费用，公司房屋建筑营业收入占收入的比例预计在11.0% - 11.8%，中点较2020年（剔除遣散费后为8.4%）提高310个基点[215] - 假设无库存相关费用，公司房屋毛利率预计在21.0% - 22.0%，而2020年为19.6%[215] - 公司销售、一般及行政费用占房屋收入的比例预计在9.9% - 10.3%，而前一年（剔除遣散费后）为11.2%[215] - 公司预计有效税率约为24%[215] - 公司预计期末社区数量较2020年有个位数百分比的增长[215] - 公司预计净资产收益率将超过18%，较2020年的11.8%提高超600个基点[215] 公司风险相关 - 公司认为2021年剩余时间有良好定位，但行业面临劳动力和供应限制、原材料价格上涨且波动等问题[216] - 公司报告中部分陈述为前瞻性陈述，基于当前预期和对未来事件的预测，受多种风险和不确定性影响[217] - 实际业绩和未来事件可能与前瞻性陈述存在重大差异，受经济、市场、成本等多种因素影响[218][219][220] - 自2020年11月30日以来，公司市场风险无重大变化[222]