收入与增长 - 公司2022年第一季度总收入为73.33亿美元,同比增长23.5%[145] - 公司2022年第一季度总收入为73亿美元,同比增长23.5%,净收入为392.3百万美元[156] - 公司2022年第一季度总收入同比增长31.6%,达到540.4百万美元,主要得益于咨询服务的销售和租赁收入分别增长58%和49%[175] - 公司2022年第一季度总收入为2.837亿美元,同比增长34.4%,主要受英国房地产销售和全球开发服务业务增长的推动[186] - 咨询服务的总收入增长了540.4百万美元,增幅为31.6%,主要得益于销售和租赁业务的显著增长[157] - 全球工作场所解决方案部门的收入增长了19%,主要由于项目管理收入的增加以及Turner & Townsend合作伙伴的贡献[157] - 房地产投资服务部门的收入增长了34%,主要由于资产升值带来的资产管理费用增加以及开发和建设收入的增长[157] - 投资管理业务收入为1.505亿美元,占总收入的53.1%,同比增长14.3%[185] - 开发服务业务收入为1.331亿美元,占总收入的46.9%,同比增长68.5%[185] 市场与地域分布 - 公司2022年第一季度美国市场收入占比56.3%,英国市场收入占比13.4%,欧元区市场收入占比9.3%[145] - 公司2022年第一季度收入中加拿大市场占比4.3%,澳大利亚市场占比2.3%,中国市场占比1.6%[145] - 公司2022年第一季度收入中印度市场占比1.6%,日本市场占比1.6%,瑞士市场占比1.3%[145] - 公司2022年第一季度收入中48种其他货币占比7.2%,2021年同期40种其他货币占比6.6%[145] 收购与投资 - 公司2021年完成了8项收购,2022年第一季度完成了3项收购,包括Turner & Townsend的60%股权,收购金额为13亿美元[141] - 公司2022年第一季度资本支出为3990万美元,其中470万美元用于技术赋能[198] - 公司预计2022年资本支出总额为3.16亿美元,截至2022年3月31日,公司拥有31亿美元的可动用信贷额度和15亿美元现金及等价物[198] - 公司2022年第一季度资产管理规模(AUM)为1468亿美元,较2021年底增长3.5%,主要受市场升值和资金流入推动[191] 成本与费用 - 公司2022年第一季度的成本收入为78.5%,较2021年同期的79.5%有所下降,主要由于Turner & Townsend的项目管理收入流贡献了更高的利润率[160] - 运营、行政和其他费用增长了237.7百万美元,增幅为28.7%,主要由于业务扩展带来的员工薪酬和福利增加[161] - 折旧和摊销费用增加了27.0百万美元,增幅为22.1%,主要由于Turner & Townsend收购带来的无形资产摊销[162] - 公司2022年第一季度成本收入为7005万美元,同比增长70.9%,主要由于开发服务业务收入占比增加[187] - 公司2022年第一季度运营、行政和其他费用为2.467亿美元,同比增长36.3%,主要由于开发服务和投资管理业务的薪酬和利润分成增加[188] - 2022年第一季度,公司成本收入比为58.4%,较2021年同期略有上升,主要由于高利润的抵押贷款服务权收益减少[176] - 2022年第一季度,公司运营、行政和其他费用同比增长23.6%,达到91.6百万美元,主要由于营销费用和支持人员薪酬增加[177] - 2022年第一季度,全球工作场所解决方案部门的成本收入比为91.0%,较2021年同期下降0.8个百分点,主要由于项目管理收入增加[182] - 2022年第一季度,全球工作场所解决方案部门的运营、行政和其他费用同比增长36.0%,达到63.4百万美元,主要由于Turner & Townsend交易相关的整合成本[183] 财务与税务 - 公司2022年第一季度的所得税收益为370万美元,较2021年同期的7630万美元所得税费用大幅下降,主要由于法律实体重组带来的净离散税收收益[166] - 公司2022年第一季度净收入为5682万美元,而去年同期为1.08亿美元[220] - 公司2021年3月发行了5亿美元、利率为2.500%的2031年到期高级票据,并于2021年11月全额赎回3亿美元的2024年到期A类定期贷款[200] - 截至2022年3月31日,公司的高级定期贷款的公允价值约为4.404亿美元,4.875%和2.500%高级票据的公允价值分别为6.281亿美元和4.455亿美元[237] - 如果利率上升100个基点,公司可变利率债务的额外利息成本将导致税前收入和经营活动产生的现金流各减少110万美元[238] - 公司通过敏感性分析评估可变利率债务的潜在影响,特别是在利率上升的情况下[238] - 公司未在2022年3月31日持有任何未平仓的利率互换协议[236] 股票回购 - 公司在2021年回购了3,122,054股A类普通股,平均价格为每股92.03美元,总金额为2.873亿美元[205] - 2022年第一季度,公司回购了615,108股A类普通股,平均价格为每股101.88美元,总金额为6270万美元[205] - 2021年11月,公司董事会授权了一项新的股票回购计划,计划在未来五年内回购高达20亿美元的A类普通股[206] - 2022年第一季度,公司回购了3,563,278股A类普通股,平均价格为每股92.10美元,总金额为3.282亿美元[206] - 截至2022年3月31日,公司2021年股票回购计划的剩余额度为15.9亿美元[206] 现金流 - 2022年第一季度,公司经营活动产生的净现金流出为3.935亿美元,同比增加了2.001亿美元[208] - 2022年第一季度,公司投资活动产生的净现金流出为9560万美元,同比减少了9830万美元[210] - 2022年第一季度,公司融资活动产生的净现金流出为2.09亿美元,而去年同期为净现金流入4.02亿美元[211] 风险与管理 - 公司面临的主要风险包括保留主要客户和续签相关合同的能力,以及利用全球服务平台最大化并维持长期现金流的能力[228] - 公司通过管理债务金额、来源和期限以及使用衍生金融工具来应对市场风险,特别是外汇汇率波动和利率变化[234] - 公司披露控制和程序在2022年3月31日未有效,原因是2021年年度报告中披露的财务报告内部控制存在重大缺陷[241] - 尽管存在财务报告内部控制的重大缺陷,公司管理层认为本季度报告中的合并财务报表在所有重大方面公允反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量[242] - 公司已制定补救计划以解决财务报告内部控制中的重大缺陷,但这些缺陷只有在相关控制措施运行足够时间并通过正式测试后才能被视为完全补救[243] - 公司在2022年3月31日结束的财季中,财务报告内部控制未发生重大变化[244] - 公司法律诉讼情况与2021年年度报告中的披露相比没有重大变化[246] 员工与业务覆盖 - 公司员工总数超过105,000人,服务覆盖100多个国家[130] - 公司2021年收入来源高度多元化,包括93家财富100强企业[130] - 公司2021年收入结构向稳定收入来源倾斜,特别是外包业务,减少了对周期性物业销售和租赁收入的依赖[130] 汇率影响 - 公司预计英国英镑兑美元汇率上涨10%将增加税前收入90万美元,欧元兑美元汇率上涨10%将增加税前收入620万美元[146] 资产与负债 - 截至2022年3月31日,公司总资产为162.49亿美元,总负债为1496.615亿美元[220] - 公司记录了1040万美元的资产减值,主要由于退出俄罗斯的咨询服务业务[163] - 公司2022年第一季度企业和其他部门运营亏损为2.397亿美元,主要由于对Altus投资的1.17亿美元不利调整[196] 运营利润 - 2022年第一季度,公司咨询服务部门的运营利润为465.65百万美元,占收入的20.7%,同比增长1.2个百分点[173] - 全球工作场所解决方案部门2022年第一季度运营利润为202.74百万美元,占收入的4.2%,同比增长0.4个百分点[180] - 2022年第一季度,公司抵押贷款服务权(MSRs)贡献了35.2百万美元的运营收入,但被41.0百万美元的无形资产摊销抵消[178]
CBRE(CBRE) - 2022 Q1 - Quarterly Report