公司业务板块调整 - 2021财年第四季度，公司调整运营和报告板块，将单户和多户租赁业务合并，房屋建造业务重新划分为六个可报告板块[20][32] 公司收购事项 - 2022年4月，公司与Vidler Water Resources达成合并协议，5月完成要约收购，总价2.905亿美元，收购价分配初步结果待四季度确定[25][27] 特定时间点公司资产负债情况 - 2022年6月30日，公司现金及现金等价物为16.557亿美元，受限现金为2860万美元[43] - 2022年6月30日，公司存货中在建和完工房屋价值108.031亿美元，住宅土地和地块价值87.876亿美元[43] - 2022年6月30日，公司租赁物业价值19.51亿美元，待售抵押贷款20.825亿美元[43] - 2022年6月30日，公司递延所得税净额为1.574亿美元，物业和设备净值为4.813亿美元[43] - 2022年6月30日，公司应付账款为15.073亿美元，应计费用和其他负债为29.519亿美元[43] - 2022年6月30日，公司应付票据为59.752亿美元[43] - 截至2021年9月30日，公司合并资产为240.159亿美元，其中现金及现金等价物为32.104亿美元[47] - 截至2021年9月30日，公司合并负债为87.997亿美元，其中应付账款为11.77亿美元[47] - 2022年6月30日，公司房屋建筑库存为179.369亿美元，较2021年9月30日的139.078亿美元有所增长[62] - 截至2022年6月30日，公司应付票据总额为59.752亿美元，较2021年9月30日的54.124亿美元有所增加[71] - 截至2022年6月30日，待售抵押贷款为20.8亿美元，未偿本金余额为21亿美元；2021年9月30日，待售抵押贷款为20.3亿美元，未偿本金余额为19.7亿美元[90] - 2022年6月30日和2021年9月30日，公司持有的无利率锁定承诺或已完成贷款的抵押贷款支持证券分别为20亿美元和8.346亿美元[92] - 2022年6月30日和2021年9月30日，公司递延所得税资产净额分别为1.777亿美元和1.595亿美元，估值备抵分别为2030万美元和420万美元[94] - 2022年6月30日和2021年9月30日，公司法律索赔准备金分别为6.744亿美元和5.775亿美元，约99%与建筑缺陷事项相关[110] - 截至2022年6月30日，公司土地和地块购买合同总存款为16亿美元，包括15亿美元现金存款和8800万美元本票及 surety 债券，相关合同剩余总购买价约202亿美元[117] - 截至2022年6月30日，公司有27亿美元未偿还 surety 债券和2.447亿美元信用证以确保各类合同的履行，其中1.887亿美元信用证来自房屋建筑循环信贷安排，5600万美元来自Forestar的循环信贷安排[119] - 2022年6月30日和2021年9月30日，公司其他资产分别为26.02亿美元和15.606亿美元[123] - 2022年6月30日和2021年9月30日，公司应计费用和其他负债分别为29.519亿美元和22.103亿美元[124] - 截至2022年6月30日，公司拥有和控制的土地/地块总数为598,200个，其中自有占比22%，通过合同控制占比78%；2021年9月30日总数为530,300个，自有占比24%，合同控制占比76%[206][207] - 2022年6月30日和2021年9月30日，通过土地和地块购买合同控制的地块剩余总购买价格分别为202亿美元和155亿美元，定金分别为16亿美元和11亿美元[208] - 2022年6月30日和2021年9月30日，库存中未售出房屋分别约为27,200套和21,700套，其中已完工未售出房屋分别约为1,400套和900套[210] 会计准则相关 - 公司将在LIBOR停用后采用相关会计准则，预计对财务报表无重大影响[28] - 公司将从2023年10月1日起采用新收入准则，预计对财务状况、经营成果和现金流无重大影响[29] 公司各时间段合并收入、成本及利润情况 - 截至2022年6月30日的三个月，公司合并收入为87.881亿美元，其中房屋销售收入为83.364亿美元[50] - 截至2022年6月30日的三个月，公司合并销售成本为58.793亿美元，其中房屋销售成本为57.743亿美元[50] - 截至2022年6月30日的三个月，公司合并税前收入为21.833亿美元[50] - 截至2022年6月30日的九个月，公司合并收入为238.406亿美元，其中房屋销售收入为224.92亿美元[53] - 截至2022年6月30日的九个月，公司合并销售成本为162.149亿美元，其中房屋销售成本为158.621亿美元[53] - 截至2022年6月30日的九个月，公司合并税前收入为55.639亿美元[53] - 截至2022年6月30日的九个月，公司折旧和摊销费用为6.02亿美元[53] - 截至2022年6月30日的九个月，公司经营活动提供（使用）的现金为 - 56.28亿美元[53] - 2021年第二季度，公司合并收入为72.846亿美元，其中房屋销售70.401亿美元[56] - 2021年前六个月，公司合并收入为196.649亿美元，其中房屋销售189.092亿美元[59] - 2022年第二季度，公司合并收入增长21%至88亿美元，合并税前收入增长54%至22亿美元[149] - 2022年前六个月，公司合并收入增长21%至238亿美元，合并税前收入增长53%至56亿美元[156] 公司房屋建筑业务各时间段收入及利润情况 - 2022年第二季度，公司房屋建筑业务收入为83.478亿美元，较2021年同期的70.472亿美元增长[63] - 2022年前六个月，公司房屋建筑业务收入为225.34亿美元，较2021年同期的189.497亿美元增长[63] - 2022年第二季度，公司房屋建筑业务税前收入为19.547亿美元，较2021年同期的13.246亿美元增长[63] - 2022年前六个月，公司房屋建筑业务税前收入为49.406亿美元，较2021年同期的32.993亿美元增长[63] - 2022年第二季度，房屋建筑收入增长18%至83亿美元，房屋交付量下降1%至21308套，平均交付价格增长20%至39.12万美元[144] - 2022年前六个月，房屋建筑收入增长19%至225亿美元，房屋交付量下降1%至59532套，平均交付价格增长20%至37.78万美元[152] - 截至2022年6月30日的三个月，房屋销售收入从上年同期的70亿美元（成交21,588套）增长18%至83亿美元（成交21,308套）；九个月内，从189亿美元（成交60,028套）增长19%至225亿美元（成交59,532套）[174] - 截至2022年6月30日的三个月和九个月，房屋成交数量均较上年同期下降1%[175][176] - 截至2022年6月30日的三个月，房屋销售毛利润从上年同期的18亿美元增至25亿美元，占房屋销售收入的比例提高420个基点至30.1%；九个月内，从47亿美元增至65亿美元，占比提高400个基点至28.9%[179][180] - 2022年Q2公司房屋建筑总收入83.478亿美元，税前收入19.547亿美元，占比23.4%；2021年同期收入70.472亿美元，税前收入13.246亿美元，占比18.8%[190] - 2022年前6个月公司房屋建筑总收入225.34亿美元，税前收入49.406亿美元，占比21.9%；2021年同期收入189.497亿美元，税前收入32.993亿美元，占比17.4%[191] 公司各区域房屋建筑业务情况 - 西北区域2022年Q2和前6个月房屋建筑收入分别增长2%和7%，税前收入分别为1.61亿美元和4.21亿美元[192] - 西南区域2022年Q2和前6个月房屋建筑收入分别增长26%和20%，税前收入分别为2.883亿美元和6.742亿美元[194] - 中南部区域2022年Q2和前6个月房屋建筑收入分别增长34%和31%，税前收入分别为5.272亿美元和13亿美元[195] - 东南部区域2022年Q2和前6个月房屋建筑收入分别增长8%和14%，税前收入分别为5.324亿美元和14亿美元[196] - 东部区域2022年Q2和前6个月房屋建筑收入分别增长13%和11%，税前收入分别为3.099亿美元和7.781亿美元[197] - 北部区域2022年Q2和前6个月房屋建筑收入分别增长28%和29%，税前收入分别为1.359亿美元和3.397亿美元[198] 公司Forestar业务情况 - 2022年第二季度，Forestar收入下降1%至3.085亿美元，税前收入为5270万美元[146] - 2022年前六个月，Forestar收入增长25%至11亿美元，税前收入为1.694亿美元[153] - 2022年第二季度和前九个月，Forestar总收入分别为3.085亿美元和11.377亿美元，2021年同期分别为3.129亿美元和9.071亿美元[213] - 2022年第二季度和前九个月，Forestar分别售出3,473个和13,777个单户住宅地块，2021年同期分别为3,858个和11,013个[213] - 2022年6月30日，Forestar直接拥有或通过合同控制约97,000个住宅地块，其中5,300个已完全开发[214] - 2022年前六个月，Forestar记录了380万美元的土地开发项目减值费用，2021年同期为560万美元[66] 公司金融服务业务情况 - 2022年第二季度，金融服务收入增长35%至2.543亿美元，税前收入增长83%至1.283亿美元[148] - 2022年前六个月，金融服务收入增长10%至6.608亿美元，税前收入增长10%至2.882亿美元[154] - 2022年第二季度和前九个月，金融服务总收入分别为2.543亿美元和6.608亿美元，2021年同期分别为1.887亿美元和6.011亿美元，分别增长35%和10%[218] - 2022年第二季度和前九个月，金融服务税前收入分别为1.283亿美元和2.882亿美元，2021年同期分别为7030万美元和2.621亿美元，分别增长83%和10%[218] 公司租赁业务情况 - 2022年第二季度，租赁收入为1.097亿美元，税前收入为4260万美元[148] - 2022年前六个月，租赁收入为4.891亿美元，税前收入为2.151亿美元[154] 公司净销售订单情况 - 2022年截至6月30日的三个月和九个月，净销售订单数量分别下降7%和4%，价值分别增长8%至69亿美元（16,693套房屋）和15%至249亿美元（62,555套房屋），平均售价分别为415,800美元和398,800美元，同比分别上涨16%和20%[165] - 2022年截至6月30日的三个月，净销售订单数量下降的地区中，西北的西雅图和波特兰、西南的加利福尼亚和亚利桑那、中南的奥斯汀、东南的路易斯安那和坦帕市场贡献最大；订单数量增加的地区中，东部的默特尔比奇、北部的新泽西和明尼苏达市场贡献最大[167] - 2022年截至6月30日的九个月，净销售订单数量下降的地区中，西北的西雅图和丹佛、西南的亚利桑那和加利福尼亚、中南的奥斯汀和沃思堡、东南的路易斯安那、坦帕和奥兰多市场贡献最大；订单数量增加的地区中，东部的默特尔比奇、北部的印第安纳波利斯和俄亥俄市场贡献最大[168] 公司销售订单取消率及积压情况 - 2022年截至6月30日的三个月和九个月，销售订单取消率分别为24%和18%，上年同期均为17%，当前季度取消率增加主要反映6月需求放缓[169] - 截至6月30日，销售订单积压房屋数量为29,244套，较上年的32,209套下降9%，价值为119.176亿美元，较上年的110.222亿美元增长8%，平均售价为407,500美元，较上年的342,200美元上涨19%[170] 公司各区域净房屋销售情况 - 2022年西北净房屋销售886套，较2021年的1,086套下降18%，销售订单价值5.328亿美元，较2021年的5.927亿美元下降10%，平均售价601,400美元，较2021年的545,800美元上涨10%[162] - 2022年西南净房屋销售1,967套，较2021年的2,439套下降19%，销售订单价值10.381亿美元，较2021年的11.148亿美元下降7%，平均售价527,800美元，较2021年的45