财务数据关键指标变化 - 借款与利息支出 - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司未偿还借款分别为42亿美元和3.46亿美元，假设信贷安排未偿还借款无变化，LIBOR每提高1个百分点，2021年和2020年利息支出将分别增加约3700万美元和400万美元[392] 财务数据关键指标变化 - 保荐人认股权证费用 - 公司在2021年12月31日止年度确认了1200万美元与保荐人认股权证公允价值调整相关的费用，2021年7月9日完成所有未偿还保荐人认股权证的赎回，截至2021年12月31日无相关余额[406] 财务数据关键指标变化 - 资产负债权益情况 - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司总资产分别为95.06亿美元和21.76亿美元[412] - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司总负债分别为72.58亿美元和6.23亿美元[412] - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司股东权益分别为22.48亿美元和15.53亿美元[412] 财务数据关键指标变化 - 现金及受限现金情况 - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司现金及现金等价物分别为17.31亿美元和14.13亿美元[412] - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司受限现金分别为8.47亿美元和9300万美元[412] 财务数据关键指标变化 - 房地产存货净额 - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司房地产存货净额分别为60.96亿美元和4.66亿美元[412] 财务数据关键指标变化 - 应付账款及其他应计负债 - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司应付账款及其他应计负债分别为1.37亿美元和2500万美元[412] 财务数据关键指标变化 - 无追索权资产支持债务 - 流动部分 - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司无追索权资产支持债务 - 流动部分分别为42.4亿美元和3.39亿美元[412] 财务数据关键指标变化 - 收入、利润与亏损情况 - 2021年公司收入为80.21亿美元，2020年为25.83亿美元，2019年为47.41亿美元[416] - 2021年公司毛利润为7.3亿美元，2020年为2.2亿美元，2019年为3.01亿美元[416] - 2021年公司运营亏损为5.68亿美元，2020年为1.86亿美元，2019年为2.48亿美元[416] - 2021年公司净亏损为6.62亿美元，2020年为2.53亿美元，2019年为3.39亿美元[416] - 2021年基本每股净亏损为1.12美元，2020年为2.31美元，2019年为4.26美元[416] - 2021年摊薄每股净亏损为1.12美元，2020年为2.31美元，2019年为4.37美元[416] - 2021年公司综合亏损为6.64亿美元，2020年为2.53亿美元，2019年为3.39亿美元[420] 财务数据关键指标变化 - 临时股权与股东权益（赤字） - 2018年12月31日，公司临时股权余额为7.31亿美元，股东权益（赤字）为 - 4.14亿美元[424] - 2019年12月31日，公司临时股权余额为10.13亿美元，股东权益（赤字）为 - 7.33亿美元[424] - 2020年12月31日，公司临时股权余额为0，股东权益为15.53亿美元[424] - 2020年12月31日股东权益为1553美元，2021年12月31日增至2248美元，普通股数量从540714692股增至616026565股[427] 财务数据关键指标变化 - 现金流量情况 - 2021年经营活动净现金使用量为5794百万美元，2020年为提供682百万美元，2019年为使用272百万美元[430] - 2021年投资活动净现金使用量为476百万美元，2020年为22百万美元，2019年为95百万美元[430] - 2021年融资活动净现金提供量为7342百万美元，2020年为161百万美元，2019年为646百万美元[430] - 2021年现金、现金等价物和受限现金净增加1072百万美元，2020年为821百万美元，2019年为279百万美元[430] - 2021年末现金、现金等价物和受限现金为2578百万美元，2020年末为1506百万美元，2019年末为685百万美元[430] 财务数据关键指标变化 - 认股权证公允价值与会计处理 - 2020年12月18日和12月31日，发起人认股权证公允价值分别为81百万美元和47百万美元，期间公允价值变动产生34百万美元收益[437] - 截至2020年12月31日，错误会计处理导致认股权证负债低估47百万美元，累计亏损和额外实收资本分别高估34百万美元和81百万美元[437] 财务数据关键指标变化 - 经调整净亏损与每股净亏损 - 2020年经调整后净亏损为253百万美元，之前为287百万美元[440] - 2020年经调整后每股基本和摊薄净亏损为2.31美元，之前为2.62美元[440] 财务数据关键指标变化 - 可转换优先票据入账 - 2021年8月发行的2026年到期的0.25%可转换优先票据全部作为债务入账[456] 财务数据关键指标变化 - 上限期权处理 - 公司购买了与2026年票据发行相关的上限期权，预计减少转换潜在摊薄，上限期权记录为股东权益中额外实收资本的减少[457] 财务数据关键指标变化 - 利率锁定承诺公允价值分类 - 2021年起，公司将利率锁定承诺的公允价值分类从第2级改为第3级[459] 财务数据关键指标变化 - 信用损失备抵与核销 - 截至2021年和2020年12月31日，公司未记录信用损失备抵，2019 - 2021年无重大核销[460] 财务数据关键指标变化 - 代管应收款客户占比 - 截至2021年和2020年12月31日，无客户占公司代管应收款的10%或以上[461] 财务数据关键指标变化 - 资产使用寿命与摊销 - 公司内部开发软件估计使用寿命为2年，软件实施成本为3年或合同期限较短者，计算机为2年，安全系统为1年，家具和固定装置为5年，租赁改良为使用寿命或租赁期限较短者，办公设备为3年[462] - 公司记录的无形资产有有限使用寿命，包括开发技术、客户关系、商标和非竞争协议等，摊销期限为1 - 5年[471] 财务数据关键指标变化 - 经营租赁费用确认 - 公司对经营租赁确认直线租金费用[467] 财务数据关键指标变化 - 非市场交易性权益证券计量 - 公司非市场交易性权益证券按成本减减值计量，所有损益记录在综合运营报表的其他收入净额中[472] 财务数据关键指标变化 - 商誉减值审查 - 公司每年第三季度第一天对商誉进行减值审查，若有触发事件也会审查[470] 财务数据关键指标变化 - 总减值损失 - 2021年、2020年和2019年总减值损失分别为400万美元、200万美元和0[475] 财务数据关键指标变化 - 广告费用 - 2021年、2020年和2019年广告费用分别为1.23亿美元、3300万美元和7500万美元[482] 业务事件 - 首次公开募股与认股权证出售 - 2020年4月30日，SCH完成首次公开募股，发行4140万单位，每单位10美元；同时向赞助商私下出售613.3333万份认股权证，每份1.5美元[497] 业务事件 - 认股权证赎回 - 2021年6月9日，公司提交赎回通知，7月9日以每份0.1美元的价格赎回所有未行使的认股权证[502] 业务事件 - 会计准则采用 - 公司于2021年1月1日采用ASU 2019 - 12，对合并财务报表无重大影响[503] - 公司于2021年1月1日采用ASU 2020 - 04，在向无LIBOR过渡中利用可选指导，对合并财务报表无重大影响[504] - 公司于2021年1月1日采用ASU 2020 - 06，采用修改追溯法，对合并财务报表无重大影响[505] 业务事件 - 公司合并 - 2020年9月15日，Opendoor Labs Inc.与SCH签订合并协议，12月18日完成合并[506] 业务数据关键指标 - 收入来源与成本构成 - 公司收入主要来自房屋销售，其他收入占比微不足道[476] - 成本收入包括房产购买价、收购成本、装修或维修直接成本和库存估值调整等[480] 业务事件 - 业务合并现金对价与股权发行 - 业务合并时公司因反向资本重组获得3.77亿美元现金对价[508] - 业务合并中SCH向特定投资者发行6000.5万股普通股，每股10美元，总购买价6亿美元[509] - 业务合并中公司产生约4400万美元股权发行成本[511] 业务事件 - 公司收购 - 2019年9月4日公司以4100万美元收购OSN 100%股权，其中现金对价3400万美元，股权对价700万美元[512][513] - 2021年9月3日公司以2200万美元现金收购Pro.com 100%股权，商誉1600万美元[514] - 2021年11月3日公司以1500万美元现金收购RedDoor HQ Inc.资产，其中200万美元在交易结束一年后支付，商誉1300万美元[516] 财务数据关键指标变化 - 房地产库存与现金等价物公允价值 - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司房地产库存分别为60.96亿美元和4.66亿美元[517] - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司现金、现金等价物和有价证券的公允价值分别为22.15亿美元和14.61亿美元[518] 财务数据关键指标变化 - 股权证券未实现收益 - 2021年公司确认与截至12月31日仍持有的股权证券相关的3500万美元未实现收益[521] 财务数据关键指标变化 - 利率锁定承诺名义金额 - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司利率锁定承诺的名义金额分别为2100万美元和1500万美元[527] 财务数据关键指标变化 - 合并的可变利益实体（VIEs）资产与负债 - 截至2021年12月31日和2020年12月31日，公司合并的可变利益实体（VIEs）资产分别为70.06亿美元和5.65亿美元，负债分别为61.72亿美元和4.78亿美元[531] 财务数据关键指标变化 - 债务借款能力与未偿金额 - 截至2021年12月31日，公司非追索资产支持债务总借款能力为108亿美元，其中完全承诺借款能力为78亿美元[537] - 截至2021年12月31日，公司高级循环信贷安排完全承诺借款能力为39亿美元[539] - 截至2021年12月31日，公司高级定期债务安排完全承诺借款能力为17亿美元，非流动负债未偿总额为9亿美元，账面价值因发行成本减少300万美元[546] - 2021年12月31日，资产支持高级循环信贷安排中，Revolving Facility 2018 - 2借款能力12.5亿美元，未偿金额7.59亿美元，加权平均利率2.84% [533] - 2021年12月31日，资产支持高级定期债务安排中，Term Debt Facility 2021 - S1借款能力4亿美元，非流动未偿金额4亿美元，利率3.48% [533] - 2021年12月31日，资产支持夹层定期债务安排中，Term Debt Facility 2020 - M1借款能力30亿美元，非流动未偿金额10亿美元，利率10% [533] - 2020年12月31日，资产支持高级循环信贷安排总未偿金额3.39亿美元[535] - 2020年12月31日，资产支持夹层定期债务安排非流动未偿金额1.4亿美元，账面价值因发行成本减少500万美元[535] - 2020年12月31日，有追索权债务Repo Facility 2019 - R1未偿金额700万美元，利率1.94% [535] - 截至2021年12月31日，夹层定期债务工具的完全承诺借款能力为23亿美元，未偿还总额含10亿美元非流动负债，非流动负债账面价值因3500万美元发行成本而减少[553] - 截至2021年12月31日，回购协议借款能力为1亿美元，其中2000万美元已完全承诺，该协议下有700万美元抵押贷款得到融资[562] 财务数据关键指标变化 - 可转换优先票据发行情况 - 2021年8月，公司发行2026年票据，本金总额9.78亿美元，未摊销债务发行成本2400万美元，净账面价值9.54亿美元，票面现金利率0.25%，有效利率0.77%[564] - 2021年全年，公司可转换优先票据总利息费用为300万美元，其中票面利息100万美元，债务发行成本摊销200万美元[565] 财务数据关键指标变化 - 上限期权成本与参数 - 2021年8月，公司为发行2026年票据购买上限期权，成本1.19亿美元，初始行权价每股19.23美元，初始上限价每股29.59美元，上限价