公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年3月31日，公司总资产为30.49346亿美元，较2020年12月31日的28.17309亿美元增长8.24%[17] - 截至2021年3月31日，公司总负债为18.13907亿美元，较2020年12月31日的15.63903亿美元增长16.00%[17] - 2021年第一季度，公司总营收为8398.6万美元，较2020年同期的9674.3万美元下降13.18%[20] - 2021年第一季度，公司净利润为173.3万美元，较2020年同期的1548.4万美元下降88.81%[20] - 2021年第一季度，归属于公司股东的净利润为125.7万美元，较2020年同期的1206.8万美元下降89.60%[20] - 2021年第一季度，基本每股收益为0.02美元，较2020年同期的0.20美元下降90.00%[20] - 2021年第一季度，摊薄每股收益为0.02美元，较2020年同期的0.20美元下降90.00%[20] - 2021年第一季度，每股普通股股息为0.28美元，较2020年同期的0.30美元下降6.67%[20] - 2021年第一季度，综合收入为201.2万美元，较2020年同期的903.6万美元下降77.73%[20] - 2021年第一季度，归属于公司的综合收入为160.5万美元，较2020年同期的709.5万美元下降77.38%[20] - 2021年第一季度净收入为173.3万美元，2020年同期为1548.4万美元[27] - 2021年第一季度经营活动提供的净现金为4250.5万美元，2020年同期为4536.1万美元[27] - 2021年第一季度投资活动使用的净现金为1221.6万美元，2020年同期为2392.5万美元[27] - 2021年第一季度融资活动提供的净现金为21281.2万美元，2020年同期使用的净现金为7405.9万美元[27] - 2021年第一季度净收入为1,733,000美元，2020年同期为15,484,000美元[40] - 2021年第一季度经营活动提供的净现金为42,505,000美元，2020年同期为45,361,000美元[40] - 2021年第一季度投资活动使用的净现金为 - 12,216,000美元，2020年同期为 - 23,925,000美元[40] - 2021年第一季度融资活动提供的净现金为212,812,000美元，2020年同期为 - 74,059,000美元[40] - 2021年第一季度现金及现金等价物净增加243,101,000美元，2020年同期净减少52,623,000美元[40] - 2021年第一季度末现金、现金等价物及受限现金为382,150,000美元，2020年同期为56,828,000美元[40] - 2021年第一季度总利息成本为14,564,000美元，资本化利息为559,000美元，利息费用为14,005,000美元；2020年总利息成本为13,736,000美元，资本化利息为264,000美元，利息费用为13,472,000美元[52] - 2021年3月31日和2020年12月31日，公司坏账准备分别约为1220万美元和1000万美元[56] - 2021年3月31日和2020年12月31日，公司已收购租赁无形资产净值分别为2523.7万美元和2632.8万美元，已收购租赁无形资产负债净值分别为2067.3万美元和2145.8万美元[61] - 2021年3月31日和2020年12月31日，公司递延补偿负债公允价值分别为215.8万美元和205.9万美元，利率互换负债公允价值分别为378.4万美元和453.1万美元[66] - 2021年3月31日和2020年12月31日，公司有担保应付票据公允价值分别为11336.4万美元和11407.4万美元，无担保定期贷款公允价值均为25000万美元，无担保高级担保票据公允价值分别为82789.5万美元和101737.8万美元，高级无担保票据公允价值为49379万美元（2020年无数据），无担保信贷额度公允价值分别为0和10000万美元[68] - 2021年3月31日和2020年12月31日，公司其他资产总额分别为10315.8万美元和10611.2万美元[73] - 公司租赁佣金累计摊销分别为3652.9万美元（2021年3月31日）和3516.7万美元（2020年12月31日），净额分别为3738.5万美元和3817.3万美元[73] - 公司租赁激励累计摊销分别为86.2万美元（2021年3月31日）和80.2万美元（2020年12月31日），净额分别为93.4万美元和99.4万美元[73] - 公司其他无形资产累计摊销分别为127.7万美元（2021年3月31日）和121.3万美元（2020年12月31日），净额分别为248.6万美元和256.5万美元[73] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，其他负债和递延信贷净额分别为88,228千美元和91,300千美元[74] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，有担保应付票据未偿还本金余额分别为110,934千美元和110,923千美元，利率为3.98%[79] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，无担保应付票据未偿还本金余额分别为1,550,000千美元和1,200,000千美元，部分利率如3.38%、3.78%等[84] - 2021年3月31日止三个月和2020年同期，公司分别确认非现金补偿费用150万美元和130万美元，2021年3月31日未确认补偿费用为690万美元[106] - 2021年3月31日止三个月和2020年同期，公司归属于普通股股东的净利润（基本）分别为1257美元和12068美元，归属于普通股股东的净利润（摊薄）分别为1596美元和15380美元[111] - 2021年3月31日和2020年12月31日，公司合并资产负债表中递延所得税负债均为60万美元[114] - 2021年3月31日止三个月和2020年同期，公司分别记录所得税费用10万美元和20万美元[114] - 2021年第一季度总物业收入为8400万美元，较2020年同期的9670万美元减少1280万美元，降幅13%[190] - 2021年第一季度总物业费用为2960万美元，较2020年同期的3360万美元减少400万美元，降幅12%[201] - 2021年第一季度总房地产税较2020年同期增加309万美元，增幅3%，各细分板块均有增长[204] - 2021年第一季度总物业运营收入较2020年同期减少874.4万美元，降幅14%，零售、多户住宅和综合用途板块均下降[206] - 2021年第一季度一般及行政费用和折旧摊销费用均与2020年同期持平，分别为680万美元和2750万美元[209] - 2021年第一季度利息费用较2020年同期增加50万美元，增幅4%，达到1400万美元[210] - 2021年第一季度提前偿债费用较2020年同期增加430万美元，因提前偿还高级担保票据[210] 公司租赁业务数据关键指标变化 - 截至2021年3月31日，因疫情影响的租赁修改调整约为120万美元，占2021年第一季度原合同租金的2%；2021年第一季度，公司收取了约70万美元的递延租金还款，占该期间到期递延租金还款的88%[57] - 2021年第一季度租赁成本为113.2万美元，2020年同期为84.4万美元；加权平均剩余租赁期限为10.0年，加权平均折现率为3.21%[132] - 2021年第一季度租赁活动现金支付为86.5万美元，2020年同期为84.6万美元；2020年第一季度以经营租赁义务换取使用权资产为2218.8万美元[133] - 2021年第一季度租赁收入总计8113万美元，2020年同期为9207万美元，其中办公室租赁收入为4336.2万美元，零售为2085.3万美元[137] - 2021年第一季度租赁费用总计1824.6万美元，2020年同期为2256.8万美元，其中租赁运营费用为949.6万美元，酒店运营为272.4万美元[138] - 2021年第一季度其他净费用为5.3万美元，2020年同期收入为10.8万美元，其中利息和投资收入为7.4万美元，所得税费用为12.7万美元[140] - 公司与关联方AAI签订新租赁协议，2021年第一季度确认AAI租赁收入10万美元，2020年同期为0；新租赁初始租期10年，平均年租金20万美元[143] - 2021年第一季度，公司收取约99%的写字楼租金、84%的零售租金和95%的多户住宅租金[174] - 截至2021年3月31日，公司因疫情签订的租约调整金额约为120万美元，占原合同租金的2% [174] - 2021年第一季度，公司收取约70万美元的递延租金还款，占应还款的88% [174] - 2021年第一季度，零售同店净营业收入较2020年同期下降约25.5%，零售再开发同店净营业收入下降约22.5% [168] - 2021年第一季度，写字楼同店净营业收入较2020年同期增长1.4%，写字楼再开发同店净营业收入增长1.2% [168] - 2021年第一季度，公司签署14份写字楼租约，总面积65,047平方英尺，现金基础平均租金下降2.3%，GAAP基础平均租金增长1.3% [178] - 2021年第一季度，公司签署25份零售租约，总面积59,274平方英尺，现金基础和GAAP基础平均租金分别下降7.8%和5.0% [179] - 2021年第一季度总办公租赁收入增加110万美元，主要因部分物业年租金提高[194] - 2021年第一季度总零售租赁收入减少380万美元，主要因租户租金确认方式改变、费用回收减少和租金减免[195] - 2021年第一季度多户住宅收入减少20万美元，主要因平均入住率从92.6%降至89.3%[196] - 2021年第一季度总混合用途租赁收入减少810万美元，主要因疫情导致旅游和酒店入住率下降[197] - 2021年第一季度办公其他物业收入减少120万美元，主要因停车库收入和租赁终止费用减少[199] - 2021年第一季度零售其他物业收入减少20万美元，主要因租赁终止费用减少[200] - 2021年第一季度多户住宅其他物业收入减少10万美元，主要因停车库收入和滞纳金减少[200] - 2021年第一季度综合用途租赁费用较2020年同期减少370万美元，主要因酒店客房、营销和消费税等费用减少[203] 公司各业务板块数据关键指标变化 - 公司运营四个业务板块，2021年第一季度各板块物业收入分别为：办公4446.4万美元、零售2177.4万美元、多户住宅1255.2万美元、混合用途519.6万美元；物业费用分别为：办公1136.4万美元、零售744.2万美元、多户住宅549.1万美元、混合用途530.3万美元；板块利润分别为：办公3310万美元、零售1433.2万美元、多户住宅706.1万美元、混合用途 - 10.7万美元[150] - 2021年第一季度各板块资本支出分别为：办公952.7万美元、零售172.2万美元、多户住宅96.3万美元、混合用途0.4万美元，总计1221.6万美元；2020年同期分别为：办公1820万美元、零售355.8万美元、多户住宅128.4万美元、混合用途88.3万美元，总计2392.5万美元[155] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，办公物业的净房地产和有担保票据余额分别为13.14179亿美元和13.17107亿美元[154] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，零售物业的净房地产和有担保票据余额分别为6.03522亿美元和6.07918亿美元[154] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，多户住宅物业的净房地产和有担保票据余额分别为3.87106亿美元和3.89804亿美元[154] - 2021年第一季度办公物业运营收入较2020年同期增加40万美元，主要因部分物业年租金提高[206] - 2021年第一季度零售物业运营收入较2020年同期减少420万美元，主要因租户租金确认方式改变和费用回收减少[207] - 2021年第一季度多户住宅物业运营收入较2020年同期减少30万美元，主要因入住率降至89.3%和停车库收入减少[207] - 2021年第一季度综合用途物业运营收入较2020年同期减少4