员工情况 - 截至2021年12月31日，公司有208名员工[28] - 截至2021年12月31日，员工中女性占比48%，男性占比52%[28] - 截至2021年12月31日，员工中族裔多元化比例为52%[28] 管理团队经验 - 公司董事长兼首席执行官以及首席财务官均有超30年商业房地产经验[26] - 公司其他高级管理人员均有超20年商业房地产经验[26] 业务目标 - 公司主要业务目标是增加运营现金流、实现长期增长和最大化股东价值[27] 市场与物业分布 - 公司核心市场包括南加州、北加州、俄勒冈州、华盛顿州和夏威夷[24] - 公司物业位于加利福尼亚州圣地亚哥、旧金山、俄勒冈州波特兰、华盛顿州贝尔维尤、德克萨斯州圣安东尼奥和夏威夷瓦胡岛[24] 投资风险 - 公司投资证券面临多种风险，如物业组合依赖区域经济、有大量债务等[19] 竞争优势 - 公司认为自身竞争优势包括拥有优质物业组合、经验丰富的管理团队等[24] REIT资格与分配要求 - 公司自2011年12月31日起符合REIT资格，需每年向股东分配至少90%的净应税收入（不包括净资本收益）[30] 污染修复 - 德尔蒙特中心正在进行干洗溶剂污染修复，预计费用约350万美元，由前业主存入托管账户的资金支付[34] 办公业务客户收入占比 - 谷歌有限责任公司在2021年、2020年和2019年分别占办公业务总收入的13.6%、14.1%和10.4%[40] - LPL控股公司在2021年、2020年和2019年分别占办公业务总收入的14.4%、15.3%和9.2%[40] 固定利率债务情况 - 2021年12月31日，公司有14.11亿美元固定利率债务未偿还，估计公允价值为14.49亿美元[334] - 若2021年12月31日利率提高1.0%，固定利率债务公允价值将减少约6550万美元；若利率降低1.0%，则增加约8860万美元[334] 可变利率债务情况 - 2021年12月31日，公司有2.5亿美元可变利率债务未偿还[335] - 若市场利率提高1.0%，公司年度利息费用将增加约100万美元；若市场利率降低1.0%，年度利息费用将减少约100万美元[335] 业务板块 - 公司运营四个业务板块：办公、零售、多户住宅和混合用途[38] 海外业务情况 - 公司不从事任何海外业务，也没有来自海外的收入[41]