财务数据关键指标变化 - 2021年第一季度总营收8130.4万美元，2020年同期为8955.7万美元[17] - 2021年第一季度总费用7579.9万美元，2020年同期为7766.2万美元[17] - 2021年第一季度运营收入922.2万美元，2020年同期为1189.5万美元[17] - 2021年第一季度净收入600.9万美元，2020年同期为913.5万美元[17] - 2021年第一季度归属于普通股股东的净收入为231.1万美元，2020年同期为592.5万美元[17] - 2021年第一季度普通股股东每股净收入（基本和摊薄）为0.04美元，2020年同期为0.11美元[17] - 2021年第一季度综合收入为936.3万美元，2020年同期为203.8万美元[17] - 截至2021年3月31日，总权益为7.60752亿美元，截至2020年12月31日为7.56802亿美元[20] - 2021年第一季度发行普通股净收益为898.1万美元[20] - 2021年净收入为6009美元，2020年为9135美元[24] - 2021年折旧和摊销等调整后经营活动提供的净现金为8135美元，2020年为20307美元[24] - 2021年投资活动使用的净现金为31119美元，2020年为49170美元[24] - 2021年融资活动提供的净现金为7142美元，2020年为38072美元[24] - 2021年现金、现金等价物和受限现金净减少15842美元，2020年净增加9209美元[24] - 2021年3月31日，现金和现金等价物为24762美元，受限现金为9826美元，总计34588美元；2020年分别为48096美元、4692美元和52788美元[27] - 2021年股息和分配应付增加3344美元，2020年为828美元[26] - 2021年确认融资租赁使用权资产24466美元，确认融资租赁负债27940美元[26] - 2021年第一季度净营业收入为3.0891亿美元，2020年同期为3.0299亿美元；净收入为600.9万美元，2020年同期为913.5万美元[41][44] - 2021年第一季度利息收入为411.6万美元，2020年同期为722.6万美元[60] - 2021年第一季度末贷款损失准备金余额为174.1万美元，2020年同期为320.2万美元[64] - 2021年3月31日和2020年12月31日，预合同成本递延金额分别为200万美元和170万美元，2021年和2020年第一季度摊销额分别为10万美元和20万美元[67] - 2021年3月31日和2020年12月31日，建筑应收账款中的保留金分别为1470万美元和1710万美元，建筑应付账款中的保留金分别为1530万美元和1770万美元[69] - 2021年3月31日和2020年12月31日，未完成建筑合同净头寸分别为 - 300.8万美元和 - 595万美元[70] - 2021年第一季度末和2020年第一季度末，未完成合同积压分别为3883.8万美元和2.35642亿美元[71] - 2021年3月31日和2020年12月31日，循环信贷安排未偿还余额为1000万美元，定期贷款安排未偿还余额为2.05亿美元，2021年3月31日有效利率分别为1.61%和1.56%[74] - 2021年第一季度利率衍生品公允价值总变动为2703美元，2020年同期为 - 9225美元[89] - 2021年第一季度，公司宣布或支付的普通股/ A类单位股息/分配分别为879.3万美元和1211.2万美元，A类优先股股息/分配均为288.7万美元[95] - 2021年和2020年第一季度，公司分别确认120万美元和130万美元的股份支付成本，截至2021年3月31日，有15.9498万股未归属限制性股票，未确认的补偿费用为140万美元，预计在未来36个月内确认[98] - 截至2021年3月31日，净负债公允价值为989,461美元，应收票据净额为133,206美元，利率互换负债为11,372美元，利率互换和上限资产为380美元[101] - 2021年和2020年第一季度，与关联方建筑合同收入分别为1240万美元和850万美元，毛利润分别为50万美元和30万美元；截至2021年3月31日和2020年12月31日，关联方未偿还净额分别为900万美元和860万美元[102] - 2021年第一季度，归属于普通股股东和OP单位持有人的净收入为310万美元，摊薄后每股0.04美元，2020年同期为820万美元，摊薄后每股0.11美元[152] - 2021年第一季度，归属于普通股股东和OP单位持有人的运营资金为2080万美元，摊薄后每股0.26美元，2020年同期为2230万美元，摊薄后每股0.29美元[152] - 2021年第一季度，归属于普通股股东和OP单位持有人的正常化运营资金为2060万美元，摊薄后每股0.26美元，2020年同期为2470万美元，摊薄后每股0.32美元[152] - 截至2021年3月31日，核心运营物业投资组合入住率为94.0%，2020年12月31日为94.4%，其中办公室97.2%、零售93.9%、多户住宅92.2%（传统多户住宅95.8%、学生住房85.0%）[153] - 2021年第一季度，办公室板块净运营收入为740.2万美元，较2020年同期增长13.9%；同店净运营收入为672.6万美元，较2020年同期增长0.8%[158][159][161] - 2021年第一季度，零售板块净运营收入为1339.2万美元，较2020年同期下降12.0%；同店净运营收入为1189.8万美元，较2020年同期下降7.1%[163][166] - 2021年第一季度，多户住宅板块净运营收入为880.9万美元，较2020年同期增长28.5%[168] - 2021年第一季度租赁收入为4.5741亿美元，较2020年同期的4.2289亿美元增长8.2%，其中办公、零售、多户住宅租赁收入分别为1.1635亿、1.8255亿、1.5851亿美元，变动幅度分别为14.2%、-10.6%、35.6%[174][176][177] - 2021年第一季度物业费用为4149万美元，较2020年同期的3895万美元增加254万美元[170] - 2021年第一季度同店净营业收入（NOI）为5541万美元，较2020年同期的6122万美元减少581万美元，多户住宅同店NOI下降9.5%[170] - 2021年第一季度非同一门店NOI为3268万美元，较2020年同期的734万美元增加2534万美元[170] - 2021年第一季度总承包和房地产服务收入为3.5563亿美元，较2020年同期的4.7268亿美元下降24.8%，利润下降25.0%[172][174][179] - 截至2021年3月31日，公司积压订单为3.8838亿美元，较2020年同期的23.5642亿美元大幅减少，其中霍利泉公寓项目和第27街公寓及车库项目分别有1130万和1140万美元的积压订单[173] - 2021年第一季度租赁费用为1.0832亿美元，较2020年同期的9375万美元增长15.5%，其中办公、零售、多户住宅租赁费用变动幅度分别为12.9%、-6.1%、34.4%[174][179][180] - 2021年第一季度房地产税为5306万美元，较2020年同期的4333万美元增长22.5%，其中办公、零售、多户住宅房地产税变动幅度分别为18.5%、-6.4%、88.1%[174][183][184] - 2021年第一季度折旧和摊销费用为1.8066亿美元，较2020年同期的1.4279亿美元增长26.5%[174][186] - 2021年第一季度净收入为6009万美元，较2020年同期的9135万美元下降3126万美元，归属于普通股股东和OP单位持有人的净收入为3122万美元，较2020年同期的8160万美元下降5038万美元[174] - 2021年第一季度利息收入较2020年同期下降43.0%[188] - 2021年第一季度债务利息支出较2020年同期下降4.3%[188] - 2021年第一季度融资租赁利息支出较2020年同期增长58.1%[189] - 2021年第一季度未实现信贷损失释放（拨备）较2020年同期变化0.4百万美元[189] - 截至2021年3月31日，公司有2480万美元的无限制现金及现金等价物，980万美元的受限现金[193] - 截至2021年3月31日，公司信贷安排下有9320万美元可用借款，建筑贷款下有4840万美元可用借款[193] - 2021年第一季度，公司通过ATM计划发行并出售717388股普通股，净收益910万美元[196] - 公司总担保债务为760,099美元，到期余额为620,755美元；总无担保债务为215,000美元，到期余额为215,000美元；总本金余额为975,099美元，到期余额为835,755美元；债务净额为975,147美元，到期余额为835,755美元[204] - 2021年（不含截至3月31日的三个月）至2025年及以后的本金支付金额分别为27,488美元（占比3%）、100,263美元（占比10%）、179,334美元（占比18%）、109,352美元（占比11%）、289,474美元（占比30%）、269,188美元（占比28%），总计975,099美元[207] 业务线数据关键指标变化 - 截至2021年3月31日，公司拥有运营合伙企业74.2%的经济权益，其中0.1%为普通合伙单位[30] - 截至2021年3月31日，公司的物业组合包括55处运营物业和4处开发中或未稳定的物业[30] - 2021年2月26日，公司以2760万美元的合同价格加20万美元的资本化交易成本收购Delray Beach Plaza，开发商偿还1430万美元夹层应收票据[50][61] - 2021年1 - 3月，公司完成多项物业处置，总售价960万美元，总处置收益370万美元[52] - 2021年第一季度，公司确认300万美元房地产减值损失，涉及Socastee Commons购物中心[53] - 截至2021年3月31日，公司在Harbor Point Parcel 3项目投资390万美元，总权益承诺达3000万美元，账面价值500万美元[54] - 截至2021年3月31日，公司应收票据总额为1.33206亿美元，2020年12月31日为1.35432亿美元[57] - 2021年3月，公司为Interlock Commercial项目追加贷款750万美元[60] - 公司作为承租人有9份土地租赁协议，6份为经营租赁，3份为融资租赁；作为出租人按经营租赁出租物业[45][46] - 2020年12月31日，公司报告应收票据净额为1.354亿美元，贷款损失准备金为260万美元[63] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司在运营合伙企业中的普通股权益分别为74.2%和73.9%，截至2021年3月31日，公司持有的优先股清算优先权为1.711亿美元[91] - 截至2021年3月31日，公司修订和重述的2013年股权计划下有63.6896万股可供发行[96] - 2021年第一季度，公司授予员工和非员工董事总计13.4782万股限制性股票，加权平均授予日公允价值为每股12.65美元，其中4.2629万股被员工用于缴纳所得税预扣[97] - 与弗吉尼亚海滩混合用途项目开发商的合同总价为8180万美元，预计总毛利润为310万美元，毛利率为4.0%；公司为此开具了950万美元的信用证[104] - 截至2021年3月31日，公司为Interlock Commercial提供的未偿还付款担保为3430万美元[109] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司相关债券总计240万美元；截至2021年3月31日，公司为关联方项目开具的未偿还信用证为950万美元；2021年1月7日，运营合伙企业开具了1500万美元的备用信用证[110] - 2021年4月1日，公司进行了2230万美元的优先股投资，年利率为11%，4月已出资800万美元[112] - 2021年4月15日，公司对Southgate Square贷款进行再融资；4月，公司循环信贷额度借款增加1700万美元，未偿还余额达2700万美元[113] - 2021年5月5日，公司签订了3510万美元