财务报表重述 - 公司重述2020年和2019年经审计年度财务报表及相关审计报告，以及2021年和2020年各季度未经审计的季度财务报表[5] - 公司对2020年和2019年的审计年度财务报表、2021年和2020年各季度的未经审计季度财务报表等进行重述，原因是成立时会计处理错误，涉及两家基金投资的不当合并[5][7] 财务报表合并错误影响 - 2020年和2019年12月31日合并资产负债表的变化主要源于合并错误，总资产分别减少5580万美元和5740万美元，总负债分别减少5750万美元和5880万美元，非控股权益分别增加190万美元和180万美元[8] - 合并错误导致2020年12月31日和2019年12月31日的总资产分别减少5580万美元和5740万美元，总负债分别减少5750万美元和5880万美元，非控股权益分别增加190万美元和180万美元，其中对投资于非合并关联方的投资分别增加2300万美元和1450万美元[8] 净收入（亏损）和资金运营（FFO）影响 - 对2021年9月30日止九个月、2020年和2019年全年阿卡迪亚归属净收入（亏损）的影响分别为减少（增加）0.6百万美元或每股0.01美元、0.2百万美元或每股0.01美元、0.7百万美元或每股0.01美元[8] - 对2021年9月30日止九个月、2020年和2019年全年资金运营（FFO）的影响分别为减少（增加）0.6百万美元或每股0.01美元、0.2百万美元或每股0.01美元、0.6百万美元或每股0.01美元[9] - 其他未记录的非重大调整对2021年前九个月、2020年全年和2019年全年归属于阿卡迪亚的净收入（亏损）影响分别为减少0.6百万美元（每股减少0.01美元）、减少0.2百万美元（每股减少0.01美元）和增加0.7百万美元（每股增加0.01美元）[8] - 其他未记录的非重大调整对2021年前九个月、2020年全年和2019年全年的资金从运营（FFO）影响分别为减少0.6百万美元（每股减少0.01美元）、减少0.2百万美元（每股减少0.01美元）和增加0.6百万美元（每股增加0.01美元）[9] 运营合伙企业股份控制 - 截至2021年12月31日，公司作为唯一普通合伙人控制运营合伙企业95%的股份[16] - 截至2021年12月31日，信托作为唯一普通合伙人控制运营合伙企业95%的权益[16] 公司业务目标与策略 - 公司主要业务目标是收购和管理商业零售物业，为股东提供现金分配并创造资本增值潜力[17] - 公司核心投资组合专注于位于高进入壁垒、人口密集大都市地区的优质零售物业[17] - 公司基金策略专注于机会主义但有纪律的收购，包括对街道零售物业的增值投资、对困境零售商为锚的房地产的机会主义收购等[17] - 公司通过保守财务实践维持强大而灵活的资产负债表，确保有足够资金支持未来增长[18] - 公司核心投资组合和基金收购重点是那些对租户保持相关性且未来更具相关性的物业[21] - 公司主要业务目标是收购和管理商业零售物业，为股东提供现金分配并创造资本增值潜力，核心投资组合聚焦优质零售物业，基金策略注重机会型收购[17] - 公司投资策略通过核心投资组合和基金双平台实现外部增长，收购需长期增值并提升核心投资组合质量和价值[20] - 公司资本策略是通过保守财务实践维持强大灵活的资产负债表，确保有足够资本支持未来增长，融资来源包括发行公共股权、无担保债务等[24] - 公司运营策略依靠经验丰富的管理团队，通过物业开发、再租赁和建立合资企业创造价值，运营部门提供垂直整合的运营平台[28] 股份回购与股权发行 - 公司股份回购计划授权管理层可回购至多2亿美元流通普通股，2020年回购1219065股，花费2240万美元，截至2021年12月31日，管理层还可回购约1.226亿美元普通股[25] - 公司的ATM股权发行计划在2021年发行2889371股普通股，获得毛收入6490万美元，2022年1月出售4281576股，获得毛收入9630万美元，2019年出售5164055股，获得毛收入1.477亿美元[26] - 公司维持一项股份回购计划，授权管理层可酌情回购至多2亿美元的流通普通股，2020年回购1219065股，花费2240万美元，2021年和2019年未回购，截至2021年12月31日，管理层还可回购约1.226亿美元的普通股[25] - 公司维持一项市价增发股权计划，2021年通过该计划发行2889371股普通股，获得毛收入6490万美元，2022年1月出售4281576股普通股，获得毛收入9630万美元，2020年未发行，2019年出售5164055股，获得毛收入1.477亿美元[26] 员工情况 - 截至2021年12月31日，公司有123名员工，其中102名位于行政办公室，21名位于区域物业管理办公室，2021年总离职率约为11%[39] - 截至2021年12月31日，女性占公司员工的55%，管理级职位的34%，董事会独立董事的25%；不同种族和族裔的个人占员工的23%，管理级职位的21%，董事会独立董事的13%[40] - 2021年公司员工满意度调查的响应率为91%，整体满意度得分为94%，员工敬业度得分为84%[43] - 截至2021年12月31日，公司有123名员工，其中102名位于行政办公室，21名位于区域物业管理办公室，2021年总离职率约为11%[39] - 截至2021年12月31日，女性占员工总数的55%，管理层职位的34%，董事会独立董事的25%；不同种族和族裔的个人占员工总数的23%，管理层职位的21%，董事会独立董事的13%[40] - 2021年，公司员工满意度调查的回应率为91%，整体满意度得分为94%，员工敬业度得分为84%[43] 可持续发展目标与成果 - 公司目标是到2023年底，在其投资组合的放松管制能源市场中，为房东控制的公共区域使用的电力至少50%采购绿色能源[49] - 截至2021年12月31日，约52%的公司物业有白色反光屋顶，17%至少有部分白色屋顶，2%有绿色/生态屋顶[49] - 截至2021年12月31日，公司88%的符合条件的物业已安装智能灌溉系统，超600家零售租户可查看用水情况并获节水经济激励[52] - 公司目标是到2023年底，在其投资组合的放松管制能源市场中，为房东控制的公共区域至少50%的用电量采购绿色能源[49] - 截至2021年12月31日，约52%的公司物业有白色反光屋顶，17%至少有部分白色屋顶，2%有绿色/生态屋顶[49] - 截至2021年12月31日，88%的符合条件的公司物业拥有智能灌溉系统，公司为超过600家零售租户提供用水情况可见性及减少用水的经济激励[52] 基金情况 - 公司已推出五只基金，包括已在2015年清算的Acadia Strategic Opportunity Fund, LP（“基金I”）[22] - 基金和RCP风险投资的现金流在各合作伙伴和成员获得一定累计回报和所有资本出资返还后，剩余现金流20%分配给运营合伙企业，80%分配给合作伙伴或成员[23] - 截至2021年12月31日，有两个基金和一个核心投资组合开发项目以及四个核心投资组合再开发项目[33] - 公司已推出五只基金，包括已在2015年清算的基金I和当前基金基金V，因控制权水平，为财务报告目的对这些基金进行合并[22] - 基金和零售商控制物业风险投资的现金流在各合伙人获得一定累计回报和所有资本出资返还前按比例分配，之后剩余现金流20%分配给运营合伙企业，80%分配给其他合伙人或成员[23] - 截至2021年12月31日，有两个基金和一个核心投资组合开发项目以及四个核心投资组合再开发项目，2021年将部分基金开发物业和一个核心再开发物业投入使用，并将一个核心物业进行再开发[33] 公司治理与多元化 - 2021年，公司提名与公司治理委员会正式承诺在挑选受托人候选人时纳入不同种族、族裔和性别的候选人，截至2021年12月31日，八名独立受托人中有两名女性和一名代表种族和族裔多样性的受托人[58] - 公司已连续两年在50/50女性董事会（原2020女性董事会）性别多样性目录中获得评级[60] - 截至2021年12月31日，公司八名独立董事中有两名女性和一名代表不同种族和族裔的独立董事[58] 公司文件获取与政策 - 公司所有向美国证券交易委员会提交的文件可在公司网站投资者页面免费获取，也可通过美国证券交易委员会网站访问，还可应要求免费提供纸质副本[63] - 公司董事会通过了适用于所有员工的商业行为和道德准则以及举报人政策，这些文件可在公司网站投资者 - 公司治理页面获取[65] 内部控制缺陷 - 管理层确定公司财务报告内部控制存在重大缺陷，截至2021年12月31日，财务报告内部控制和披露控制程序无效，正采取措施进行补救[10] 物业可持续发展举措 - 2020年末，公司在标准零售租赁协议中引入“绿色”条款，以促进物业可持续发展[53] - 公司企业办公室采取节能、废物管理和节水等可持续举措，2019年公司总部获绿色商业伙伴关系颁发的土地使用杰出成就奖[53] 社区参与 - 公司通过物业举办活动促进社区参与，与当地社区和非营利组织合作举办社区活动和筹款活动[54]