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Acadia Realty Trust(AKR) - 2022 Q1 - Quarterly Report

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日,公司总资产为4496181千美元,较2021年12月31日的4261746千美元增长5.50%[8] - 截至2022年3月31日,公司总负债为2087975千美元,较2021年12月31日的2111811千美元下降1.13%[9] - 截至2022年3月31日,公司总权益为2408206千美元,较2021年12月31日的2149935千美元增长11.92%[10] - 2022年第一季度,公司总营收为81507千美元,较2021年同期的68187千美元增长19.53%[11] - 2022年第一季度,公司总运营费用为70280千美元,较2021年同期的64047千美元增长9.73%[11] - 2022年第一季度,公司运营收入为40042千美元,较2021年同期的8752千美元增长357.52%[11] - 2022年第一季度,公司持续经营业务税前收入为43912千美元,较2021年同期的845千美元增长5096.69%[11] - 2022年第一季度,公司净利润为44097千美元,较2021年同期的697千美元增长6226.69%[11] - 2022年第一季度,归属于阿卡迪亚的净利润为16838千美元,较2021年同期的4817千美元增长249.55%[11] - 2022年第一季度,基本和摊薄每股收益为0.18美元,较2021年同期的0.05美元增长260%[11] - 2022年1月1日至3月31日,普通股数量从89,304千股增加到94,508千股[16] - 2022年第一季度净收入为44,097千美元,2021年为697千美元[18] - 2022年第一季度折旧和摊销为33,713千美元,2021年为30,640千美元[18] - 2022年第一季度经营活动提供的净现金为26,543千美元,2021年为30,974千美元[18] - 2022年第一季度投资活动使用的净现金为150,056千美元,2021年提供的净现金为12,612千美元[18] - 2022年第一季度现金支付利息净额为11,882千美元,2021年同期为11,432千美元;2022年第一季度现金支付所得税净额为 - 185千美元,2021年同期为100千美元[20] - 2022年4月14日和2021年4月15日宣布并应付的分配分别为18,172千美元和13,993千美元[20] - 2022年3月31日公司合并房地产净额为35.98692亿美元,2021年12月31日为34.23146亿美元[44] - 2022年第一季度公司收购和止赎房地产总价为2.20711亿美元,2021年为1.94966亿美元[46] - 2022年第一季度和2021年公司分别资本化收购成本30万美元和360万美元[48] - 2022年第一季度公司费用化收购成本200万美元,其中包括支付给合资伙伴关联方的150万美元收购费[48] - 2022年第一季度公司随640 Broadway合并承担3600万美元抵押贷款,2021年随Canton Marketplace收购承担3180万美元抵押贷款[48] - 2022年第一季度公司处置房地产总价为1.13114亿美元,收益为2881.5万美元;2021年处置总价为6632.5万美元,收益为978.7万美元[54] - 2022年第一季度和2021年相关房地产租赁收入分别为105.7万美元和401万美元[56] - 2022年第一季度和2021年相关房地产费用分别为67.6万美元和402.8万美元[56] - 2022年第一季度和2021年阿卡迪亚归属净收入分别为688.8万美元和460万美元[56] - 2022年3月31日公司在建工程为782.5万美元,2021年12月31日为1113.1万美元[44] - 截至2022年3月31日,公司开发项目账面价值总计192,115千美元,较2022年1月的203,773千美元有所下降[58] - 截至2022年3月31日,公司应收票据净额为153,161千美元,较2021年12月31日的153,886千美元略有下降[64] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日,公司在各投资组合的所有权权益及对应金额有变化,如Core组合从2021年12月31日的119,150美元增至121,102美元[71] - 2022年第一季度和2021年第一季度,公司在非合并附属公司的投资及预付款分别为4.13141亿美元和3.22326亿美元[71][79] - 截至2022年3月31日,其他资产净额为198,767千美元,较2021年12月31日的186,509千美元增长6.57%[84] - 截至2022年3月31日,应付账款和其他负债为202,526千美元,较2021年12月31日的236,415千美元下降14.33%[84] - 2022年第一季度,公司收购了价值2070万美元的现有租赁无形资产、70万美元的高于市场租金和1010万美元的低于市场租金,加权平均使用寿命分别为6.8年、7.4年和14.0年[88] - 截至2022年3月31日,可摊销无形资产资产账面净值为121,448千美元,可摊销无形资产负债账面净值为 - 83,794千美元[88] - 2022年剩余时间,租赁净收入为 - 17,590千美元,其中收入增加4,294千美元,摊销增加 - 21,928千美元,费用减少44千美元[91] - 2023 - 2026年及以后,租赁净收入分别为 - 17,659千美元、 - 11,706千美元、 - 7,377千美元、 - 4,950千美元和21,628千美元[91] - 截至2022年3月31日,租赁无形资产和负债的总摊销为 - 37,654千美元,其中收入增加75,178千美元,摊销增加 - 113,221千美元,费用减少389千美元[91] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日,公司总债务分别为18.26271亿美元和18.19738亿美元,总负债分别为18.19646亿美元和18.12238亿美元[94] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日,衍生金融工具公允价值分别为12750千美元和45027千美元[111] - 2022年3月31日和2021年12月31日,公司未偿还的核心和基金信用证分别为1750万美元和1970万美元[130] - 2022年第一季度,公司在ATM计划下出售5150832股普通股,毛收入1.156亿美元,净收入1.115亿美元,加权平均每股价格分别为22.44美元和21.65美元,截至2022年3月31日,ATM计划下约有2.307亿美元可用额度[135] - 截至2022年3月31日,公司股份回购计划下还有1.226亿美元可用[136] - 2022年2月15日宣布每股股息0.18美元,记录日期为2022年3月31日,支付日期为2022年4月14日;2021年多次宣布每股股息0.15美元[140] - 2022年3月31日累计其他综合损失余额为572.4万美元,2021年同期为4196.2万美元[142] - 2022年3月31日非控股权益总额为7.46593亿美元,2021年同期为6.19581亿美元[146] - 2022年第一季度,公司为支付员工限制性股票归属产生的法定最低所得税,扣留3235股受限普通股;2021年全年扣留3050股[133][134] - 2022年第一季度和2021年第一季度,公司确认的普通股和普通股OP单位相关的薪酬费用分别为140万美元和270万美元;2021年全年为940万美元[133][134] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日,应收票据账面价值分别为15316.1万美元和15388.6万美元,估计公允价值分别为15069.6万美元和15409.3万美元[127] - 2022年第一季度和2021年全年无优先运营合伙单位发行[149] - 2022年和2021年第一季度可变租赁收入分别为1470万美元和1480万美元[152] - 截至2022年3月31日,应收租金信用损失备抵余额为20081美元,直线租金储备余额为12682美元,应收租金总计余额为32763美元[154] - 2021年9月24日与前租户达成和解协议,最低支付540万美元,截至2022年3月31日已收到240万美元,其中60万美元在该季度确认为信用损失回收[155] - 2022年第一季度租赁总成本为1909美元,2021年为2708美元;融资租赁加权平均剩余租赁期限为32.5年,2021年为33.2年;经营租赁加权平均剩余租赁期限为13.9年,2021年为24.5年;融资租赁加权平均折现率为6.3%,经营租赁为5.1%,2021年分别为6.3%和5.6%[158] - 截至2022年3月31日,未来最低租赁收入总计1440442千美元,最低经营租赁付款总计37936千美元,最低融资租赁付款总计6712千美元[161] - 2022年第一季度公司三个可报告业务板块核心投资组合、基金和结构化融资的净收入分别为11219千美元、41695千美元和2935千美元,归属于阿卡迪亚的净收入为16838千美元[165] - 2022年3月31日,股份激励计划下可供发行的股份总数为1542818股[169] - 2022年第一季度和2021年全年,公司分别向员工发行600672个和636646个LTIP单位,以及13178个和11244个受限股单位[169] - 2022年和2021年绩效股估值假设包括波动率49.0%和48.0%,无风险利率1.7%和0.2%[170] - 2022年第一季度和2021年全年,受限股单位和LTIP单位授予日总价值分别为1300万美元和1260万美元[171] - 2022年第一季度,公司因一名员工辞职,确认基金III和V的补偿费用分别为40万美元和10万美元[175] - 截至2022年3月31日,未归属受限股和LTIP单位的总未确认补偿成本为2280万美元,预计在1.7年的加权平均期间内确认[176] - 2022年第一季度和2021年全年,员工通过员工股票购买计划分别购买1460股和2428股普通股[178] - 2022年第一季度和2021年第一季度,公司因员工福利计划产生的补偿费用均为10万美元[177] - 2022年归属普通股股东的净收入为16,838,000美元,2021年重述后为4,817,000美元[184] - 2022年持续经营业务基本和摊薄后每股收益为0.18美元,2021年为0.05美元[184] - 2022年3月31日公司总资产为44.96181亿美元,2021年12月31日为42.61746亿美元[8] - 截至2022年3月31日,公司发行并流通的普通股为94,507,864股,2021年对应数据为89,303,545股[10] - 2022年第一季度总营收为8.1507亿美元,2021年同期为6.8187亿美元,同比增长19.5%[11] - 2022年第一季度总运营费用为7.028亿美元,2021年同期为6.4047亿美元,同比增长9.7%[11] - 2022年第一季度运营收入为4.0042亿美元,2021年同期为0.8752亿美元,同比增长357.5%[11] - 2022年第一季度净收入为4.4097亿美元,2021年同期为0.0697亿美元,同比增长6227.3%[11] - 2022年第一季度归属于公司的净收入为1.6838亿美元,2021年同期为0.04817亿美元,同比增长341.0%[11] - 2022年第一季度基本和摊薄后每股收益为0.18美元,2021年同期为0.05美元,同比增长260.0%[11] - 2022年第一季度综合收入为8.488亿美元,2021年同期为3.9521亿美元,同比增长114.8%[13] - 截至2022年3月31日,公司股东总权益为16.61613亿美元,2021年对应数据为15.21613亿美元,同比增长9.2%[10] - 截至2022年3月31日,